Detrazioni lavori condominiale senza amministratore

[dolly]

L'art. 1129, comma 7 impone tale obbligo al solo amministratore. Se l'amministratore non esiste, non esiste obbligo del conto corrente intestato al condominio.

Infatti, come già detto più volte....
http://www.propit.it/threads/conto-corrente-condominiale-sempre-obbligatorio.26848/
http://www.propit.it/threads/amministratore-e-conto-corrente-condominiale.27923/

 

[dolly]

Udite udite, il 18 giugno e nata la riforma del condominio, con l'obbligo di accendere un c.c. intestato al condominio, ora vogliono tassarlo con 100,00, qualcuno ne sa qualcosa di più????

Si tratta dell'imposta di bollo da applicare sui c/c bancari condominiali, in quanto gli intestatari (i condomini) non vengono qualificati come "persona fisica". I condomini, dunque, vengono equiparati a persone giuridiche, nonostante la giurisprudenza di legittimità si sia espressa in senso contrario (Cfr. Cassazione 9148/2008 e 16920/2009)". Pertanto, l'Agenzia delle Entrate , come già enunciato nella Circolare 15/E del 10 maggio 2013, ritiene che il trattamento di favore è riservato solo alle persone fisiche e quindi esclude il condominio.
Il pagamento dell'imposta di bollo sul conto corrente pari a euro 34,20 è riservato alle persone fisiche, e quindi il condominio, soggetto diverso da persona fisica, dovrà pagare un'imposta di bollo pari a 100 euro.

 

[arciera]

Non c'è più niente da fare. È stato bello sognare. Come suggerirebbe JacO. Le case esulano sempre.

 

[key]

L impresass fattura i lavori,pagati con bonifico avente ritenuta del 4%.
Mette nella fattura:Lavori di manutenziine ordinaria/straordinaria immobile sito in.....
Stop
Non deve specificare nella fattura che tipo di lavori ha eseguito.
Ti chiede ,come committente,una autocertificazione nella quale Il committente dichiara che i lavori eseguiti godono di IVA agevolata.
Stop
Al massimo conservi Il bollettino pagato fella Dia,se necessaria.
Stop
Essendo lavori su parti comuni,non devi dichiarare gli identificativi catastali dell immobile nel modello unico.
Rimane in sede di accertamento,se richiesta Agenzia delle Entrate,una sorta di dichiarazione che attesti lavorazioni effettuate su parti comuni,in urgenza.
Poi possono chiederti una perizia di un tecnico sui lavori,ma in genere l accertamento avviene come minimo dopo 2/3anni dalla presentazione delle detrazioni sul modello unico.
Che va a periziare un tecnico lavori comuni dopo due/tre anni.....
Comunque a scanso di equivoci andrebbe interpellata l Agenzia delle Entrate-sede centrale
Ma pensate che ci possa dare una risposta?

 

[Nemesis]

L impresass fattura i lavori,pagati con bonifico avente ritenuta del 4%.

E' buona norma evitare il cosiddetto "null quoting". In modo da capire "a chi" e "a che cosa" si sta rispondendo.

 

[arciera]

Per quanto riguarda questo tipo di agevolazione l'importante è che sia tutto iun regola. Di una cosa si è certi: il bonifico è stato fatto. I lavori edili sono stati fatturati. Lavori che rientrano nell'agevolazione fiscale. A tutte le parti interessa questo.

 

[essezeta67]

Se esistono parti comuni esiste un condominio, con o senza amministratore, però rimane l'obbligo del c.c. che ora viene tassato con 100,00 Euro

Negli ultimi anni sono in voga le bifamiliari: anche queste sono condomini, pensi che abbiano un c/c in comune, oppure per i lavori comuni si dividono la spesa in proporzione alla proprietà??? Penso che questa ultima soluzione sia la più utilizzata....

 

[Nautilus]

Per richiedere il codice fiscale del condominio basta che uno dei proprietari vada all'Agenzia delle Entrate, anche se non c'è l'amministratore. Se il lavoro è fatto sulle parti comuni sul bonifico va indicato il CF del condominio ed il CF di chi effettua il versamento (non è necessario che sia l'amministratore).

 

[campanellina]

Sono sempre più confusa..uffff il ns condominio è composto da 12 condomini e nn abbiamo nè amministratore, nè c/c, nè codice fiscale, i lavori sono iniziati, è quasi il momento di pagare, che dice faccio il bonifico? gli altri temono che non sia corretto procedere con la detrazione ed io ho paura che facendolo da sola e non essendone sicura non vorrei poi creare problemi agli altri in caso di controlli futuri. AUTATEMIIII

 

[dolly]

Sono sempre più confusa..uffff il ns condominio è composto da 12 condomini e nn abbiamo nè amministratore, nè c/c, nè codice fiscale, i lavori sono iniziati, è quasi il momento di pagare, che dice faccio il bonifico? gli altri temono che non sia corretto procedere con la detrazione ed io ho paura che facendolo da sola e non essendone sicura non vorrei poi creare problemi agli altri in caso di controlli futuri. AUTATEMIIII

Siete 12 condòmini, non avete amministratore, ne' CF?????????????????????