Risultati della ricerca

Molto spesso nei contratti di locazione si inserisce un consistente sconto iniziale per il buon avviò della locazione. Ad es. per i primi 6 mesi :600 Euro Poi il canone a regime:1200 Euro E' un aumento in 6 mesi del doppio... E' legittima questa usanza ....o va contro i principi di...

La fideiussione bancaria a prima richiesta x canoni di locazione la rilasciano tutte le banche a fronte di un corrispettivo in garanzia:Titoli di Stato,Polizze ,etc. Non è assolutamente vero che le banche NON rilasciano fideiussioni. E non deve il conduttore per forza un loro cliente...

Il punto è: che valore giuridico ha la condizione sospensiva che pospone la decorrenza del contratto di locazione dalla consegna al locatore della fideiussione,come pubblicizzato dal servizio garanzia affitto di banca intesa. Se è una boutade pubblicitaria,come immagino,si può ovviare...

Si ma il locatore accorto,prma si fa consegnare un deposito infruttifero dal conduttore,che poi verrà restituito quando questi porterà la fideiussione....(magari ci vogliono due mesi per la banca per rilasciarla.....) Altrimenti quest'ultima è una mera promessa,ed ormai il contratto è...

Il gruppo IntesaSanPaolo offre il servizio 'garanzia affitto',è una fideiussione a canone agevolato per il conduttore. C'è qualcuno nel forum che ha usufruito di questo servizio? Come va? Nel prospetto tale servizio fideiussiorio si afferma: i contratti di locazione,sia abitativo che non,sono...

Il quesito da me posto,non è finalizzato al deposito cauzionale danni. E' palese 3 mensilità,deposito fruttifero.Da restituire entro 30 giorni dal rilascio locale,previa visita dello stato dell'immobile ,e fatto salvo il risarcimento del maggior danno...... Ma è finalizzato alla garanzia più...

Geniale!!!!!!!! Finalmente una risposta sottile e perspicace.... Si potrebbe contestare che l'imposta di registro annuale(che pure quella ignoroano!!!!!!)in ogni caso 'agenzia delle entrate chiede il pagamento in solido.... Però penso che la postilla nel contratto sia un ottimo deterrente Grazie...

Purtroppo ho appena escusso una fideiussione emessa dal Gruppo Banca Intesa,ed è esattamente come ho già scritto. Non si può imporre al conduttore di scegliere la banca che si predilige per la fideiussione. Ad es. Banca Intesa SanPaolo è un po'cara,nel merito.... Ne la maggioranza dei...

Mille grazie Entro nei dettagli:la fideiussione bancaria a prima richiesta è in genere un prestampato delle banche che prevede in un tutt'uno la garanzia per: danni locazione oneri accessori Ovviamente il primo utilizzo che il locatore ne fa è sulla morosità pigioni. Cosicchè la fideiussione...

Grazie della pronta risposta. Ma il nocciolo della questione è appunto è imputare la somma a cauzione in conto pigioni. Ormai la preoccupazione principale del locatore è avere un fondo di garanzia per il mancato pagamento appunto delle pigioni. Siddetto fondo si esaurisce velocemente con la...

Le cauzioni a garanzia (danni,canoni di locazione ,oneri accessori,oneri di giudizio e tributari) hanno tutte un quantum,ad es 6mesi,12mesi,etc del canone di locazione. All'esaurirsi di detto fondo per inadempienze del conduttore,come si può imporre al conduttore il reintegro di detto...

Seppur a norma di legge la richiesta di aggiornamento ISTAT del canone di locazione va fatta dal locatore,e decade in 5 anni,seppur il locatore si attiene alla legge ed addirittura invia regolare raccomandata a r per ottenere l'aggiornamento,succede che i conduttori IGNORINO tale onere! Il...

Premesso che in un procedimento di sfratto per morosità le spese di giudizio sono a carico del conduttore. Ma l'orientamento dei giudici in genere sulle spese legali sostenute dal Locatore per il procedimento vengono riconosciute dal Giudice e poste a carico del conduttore,se nel procedimento il...

Salve Pongo il seguente quesito: debbo consegnare le chiavi dell`immobile all`agente immobiliare per farlo visitare dai potenziali interessati. Non ho firmato un regolare contratto di agenzia Quindi non c`e`esclusiva. E` solo una spontanea collaborazione da parte dell`agente...

La mia domanda era specifica : Clausola di reintegro fideiussione per canoni locazione ,escussa dal locatore causa morosità del conduttore. E' un dato certo che la fideiussione bancaria a prima richiesta ,anche se ha una durata di 4-6-8-12 anni si può escutere 1 sola volta da parte del...

Vale se non la escuti Ma basta che il beneficiario la escuta una volta anche parzialmente ,questa garanzia si estingue,ossia nessuna banca va a chiedere al sottoscrittore di REINTEGRARE la fideiussione escussa! Come si risolve l'arcano?

Grazie delle risposte Nel contratto standard bancario della fideiussione a prima richiesta,la garanzia copre congiuntamente il canone di locazione,i danni da locazione e le garanzie accessorie. Alla prima richiesta di escussione,anche parziale,il contratto prevede la restituzione alla banca...

Key Beh è difficile far accettare al conduttore una fideiussione bancaria a prima richiesta per 12 mensilità Maggiormente percorribile soli 6 mesi Inoltre le banche in quanto a fideiussioni locazione hanno in genere un contratto standard che include: canoni di locazione+danni +garanzie...

La fideiussione bancaria o assicurativa sui canoni di locazione è una cauzione one shoot. Una volta escussa per inadempienza del conduttore,non abbiamo più nessuna garanzia su pagamento del canone mensile dovuto. Il conduttore è quindi libero di non pagare il canone e bisogna,al successivo...