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Mi è venuto in mente un altro problema che potrebbe porsi all'inquilino con questo lungo termine di 60 giorni: l'inquilino vuole trasferire la residenza dalla casa che sta lasciando a quella che sta affittando e gli viene chiesto il contratto di affitto registrato all'Agenzia delle Entrate, come si deve comportare?

Una legge assurda, il conduttore dovrebbe prendere possesso del bene senza avere in mano un contratto registrato? Io, dopo un esperienza negativa in quel senso, non mi fido più.

Grazie per le tue risposte uva, ho scritto all'avvocato, vediamo cosa decide il suo cliente, noi intanto ci stiamo attivando a cercare una cantina nella stessa zona in cui stiamo cercando casa. Mi sembra comunque che se il proprietario dovesse riprendersi il suo box senza spostare contatore e...

Ho letto una " vecchia" legge del 1998 che è stata rispolverata dalla legge di stabilità 2016 riguardo al rimborso delle maggiori somme versate rispetto al canone di affitto registrato. Non vedo perché dovremmo uscire completamente perdenti da questo rapporto fi locazione. Viviamo in una casa...

Vorrei abusare della tua gentilezza e chiederti se esiste una legge che impone che un unità immobiliare, in questo caso il box, debba essere dotata di utenze autonome per essere locata e se non è obbligatorio che i contatori e rubinetti che controllano l' arrivo dell' acqua in un appartamento...

Ho chiamato l' avvocato del proprietario di casa, è stato molto scortese e scontroso. Gli ho fatto presente che se dovessimo lasciare il box, il proprietario avrebbe dovuto votarlo di contatori autonomi, renderci il contatore acqua e i rubinetti accessibili e lui ha risposto che non c' entrava...

Grazie per i tuoi consigli. Avevo intenzione di chiedere all'avvocato di cosa ci accusasse esattamente il proprietario di casa e quali fossero le sue richieste e nel caso fossimo disposti a sgomberare il box ( tutto ipotetico) se il proprietario di casa fosse disposto a dotare quest'ultimo di...

Grazie per le tue risposte uva. Proverò prima a contattare telefonicamente l' avvocato del proprietario, a fare valere le nostre ragioni e a vedere cosa dice.

Abbiamo già provveduto a cambiare chiavi di casa e box. La mia paura è che se comunichiamo con l' avvocato quest'ultimo potrebbe negare di averci mai sentiti malgrado le sue sollecitazioni e anche se dicesse verbalmente che possiamo continuare ad usare il box, chi ci garantisce che...

Ma se continuiamo ad occupare il box, il proprietario non potrebbe successivamente denunciarci per occupazione abusiva e chiedere i danni, magari anche dopo che se ne saremo andati?

Siamo stati costretti a pagare in contanti in quanto il proprietario ha sempre sostenuto di non possedere un conto corrente e che il pagamento in contanti era consentito dalla legge pur di non superare l'importo di mille euro, ha minacciato di buttarci fuori di casa, ha pianto sulla disonestà...

Noi non volevamo arrivare a questi punti anche per paura di ripercussioni su di noi ma questo "signore" ce ne sta facendo vedere di tutti i colori. Abbiamo mandato disdetta anticipata e non vediamo l'ora di andarcene ma nel frattempo soffriamo il freddo, perdiamo ore ogni settimana a pulire la...

Fin'ora il proprietario ha sempre incassato gli affitti in contanti con regolare ricevuta per il canone da contratto e questo foglio- ricevuta per l' intera somma ( canone + extra), probabilmente pensando che non avesse valore legale. Per la cauzione invece niente ricevuta regolare, solo foglio...

Ma in caso di registrazione di contratto di affitto per il box, le somme ricevute in più non dovrebbero coprire il pagamento dei canoni? Corrisponderebbero a 18 mensilità.

In realtà non è una ricevuta ufficiale ma un foglio bianco scritto a mano dal proprietario in cui specifica affitto, mese con la somma scritta davanti e una sua firma, stessa cosa per la cauzione, per la quale lui rifiuta di darci una ricevuta ufficiale con marca da bollo el che ci fa sospettare...

In realtà per 8 mesi il proprietario ha ricevuto sotto banco dei soldi in più rispetto al canone registrato, ne avevo parlato in un precedente post. Nel frattempo sono successi diversi problemi in casa che il proprietario non vuole risolvere (riscaldamento mal funzionante, muffa) e non siamo più...

Mi sono dimenticata di precisare che anche la tassa dei rifiuti del box è stata volturata a nome nostro ed il proprietario non si era mai opposto, oltre al fatto che quando abbiamo fatto il verbale di consegna delle chiavi di casa, nel verbale era citato anche il box, come si fa a dire che è...

In realtà l' accordo per il box era verbale, noi da ignoranti non l' abbiamo aggiunto nel contratto di affitto, non l' abbiamo occupato abusivamente, tant'è che il proprietario non si è mai lamentato nei precedenti 8 mesi in cui l' abbiamo usato. Riguardo al discorso utenze, non trovo logico che...

Buonasera a tutti, scrivo di nuovo sul forum per l'ennesimo problema con il proprietario di casa. Abbiamo preso in affitto da lui un appartamento con box auto annesso. Da ignoranti in materia di contratti di affitto, sul contratto abbiamo messo solo l'indirizzo dell'appartamento. Ora il...

Grazie per la risposta, ma in stanze piccole sei riuscito a sbarazzarti della muffa?