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Chiarissimo come sempre, ti ringrazio. Il fatto che un comodato possa richiedere diversi requisiti, a secondo dell'uso e di chi lo richiede, è prorpio quello che volevo sapere.

Mi sembra di capire che "comodato" sia un termine molto generico, e che ci siano vari livelli. C'è chi lo usa per indicare che ha dato l'appartamento in uso gratuito a un figlio (un comodato di fatto), chi l'ha comunicato al Comune con il cambio di residenza, chi l'ha registrato all'Agenzia delle Entrate. Per la...

Cosa si intende esattamente per comodato d'uso gratuito ai figli? Alcuni mi hanno detto che si può fare semplicemente in Comune dopo il cambio di residenza. Altri invece che va fatto all'Ufficio delle Entrate. Comodato d'uso con trasferimento di residenza e diritto di abitazione sono la stessa...

Anche se era già stata comunicata alla stesura del contratto, va rinnovata in fase di proroga?

Per rispondere al tema, bisogna però dire che nel modulo Siria inviato all'Agenzia delle Entrate veniva solo chiesto se era a canone concordato e la durata del contratto. E venivano indicati 4 anni. Anche se di fatto era un 4+4, nel modulo Siria non veniva fatta menzione di questo. Una domanda: se al termine dei...

Questa risposta mi sorprende. Quando avevo acquistato un locale cantina/deposito C/2, a 30 metri dalla mia abitazione, ma in un immobile diverso del mio appartamento, il notaio mi aveva detto che non ci sarebbero stati problemi a dichiararla pertinenza.

Sì, ma non mi ero spiegato bene. Gli eredi erano 4, ognuno con il suo 25%. In seguito gli eredi (A) e (B) hanno acquistato dagli altri due eredi il loro 25%, raggiungendo ognuno il 50%. Ora (A) minaccia di vendere la sua quota a terzi. Può farlo, ma su metà della sua quota (quella avuta per...

Per complicare le cose. Un mio parente (A) ha il 50% di una casa, che vuole vendere. Di questo suo 50%, il 25% è stato ereditato, l'altro 25% lo ha acquistato da un altro erede. Il proprietario dell'altro 50% (B) non vuole vendere, ed è disposto a rilevarne la % mancante, ma non accetta la cifra...

Ed è una cosa che mi andare fuori di testa. Io per affittare regolarmente un appartamento, ho dovuto prima scartare 5 candidati inquilini. Mi dicevano: "lei con la cedolare secca pagherebbe il 21%, non denunci e le diamo il 10% in più di affitto". Uno è addirittura andato via dicendo: "ma guarda...

I bonus mobili no. Ma il lavoro rientra in "Interventi relativi all’adozione di misure finalizzate a prevenire il rischio del compimento di atti illeciti da parte di terzi" e hanno diritto alla detrazione del 50%.

Nulla è dovuto perchè non ci sono stati danni alle pareti (oltre alla normale usura). Punto! MA NON PERCHE' "lei non ha provveduto ed è sprovvista di ricevuta". E' una affermazione assurda! Quando l'inquilino se ne va, si controllano le pareti. Se ci sono stati dei danni si discute il da farsi...

Certo, certo, se è prevista da contrattto..... Magari con il senno di poi, o dopo una lunga serie di esperienze, ma come si fa a prevederle tutte. Bisognerebbe fare un contratto di 100 pagine. Per poi andare a finire che succede quello che non si aveva pensato. E poi, cosa serve averlo messo a...

Parlando in generale del problema delle pareti (non nel caso specifico di Angela) definire cosa sia il deterioramento causato dall'uso normale dell'immobile, è piuttosto controverso. Ad esempio: i mobili e i quadri appesi, appartenenti all'inquilino, una volta da questi rimossi, lasciano un...

Non c'è niente da fare, il malcostume di non pagare le ultime mensilità perché tanto c'è il deposito cauzionale, non si riesce a estirpare. Il deposito cauzionale dovrebbe essere di 2 o 3 mensilità, e non può mai essere usato a compensazione del canone. In questo caso rimane da pagare l'ultima...

Scusate la mia ignoranza, ma se il genitore suddivide l'importo in una serie di bonifici distanziati di un certo tempo, non risolve il problema?

Dai racconti di chi ha fatto una assicurazione sull'affitto, e che poi si è trovato nelle condizioni di chiedere un rimborso (inquilino che non pagava), emerge che è praticamente impossibile ricevere dei soldi. Ci sono sempre una serie di clausole che ti fregano. Dovresti seguire delle procedure...

In effetti, solo la prima casa, è una scelta demagogica. I miei parenti si sono trasferiti, hanno preso un appartamento in affitto, e affittato la loro ex prima casa. E si pagano tutto l'IMU. Per favore lasciamo perdere la valutazione del reddito!!! Altrimenti piove sempre sul bagnato. Avendo...

Proprio ora è comparso un cartello con "affittasi IN LOCO", come se il fatto che si tratti proprio di un appartamento del condominio dove si trova il cartello sia una cosa rara.

Sul portone del mio condominio, che è molto ben visibile ed è posto in un angolo di un incrocio con enorme passaggio di auto e pedoni, ci sono sempre numerosi cartelli di vendesi e affittasi. Si rinnovano in continuazione. Ovviamente non sono di certo tutti riferiti ad appartamenti del...

Si tratta del rifacimento completo di un piccolo bagno. Penso che si possa definire manutenzione straordinaria (o si dovrebbe definire ristrutturazione edilizia?)