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Si,ma pure i puntini sulle u... intanto pagati l anticipo Dell avvocato e aspetta qualche anno per rivedere qualcosa.,,

Ma poi spera che paghi l aggiornamento e gli arretrati. Il mancato pagamento Dell adeguamento Istat non e'causa di risoluzione del contratto.... Vai a fare causa per pochi spicci.....

Puoi rivalerti sull ex inquilino in sede giudiziale. Se trovi un avvocato che gli va di farlo. Con vittoria delle spese legali e di giudizio. Dovevi informarti prima di accettare il rilascio immobile con l amm.re se c erano quote non pagate e pretendere il pagamento in sede di rilascio,pena non...

Scusa il ritardo. Si i contratti sono tutti così! Al termine dei tre anni,Tu chiami l'inquilino e chiedi una nuova fideiussione,pena l'immediata richiesta di escussione della fideiussione in scadenza. Se nicchia,escuti la fideiussione!!!!

La polizza fideiussoria,anche se menzionata addirittura nel contratto registrato,quindi d'una clausola contrattuale. Se comprende anche il deposito cauzionale danni,e oneri accessori ,beh sono elementi fondamentali della legge sulle locazioni. Se la fideiussione e'solo per i canoni di...

Un conduttore serio rinnova la fideiussione. In fondo e'anche una garanzia per lui,metti un imprevisto e non può pagare l affitto per tot mesi... Capita... Il furbetto se ne infischia... Allora al secondo mese di morosità si parte con lo sfratto..... Per il giudice non ha valore la clausola di...

Bellissima domanda. La fideiussione deve durare per tutta la durata del contratto,ed oltre sei mesi la sua naturale scadenza. In caso di proroghe,andrebbe messo nel contratto che il conduttore e'tenuto a fornire analoga fideiussione. Mah..... E meglio pretendere una fideiussione per tutta la...

Perfetto. Ma se i lavori su parti comuni hanno carattere di somma urgenza,il comproprietario può effettuarlo a sue spese,salvo il diritto di richiedere il rimborso ai comproprietari. Pertanto se i comproprietari non possono o non vogliono partecipare alla spesa comune,come fa il singolo...

Ma hai chiesto il permesso al Comune per la manomissione di suolo pubblico? Altrimenti ti fai fatturare SOLO il rifacimento scarichi comuni al 10%,evitando di menzionare l'intervento sul suolo comunale

Sono lavori su parti comuni edificio. Le fatture relative andrebbero pagate con il codice fiscale del condominio. Almeno cosi lAdE chiede,salvo altre soluzioni Comunque i lavori su parti comuni,che hanno carattere dj urgenza,possono essere eseguiti dal singolo proprietario,fatto salvo il...

Ho eseguito dei lavori interni ed esterni,su parti comuni di un edificio residenziale,in particolare su muri maestri e suolo(umidità capillare da risalita.Ovviamente al piano terra di un edificio in muratura .Ed altri lavori di consolidamento statico(catene). I lavori ovviamente avevano...

Purtroppo non è il mio caso. Sul contratto di locazione c'è semplicemente riportato:oneri accessori a carico del conduttore,ed anche ovviamente che il mancato pagamento degli stessi è causa di risoluzione del contratto art 1456 c.c. Non c'è un regolamento condominiale. E' un edificio con meno...

Che va scritto nella liberatoria o verbale di rilascio immobile per trattenere Il deposito cauzionale danni e far accettare all. Ex conduttore Il trattenimento dell intera somma,compresi gli interessi legali maturati,evitando l obbligo di domanda giudiziale di attribuzione? posto che i danni...

Perfetto,mille grazie!

Si,grazie adimecasa,necessità fa virtù. Comunque Vi chiedo:la fideiussione bancaria o assicurativa,se a prima richiesta è un contratto autonomo di garanzia. Un'indennità al beneficiario,svincolata dal contratto di locazione,autonoma,appunto per il vincolo:prima richiesta Ma finora io ho visto...

L'amm.re dell'edificio in cui è sito un negozio ,mi dice che non tutti gli oneri accessori sono di competenza del conduttore del locale: -è escluso il compenso dell'amministratore -è esclusa la quota dell assicurazione globale fabbricato del condominio Queste voci rimangono a carico del...

Alt! Per lavori su proprieta comune ,di somma urgenza,ilcomproprietario puo eseguirli a sue spese salvo richiedere Il rimborso ai comproprietari. Un esempio: umidita da risalita capillare a piano terra. E'un lavoro ,che se fatto sui muri maestri dell edificio,e' su parti comuni. Anche se i...

L impresass fattura i lavori,pagati con bonifico avente ritenuta del 4%. Mette nella fattura:Lavori di manutenziine ordinaria/straordinaria immobile sito in..... Stop Non deve specificare nella fattura che tipo di lavori ha eseguito. Ti chiede ,come committente,una autocertificazione nella quale...

sono lavori comuni in un edificio quelli contemplati dall art 1117c.c. La circolare Agenzia delle Entrate 2011/149646 attuativa del DL 70/2011,NON contempla Il caso,molto comune di lavori su parti comuni di un edificio,per Il quale non vi e'obbligo di legge di istituire un condominio e relativo riparto...

E presto fatto: basta leggere la circolare dell Agenzia delle Entrate n 2011/149646,che segue il DL 13 Maggio 2011,n70. Circolare facilmente scaricabile dal web. Ma tale circolare NON specifica il caso di lavori su parti comuni dell edificio,avente meno di nove unita immobiliari e quindi NON oggetto di obbligo di...