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Quello che Antonio sta cercando di dire, a mio parere, è anche come ti poni nei confronti delle persone, per esempio se camminate per strada ed un signore/a sbadatamente vi urta contro, se gli rispondete male, risponderà male a sua volta e resterà di cattivo umore, mentre se gli chiedete scusa...

Avrete fatto un'assemblea per deliberare questi lavori, quindi la condomina, se la votazione è stata valida, non può non permettere lo svoglimento dei lavori anche se ha votato contro. Le decisioni prese in assemblea hanno potere vincolante anche sui dissenzienti. Art. 1137 cc. Le deliberazioni...

La terrazza privata è una cosa, il lastrico solare condominiale è un'altra. Per la terrazza privata in caso di manutenzione paga 1/3 il proprietario e i 2/3 tutti i condomini che vi siano sotto. Il lastrico solare condominiale è unico e se è accessibile a tutti e tutti vi abbiano le antenne...

No, allora già è qualcosina in più. Art. 1123 cc. Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti destinati a servire una parte dell'intero edificio, le spese relative sono a carico del gruppo di condomini che ne trae utilità. Se il palazzo 3 non è coperto...

Scusami, potresti spiegarci meglio?

Buon giorno, Occorrerebbe qualche informazione in più, per esempio il lastrico solare si trova sulla parte terminale dell'edificio? Le riparazioni al lastrico solare vengono divise in base all'art. 1126 cc. 1/3 a carico del proprietario del lastrico e i 2/3 a carico di tutti i condomini i...

Quindi se non ho capito male, ognuno di voi ha 1 garage a testa, 2 hanno in più il posto auto scoperto all'interno del viale, mentre gli altri due il viale lo possono accedere solo per fare manovra dentro e fuori i loro garage. La cosa a mio parere è lecita.

Ciao e bentornata! :fiore:

Il regolamento di natura contrattuale può contenere, in aggiunta alle norme meramente regolamentari, dei patti impositivi di limitazioni più o meno ampie ai poteri e alle facoltà spettanti ai condòmini sulle parti dell’edificio di loro esclusiva proprietà, come il divieto di sopraelevare, quello...

Il regolamento di condominio è l'insieme delle regole che disciplinano la vita interna del condominio, quando è redatto dal costruttore (come in questo caso) si definisce contrattuale ed è richiamato e/o allegato in ogni singolo rogito (anche se non è materialemte allegato, ma solo citato...

Se non ricordo male e se non sto sbagliando tutto, Geom. correggimi se sbaglio, è come si stesse facendo una specie di lastra alla parete, dove viene evidenziata cromaticamente (in blu) la perdita dell'acqua, da dove parte e fino a dove arriva.

:ok:

Secondo me, prima va accertato dove si trova il danno, quindi a breve giro di posta interpellate un altro perito che effettuerà dei sondaggi affinchè si capisca dove effettivamente si trovi il danno e di conseguenza le responsabilità. Comunque fatti dare dall'amministratore copia...

La riparazione della terrazza ed il conseguente risarcimento del danno, spetta come da art. 1126 cc., a tutto il condominio nella misura di 1/3 a carico del proprietrario della terrazza e i 2/3 a carico di tutti i condomini ai quali la terrazza fa da copertura. Restano a carico del solo...

Bel consiglio Antonio, giusto! :clap:

Se può esserti utile anche questa: Consiglio di Stato, Sentenza n. 2546 del 4 maggio 2010 Il condomino, proprietario del piano sottostante al tetto comune, può aprire su di esso abbaini (nella specie dotati di balconi) e finestre - non incompatibili con la sua destinazione naturale - per...

Ciao titty68, su questo siamo d'accordo tutti, ma se come dice Gaio78, il costruttore è in fase di concordato fallimentare, nè l'art. 63 e l'art. 1118 l'obbligheranno a pagare, saranno solo costrettia pagare per le quote non versate dal costruttore ed a mettersi in fila ed aspettare per la...

Ciao geom. Per questo avevo chiesto qualche informazione in più, magari l'area condominiale (cortile?) non può essere adibito a parcheggio e il proprietario non ne vuole sapere.

Non è certamente una situazione facile. Hai detto che la strutura è unica, ma con 10 scale. Immagino che ogni scala sia dotata del proprio portone, ingresso, scale, ascensore ecc.. Se così è e il regolamento nulla vieta, la mia ipotesi potrebbe essere e mi pare strano che l'amministratore...

Sarebbe utile qualche informazione in più.