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All'interno del cortile, c'è un altro spazio dove poter parcheggiare la tua auto tranquillamente? Se si, per non andare incontro a litigi futuri, parcheggia la tua auto altrove, altrimenti invia una lettera all'amministratore, meglio per raccomandata in cui spieghi il tuo impedimento all'uso...

Ciao, a questo punto si, andate dal legale e fatevi consigliare sul modo migliore, magari la lettera dell'amministratore non ha sortito effetto, mentre quella di un avvocato, forse qualcosa smuove.

Ciao, se la garanzia del costruttore non è ancora scaduta, a mio parere potete comportarvi in questo modo: Scrivete una Raccomandata a nome del condominio, chiedendogli di ripristinare il tutto a sue spese entro una tale data, dopo tale termine procederete o ripristinando voi il danno e...

Ciao, Essendo la palazzina di un anno, rientrate nella decennale postuma, ovvero nella garanzia decennale del costruttore, che deve adoperarsi per riparare il danno. Comunicate all'amministratore di contattare il costruttore.

Ciao, il cortile come da art. 1117 cc. è parte comune a tutti i condomini ed è destinato a dare luce, aria ed accesso agli edifici, ma può essere adibito a parcheggio, se il numero dei posti auto disponibili è sufficiente per ciascun condomine, oppure se lo spazio è insufficiente si opta per il...

Ciao, le spese vanno sempre divise per millesimi, ora se l'amministratore non ha redatto un'apposita tabella garage, si usa quella di proprietà. Comunque sarebbe meglio per una corretta ripartizione, avere una tabella di proprietà e una solo per i garage.

Per Adimecasa, :!::!::!::!::!: spero tanto che quello che hai scritto non sia vero, non sarebbe simpatico che lui in questi anni abbia convissuto con tua moglie. :lol: :lol: Ovviamente sto scherzando. Dal post iniziale, perlomeno così ho capito io, lui durante il matrimonio ha...

No un momento, Io ho inteso che vuole vendere la casa e ricavarne il suo 50% di proprietà.

Ciao, se il giudice in fase giudiziale ha assegnato alla tua ex moglie la casa, la potresti vendere solo con il suo consenso, ovvero la tua ex moglie mette in vendita l'appartamento e dividete a metà il ricavato, sempre chè eravate in comunione dei beni o che tu non abbia intestato la casa solo...

Ciao doddo99 benvenuto fra di noi. ;-)

Ciao cautandero, quando parli fai riferimento ai balconi "incassati" nell'edificio che equiparati ai lastrici solari si fa riferimento all'art. 1126 cc. ovvero 1/3 a carico del proprietario del balcone e i 2/3 a carico dei condomini posti al di sotto a cui giova tale copertura anche se in...

Si se il problema riguarda solo il balcone del piano di sopra, mentre se è un problema comune ovvero che tutti i sottobalconi sono da rifare, a quel punto la ditta manutentrice utilizzerà un ponteggio.

Ciao, essendo la fognatura e i canali di scarico parti comuni dell'edificio, ritengo che si debba applicare l'art. 1117 c.c. e che le spese vengano ripartite per millesimi di proprietà.

Ciao, I balconi aggettanti costituiscono solo un prolungamento della facciata dell'appartamento dal quale protendono e, non svolgendo nessuna funzione di sostegno, nè di di copertura dell'edificio, non possono essere considerati a servizio dei piani sovrapposti e di proprietà comune dei...

Ciao, secondo me è stata una furbata dell'amministratore. Non è questione di farci caso o meno, la convocazione di un assemblea, come sopra specificato, può essere comunicata con ogni mezzo, fax, avviso in bacheca, porta a porta e in ultimo ma più importante per raccomandata per essere sicuri...

Art. 1118 (Diritti dei partecipanti sulle cose comuni) Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall'articolo precedente è proporzionato al valore del piano o porzione di piano che gli appartiene, se il titolo non dispone altrimenti. Il condomino non può, rinunziando al diritto...

Ciao, Giuridicamente, questa che ti riporto è la defrinizione di Lastrico solare: Il lastrico solare è la superficie terminale dell’edificio, con funzione di copertura e protezione dello stesso. Il lastrico solare si distingue dal tetto in quanto, mentre quest’ultimo consta di superfici...

Ciao, L’impianto centralizzato normalmente è progettato, dimensionato e costruito in funzione dei complessivi volumi interni dell’edificio cui deve assicurare un equilibrio termico di base, prevenendo e distribuendo le dispersioni di calore attraverso i solai e conferendo un apporto calorico...

Ciao, Innanzitutto, bisogna vedere cosa dice il rogito notarile a proposito del lucernaio o abbaino, che dir si voglia, perchè se il lucernaio è una parte comune dell’edificio condominiale, anche il lucernaio sarà da considerarsi tale; se, invece, il lucernaio è di tua proprietà esclusiva, come...

Ciao, Secondo me prima di tutto, vista che ti è stata affittata una cassa ammobiliata, dovresti vedere cosa dice in merito il contratto d'affitto sul mobilio. Considera che tutto ciò che rientra nel'ordinaria manutenzione spetta a te, come la riparazione per esempio della lavastoviglie...