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Esistono sul mercato assicurativo: Polizze fideiussorie a garanzia dei canoni di locazione: -a premio unico per tutta la durata del contratto ed oltre sei mesi dalla scadenza -con escussione a prima richiesta da parte del beneficiario

Nei contratti di locazione commerciali in primis si vincola il conduttore all'utilizzo dell'immobile locato all'oggetto sociale camerale e più specificatamente alla categoria merceologica che intende svolgere nell'immobile. Dato che oramai la maggioranza dei negozi sono affiliati ad un...

Beh se il Garante è un professionista(Avvocato,Commercialista,Notaio)o un dipendente pubblico,un decreto ingiuntivo sulla garanzia prestata,per debiti del conduttore,è fastidioso..... Comunque vincolare un deposito in banca per una fideiussione a prima richiesta senza la preventiva escussione...

Alla fin fine per una fideiussione in proprio la garanzia migliore è la busta paga del garante,in quanto gli immobili possono essere già gravati da ipoteche antecedenti o future. Concordate?

Esaustivissimo!

Le polizze assicurative a garanzia dei canoni ,anche con primaria compagnia di assicurazione prevedono in genere la produzione della sentenza di rilascio locale per morosità per richiederne l'escussione. Mai viste polizze fideiussorie assicurative con escussione a prima richiesta. Alla fine non...

Mille Grazie Mapeit Eccellente ed esaustivissima risposta E pure il transitorio è cassato...... Purtroppo anche con i tribunali più veloci la sentenza di sfratto per morosità ,con rilascio locali,si ottiene in due mesi,se il conduttore non si costituisce e fa opposizione....così inventandosi...

In tempi di crisi il contratto 6+6 è una gabbia mostruosa sia per conduttore che per locatore. Tranne che per attività per le quali è possibile ancora la cessione d'azienda(bar,tabacchi,ristorazione,etc) il 6+6 è una chimera. Il conduttore può recedere con un preavviso di 6 mesi Ma si va...

Mille grazie. Chiarissimo!!!!! A questo punto non credo ci siano alternative a: -deposito infruttifero a garanzia canoni di locazione e altre inadempienze derivanti dal contratto,con termine e restituzione alla materiale riconsegna dei locali . -fideiussione bancaria a prima richiesta con...

Credo in tutto ,meno che nello sfratto

Ma mille grazie Risposta esaurientissima!!!!!!!!!!!! Meglio starne mooolto alla larga.........

Come logica vuole GARANTI che hanno da perdere da un simile atto. Quindi gente ben conosciuta

Con l'entrata in vigore il 21 settembre dell'art 84 della legge 98 -2013 che introduce la mediazione civile obbligatoria,anche in materia di locazioni(vedi art.84),cosa cambia per i contratti di locazione?

Garanzia sui canoni di locazione e altre inadempienze derivanti dal contratto di locazione: -proposta: scrittura privata nella quale dei Garanti prestano fideiussione in proprio per un importo tot per tutta la durata del contratto fino alla materiale riconsegna del bene locato. Scrittura...

Mi viene proposta come clausola a garanzia dei canoni di locazione un :CONFIDO Chi mi sa dire se è una garanzia valida?

Commerciale La domanda si può porre anche così: La fideiussione in proprio a garanzia dei canoni di locazione non pagati,è utile,solo nel caso il/i fideiussori o garanti siano solidi. In tal caso ,in caso di mancato pagamento del debitore principale si agisce sui garanti con decreto...

La suindicata legge obbliga per i NUOVI contratti di locazione e vendita,l'APE :attestato prestazione energetica. Sapete se il governo ha già cancellato st'emendamento ? O dato una proroga. Ma l'APE serve solo dove c'è un impianto termoidraulico,infatti lo certifica un perito termoidraulico In...

E'valida ed efficace : -cauzione a garanzia obbligazioni assunte con il contratto di locazione Stipulata mediante una scrittura privata nella quale una persona fisica(anche terza rispetto al contratto) presta in proprio fideiussione fino alla concorrenza di un tot importo e fino alla materiale...

La liquidazione indennità avviamento commerciale ,causa disdetta è deducibile(o passività) da parte del locatore,e va nei ricavi dell'ex conduttore. E' consuetudine che venga pagata contestualmente al rilascio locale. Il rilascio locale viene perfezionato con una verbale(scrittura privata) Ai...

Perfetto,mille grazie. Ma poniami il caso più comune:conduttore è una srl Il legale rappresentante non risponde con i propri beni,come per una società di persone fisiche. Le srl in genere non posseggono nulla..... Il decreto ingiuntivo è inutile perseguirlo. Rimane solo lo sfratto per morosità.....