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Definizione di Sottotetto: Per sottotetto deve intendersi «un ambiente situato sotto il tetto che ha funzioni di isolamento termico dell’ultimo piano dell’edificio; in alto è limitato dalla struttura del tetto e verso il basso dal solaio o dalle volte che coprono l’ultimo piano dell’edificio»...

Allora la cosa si fa difficile, nel senso che l'amministratore per ripianare le perdite si rifà intanto sui condomini, attuerà la pratica di messa in coda dei creditori della cooperativa e solo dopo aver recuperato le somme dovute, le riaccrediterà pro-quota a voi condomini. In bocca al lupo...

Ok, ma tutto questo senza preventiva assemblea?

Se non è specificato nè sul rogito, nè sul regolamento di condominio, la cooperativa/consorzio non può esimersi dal pagamento delle quote condominiali. Art. 63 cc.: Per la riscossione dei contributi in base allo stato di ripartizione approvato dall'assemblea, l'amministratore può ottenere...

Che la perdita, così come già da lei scritto, arrivi all'appartamento sottostante e la sua vicina intimi sia lei che l'amministratore a provvedere a risolvere il guasto. Se non si fida dell'idraulico chiamato dall'amministratore, si affidi ad un altro, sempre terzo, e nel pi+ breve tempo...

A mio parere no, l'amministratore deve rivolgersi alla cooperativa/costruttore e intimargli di pagare le quote condominiali a lui spettante, così come farebbe a qualsiasi altro condomino e ove non riscuotesse, fargli decreto ingiuntivo. Comunque bisogna vedere quanti sono gli appartamenti...

Essendo che l'impianto è parte comune, generalmente le ripartizioni spettano atutto il condominio, ma bisogna effettivamente vedere bene questa perdita dov'è causata. Fai intervenire l'amministratore che si rivolgerà ad un tecnico esterno per rilevare la perdita, solo così si potranno rilevare...

Certo sarebbe utile se Garrone ci desse qualche informazione in più, perchè lui dice di aver ristrutturato il suo sottotetto e migliorato la coibentazione del tetto, ora essendo il tetto parte comune, a mio avviso la ripartizione delle spese dovrebbe essere a carico di tutti i condomini proprio...

Ok, mettiamo il caso che Pier Domenico Garrone non abbia rifatto il manto di copertura, se questo fosse danneggiato e in inverno, causa piogge ci fossero delle infiltrazioni, CHI PAGA?

Tribunale di Bari Sentenza del 17/03/2010 n. 967 L'amministratore del condominio configura un ufficio di diritto privato assimilabile al mandato con rappresentanza, con la conseguente applicabilità, nei rapporti tra l'amministratore e ciascuno dei condomini, delle disposizioni sul mandato...

non proprio, nel senso che per effetto dell'art. sopra citato (1102 cc.), rosellina57 può mettere, a sue spese, i pannelli solari sul tetto, sempre chè questi non alterino la destinazione del bene, il tetto ha una consistenza tale da poterli mettere e infine da permettere agli altri di fare lo...

L’installazione, da parte di un condòmino, di pannelli solari su una parte comune dell’edificio condominiale (ad esempio, sul tetto), non è da considerarsi innovazione, né a norma dell’art. 1120 c.c. (innovazioni), né a norma del successivo art. 1121 (Innovazioni gravose o voluttuarie), ma...

Il condòmino che trasformi il sottotetto di sua proprietà esclusiva in vani abitabili «non deve agli altri condòmini nessuna indennità e non è nemmeno obbligato ad accettare la revisione della tabella millesimale, a nulla rilevando il fatto che le opere effettuate siano oppure no illegittime nei...

Se è stata indetta un'assemblea nel quale avete deliberato il rifacimento del manto di copertura del tetto, allora dette spese si ripartiscono fra tutti i condomini per millesimi di proprietà. Caso particolare, se l'assemblea non c'è stata e questi lavori li hai fatti senza previo assenzo...

Il tetto, rientra fra le parti comuni dell'edificio (art. 1117 cc.), se il contrario non risulta dal titolo. Essendo bene comune, può essere utilizzato da tutti i condomini, nel rispetto della sua destinazione e senza ledere il diritto degli altri condomini di farne parimenti uso (art. 1102...

Ciao Patrizia, benvenuta fra noi.

Ciao, trattasi di manutenzione ordinaria, quindi all'inquilino.

Ciao, scusa ma che significa che gli spazi vengono fruiti in parti uguali?

Ciao, leggi qua: Fioriere su lastrico esclusivo : autorizzazioni ?

Ciao, scusami per il ritardo. Perchè l'amministratore dice che la riparazione sarà a vostro carico? E' passato più di un anno da quando avete scoperto il malfunzionamento? Questa domanda perchè Il costruttore è responsabile nei confronti dell’acquirente dei vizi e difetti dell’immobile che si...