Fecale condominiale danneggiata a seguito lavori: chi paga?

[maurizioplll]

Grazie a tutti per le risposte, il punto esatto della perdita è ancora da accertare perchè si tratta di scavare attorno alla braga. Il condominio ha un'assicurazione ma l'amministratore continua a dire che la responsabilità è mia e che non ha intenzione di pagare nè di chiedere all'assicurazione perchè poi ci costerà di più. La ditta che ha fatto i lavori ovviamente nega ogni responsabilità e si dice pronta ad intervenire ma non gratuitamente. A questo punto come procedo? Si deve chiamare un perito? E chi lo sceglie? Grazie ancora per l'aiuto.

Aggiunto dopo 7 minuti :

Fatemi aggiungere che l'idraulico dell'amministratore sostiene che il danno è alla braga (anche se si deve ancora verificare scavando intorno) ed è dovuto al fatto che la ditta ha forzato i tubi quando ha effettuato l'innesto dal mio appartamento. La fecale però è vecchia, e mi chiedo se sia possibile provare la responsabilità della ditta.

 

[geomarchini]

certo se è colpa della ditta pagherà...purtroppo devi interpellare un legale

 

[jac0]

Si arriverà a stabilire la verità dei fatti? Oppure no, e allora pagherà il condominio, così come pagherebbe nel caso in cui la causa fosse veramente la vetustà dell'impianto? Infatti i casi sono tre:
1) vetustà: paga il condominio
2) danno dovuto ai lavori: paga la ditta
3) verità non accertabile: paga il condominio.

 

[Alessia Buschi]

Secondo me, prima va accertato dove si trova il danno, quindi a breve giro di posta interpellate un altro perito che effettuerà dei sondaggi affinchè si capisca dove effettivamente si trovi il danno e di conseguenza le responsabilità.
Comunque fatti dare dall'amministratore copia dell'assicurazione e vedi se è contemplata anche la ricerca del guasto e questo tipo di intervento alla fecale. Se la colpa fosse imputabile alla ditta, questa avrà una sua assicurazione e pagherà, ma se invece è del condominio per vetustità della fecale, questa, quantomeno coprirà la parcella del perito ed eventuali danni.

 

[geomarchini]

attenzione per verificare la natura del danno e la posizione basta una termografia! penso costi attorno ai 250-300 euro

 

[Alessia Buschi]

 

[jac0]

attenzione per verificare la natura del danno e la posizione basta una termografia! penso costi attorno ai 250-300 euro

Ma la termografia non fornisce una mappa delle temperature della zona ad un certo istante, individuando in particolare i ponti termici? Sbalio?

 

[geomarchini]

la differenza cromatica dovuta al delta T fornisce il percorso della perdita a fronte di questo se la ditta venisse messa alle strette potrebbe riconoscere l'errore ed evitando spese legali sistemare il danno!!! questa si che è mediazione!

 

[jac0]

la differenza cromatica dovuta al delta T fornisce il percorso della perdita a fronte di questo se la ditta venisse messa alle strette potrebbe riconoscere l'errore ed evitando spese legali sistemare il danno!!! questa si che è mediazione!

Da che cosa nasce questo delta T, ossia la differenza di temperatura tra un punto e l'altro del manufatto? Ossia il manufatto non si trova tutto alla stessa temperatura (più o meno la temperatura ambiente, quella dell'aria)? Grazie della risposta.

 

[Alessia Buschi]

Se non ricordo male e se non sto sbagliando tutto, Geom. correggimi se sbaglio, è come si stesse facendo una specie di lastra alla parete, dove viene evidenziata cromaticamente (in blu) la perdita dell'acqua, da dove parte e fino a dove arriva.