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Anche qui è così. La città è piena di vendesi. Era solo un sfogo ma se capiterà un'occasione accettabile lo venderò.

Volevo partecipare a tutto il forum la mia prima esperienza in tema di sfratto. Trattasi di una locazione commerciale e il conduttore non paga l'affitto dal mese di settembre 2016, senza nessuna comunicazione o giustificazione da parte sua. A dicembre ho mandato una lettera a/r richiedendo...

Il bonifico è stato effettuato all'azienda municipalizzata dell'acquedotto e fognature

A conclusione della questione l'amministratore del condominio mi ha informato che lo scorso anno ha effettuato il pagamento a mezzo bonifico e, secondo le indicazioni dell'azienda municipalizzata, non ha eseguito il bonifico con la particolare formalità per i lavori detraibili. Questo perché...

Buon compleanno!

Mi riferisco alla risposta di Daniele78. Letteralmente da quello che è scritto nella guida dell’Agenzia delle entrate il benefico spetta per i lavori alle fognature “fino al limite della proprietà del fabbricato”. I lavori eseguiti riguardano il tratto all’esterno del fabbricato che, da un...

Vi ringrazio delle risposte così argomentate e pertinenti. Con il buon senso il tratto di fognatura che parte dal palazzo e, sotto il marciapiede, raggiunge il pozzetto di raccolta che a sua volta è collegato alla rete fognaria, è un'opera posta ad esclusivo servizio del condominio. Di...

A cause di continue ostruzioni nella rete fognaria, che dal condominio adduce al pozzetto di raccolta della rete fognaria, abbiamo dovuto eseguire costosi lavori. Trattandosi di rete fognaria gestita dalla società comunale (acquedotto e fognature) al condominio non era consentito intervenire con...

Si mi sono un po' confuso. Grazie.

Grazie. Io io quadro D lo avevo completamente trascurato e pensavo che, nel mio caso, bastava la sola sezione II e III. Certamente compilando anche il quadro D risulta incontrovertibile la volontà di proseguire nel regime della cedolare. Mi chiedo però perché chi redige queste istruzioni non...

Sono alle prese con la compilazione del mod RLI e ho un dubbio. Nella sezione II, che è l'unica che devo compilare, c'è la casella Cedolare e le istruzioni del modello dicono: Barrare la presente casella nel caso in cui si voglia esercitare o revocare l’opzione per la cedolare secca. Il...

Sono alle prese con la compilazione del mod RLI e ho un dubbio. Nella sezione II, che è l'unica che devo compilare, c'è la casella Cedolare e le istruzioni del modello dicono: Barrare la presente casella nel caso in cui si voglia esercitare o revocare l’opzione per la cedolare secca. Il...

solo per completezza ho trovato questa pagina di uno studio di consulenza che mi sembra perfettamente in linea con quanto autorevolmente detto da Nemesis. La proroga dei contratti di locazione soggetti a cedolare secca

Ti ringrazio ancora della tua pazienza con me. Assolutamente d'accordo. Farò la raccomandata all'inquilino. Resta un'ultima considerazione: ma al callcentre dell'agenzia non c'è un controllo su quello che dicono? E se uno segue le loro istruzioni e poi sorge un problema potrà mai dire che ha...

Ti ringrazio. Quello che scrivi basato sul dato letterale che l'opzione per la cedolare vale per l'intero periodo del contratto o (e non e) della proroga è del tutto convincente . Mi chiedo, però, in che sede la giurisprudenza sia intervenuta per esprimersi sulla necessità della raccomandata al...

Ciao Nemesis, ho chiamato il callcentre dell'Agenzia proprio ora (operatore 030 Roma) e mi ha detto che: - non devo fare nessuna raccomandata. Dovrei farla soltanto se voglio passare al regime normale. - le proroghe successive a questa saranno sempre di 2 anni. Mi sembrava molto sicura (era una...

Grazie Nemesis. Quindi, per quanto riguarda la sequenza dei rinnovi, dovrò seguire, dopo quello che faccio ora, un rinnovo di tre e poi ancora uno di due e così via. Fin quando dura il contratto. Mi sembrano trappole per far sbagliare le persone. Meno mane che c'è Propit!

Ho cercato nel forum gli adempimenti da fare alla scadenza del terzo anno di un contratto di locazione a canone concordato (durata 3+2). Il contratto decorre dal 1.1.2014 quindi entro il mese di gennaio devo: - comunicare all'agenzia delle entrate tramite il mod. RLI i rinnovo del contratto per...

Grazie del chiarimento. Quindi il costo dell'atto di scioglimento della comunione ereditaria comprende l'accettazione dell'eredità. Ovviamente tale costo non graverà sulle vendite successive dei beni oggetto della divisione. Se invece, come nel caso di mia moglie che era erede universale dei...

In materia di accettazione di eredità posso riferire la mia personale esperienza. Nel 1978 morì mio padre e lasciò due immobili di sua esclusiva proprietà a noi eredi legittimi, mia mamma e noi due figli. Nel 1997 mancò mia mamma e lasciò la sua quota degli immobili di mio padre e altri quattro...