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Pongo il quesito: l'atto di sfratto per morosità,redatto dal legale,può essere firmato dal proprietario ed inviato a mezzo PEC? Ossia il reinvio dell'atto a mezzo PEC ,debitamente firmato,è valido ai fini legali e sostituisce l'autentica della firma dell'atto presso lo Studio Legale ?

Pongo il seguente quesito es.:conduttore che non paga da 3 mesi Posto che sia solvibile ed abbia immobili E' più veloce e nel breve periodo efficace: - una richiesta di decreto ingiuntivo magari con la l'iscrizione di ipoteca sugli immobili del debitore(se società sul rappresentante...

Ma il ripristino della somma sull'imponibile della rendita catastale per immobile sfitto vele per tutte le tipologie di immobili o solo per le seconde case(sfitte) Ossia vale anche per negozi,magazzini,terreni,uffici,appunto sfitti,o solo per le abitazioni sfitte. L'IMU è stata istituita come...

Il conduttore ha un contratto per un locale composto,come scritto nel contratto,da una porzione antistante C1 di 45 mq e retrostante magazzino(non accessorio al C1,bensì unità C2 separata catastalmente)di 66 mq,comunicanti mediante 'porta'. Il conduttore abbatte abusivamente la porta e rende il...

Aggiorno con delle piccole modifiche. Il contratto è volutamente descrittivo,con l'obiettivo di mettere ogni punto ben in chiaro ed evitare noie ed equivoci con i locatari. Ma deve essere anche quantopiù funzionale nella pratica. Prego esaminare il punto 6) ove si stabilisce la restituzione del...

Propongo uno schema di contratto di locazione ad uso non abitativo Spero sia utile Proponete note di sviluppo,miglioramenti,etc

Quindi posso riprendere le chiavi del locale,redigere un verbale che il locale non è adeguatamente ripristinato e riservarmi di far valutare i danni da un tecnico . Se i danni superano il deposito cauzionale...si procede in sede civile...

La sentenza di sfratto per finita locazione sostituisce il pagamento dei 67 Euro per Fine Locazione da pagare all'Agenzia delle Entrate?

Il deposito cauzionale danni deve essere restituito al conduttore(compresi gli interessi legali)al momento del rilascio locale ,pur se il locale presenta danni e/o non è stato adeguatamente ripristinato,o il locatore può conseguentemente al rilascio ,e quindi alla materiale riconsegna del...

Quesito: Sentenza di rilascio locale già emessa sal giudice. Data rilascio già fissata. Il conduttore deve al momento del rilascio aver pagato: morosità canoni locazione e imposta di registro locazioni(al 50%),oneri accessori morosità adeguamento ISTAT spese legali e giudiziarie della procedura...

Non ho parole..... La sentenza è del 6 Dicembre scorso.... E sta notizia della reintroduzione della mediazione obbligatoria l'ho appresa dal TG2,con il decreto del fare......1 milione di processi civili in meno.... E l'hanno pure messa per iscritto nel decreto con l'art.79.... Strano la...

Sig.Bianchi Sig.ra Dolly Eccezionale Grazie del chiarimento,esaustivissimo.......

Nei negozi(C1)la liquidazione al conduttore dell'indennità di avviamento commerciale di 18 mensilità, per disdetta, da finita locazione,da parte del locatore è oggetto di una ritenuta del 15%,con obbligo di rivalsa,a titolo di acconto IRPEF dovuto? Questa norma si applica anche ad un Locatore...

Ma possibile che sti legislatori non lo sappiano e 5 giorni fa scrivano un decreto in materia di mediazioni civile.....

Perfetto Ho sbagliato è l'ART.79 Capo b La sostanza è quella.Si citano controversie in materia di locazioni,etc. Appunto il mio quesito è specifico e spero utile. La mediazione civile ,in sostanza obbligatoria,almeno nel proporla ante giudizio,per quali controbersie in materia di locazioni è...

L'art 83 del decreto del fare varato ora dal governo ripristina l'obbligo della mediazione civile e cita anche le locazioni!!!!! Per quali controversie in materia di locazioni? Dal testo non si evince..... Spero non in caso di :sfratto per morosità!!!!!!!!!!!!!!e tutti gli sfratti in genere...

Egr.Sig.ri Ho sbagliato un bonifico per Detrazioni 50% Ristrutturazioni in quanto non ho flaggato l'opzione :Ristrutturazioni Legge 214/2011,che era nascosta. Debbo ripetere il bonifico,ed ovviamente l'impresa ridarmi i soldi . Operazione odiosa. La Risoluzione 55 E Agenzia Entrate del 7 Giugno...

Beh l'aumento ISTAT è un'opzione nel contratto NON obbligatoria. Si può anche omettere. Il decreto Bersani sulle indicizzazioni afferma che è annullabile il contratto quando al rinnovo annuale viene proposto un ingiustificato aumento superiore all'inflazione(quindi all'indice ISTAT). Nulla osta...

Giusto!! L'aumento ISTAT,per tutti i tipi di contratto parte dal secondo anno!!!! Quindi ,diciamo fino a 11 mesi,il locatore,può agevolare il conduttore con un canone ridotto,anche del 50%.... Poi dal secondo anno si torna al canone a regime,senza deroghe!!!!!!!!

Perfetto,grazie mille ,esaustivi. La sostanza il canone a scaletta per le locazioni ad uso non abitativo è valido purchè 'motivato'. Ad es.:Clausola: inizialmente per il buon avvio dell'attività commerciale viene concordato un canone di locazione x per un periodo di tempo y al termine del quale...