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@ adimecasa: se ho ben capito intendi dire che il mio post sopra era infondato ? Se si, allora ho timore che ti sbagli. Io non parlavo di buonuscita, non capisco perchè ne parli tu. Io parlavo di penale, prevista dalla legge, nel caso di disdetta nel primo quadriennio di contrato 4+4. La...

Solo per precauzione: nel caso l'inquilino abbia trovato un altro immobile, valuta se far comunque trasferire la residenza a tua figlia per un breve periodo. La disdetta nel primo quadriennio per " adibire l'immobile ad abitazione di proprio familiare " prevede, se si rivela infondata, una...

un'altra possibilità è saldare il prezzo alla proprietaria e chiedere di aspettare a stipulare l'atto in data successiva, a fronte di un rimborso da parte tua delle spese di gestione e fiscali. La proprietaria, se non deve a sua volta acquistare ma vende solo per realizzo dovrebbe accettare. In...

Se si tratta di una vera vendita non c'è nulla da fare. Loro gli hanno comprato la nuda proprietà a fronte di una somma che a tua madre serviva per vivere. Ma il versamento deve essere documentato. Se si tratta di falsa donazione, e l'intento di tua madre è diseredarti, beh... premesso che la...

Confermo. E' una leggenda metropolitana, abbastanza diffusa peraltro.

L'adesione alla Cedolare Secca presuppone la rinuncia da parte del proprietario ad effettuare aumenti del canone per tutta la durata dell'opzione. Anche ovviamente in caso di rinnovo automatico per il secondo quadriennio. Solo al termine degli otto anni, previa disdetta del contratto da parte...

Sono un mediatore, ed in base alla mia esperienza di fronte ad accordo verbale raggiunto e definito, è pericoloso chiedere di modificarlo, qualsiasi sia la ragione. Pericoloso per il buon fine della trattativa, ovviamente. Se il conduttore che hai trovato è solvibile e referenziato, di questi...

beh... io in quanto agente immobiliare sono un po' di parte ma comunque sia la penso così: 1 - nella compravendita l'accordo è tra due soggetti. Chi vende e chi compra. Il mediatore appunto " media " e mette d'accordo i due soggetti. Pertanto era tra acquirente e venditore che andava...

Io direi semplicemente che altre strade non ce ne sono in quanto la legge è chiara ed esplicita.

boh.. io rinuncio. La tua indicazione è errata. O ti sei spiegato male. Che poi è la stessa cosa.

Ho dato i miei dati ( nome - codice fiscale - indirizzo ) veri in cambio di dati fasulli ( i loro ). Se almeno fosse stato scritto " non risultano dati su questa persona " sarebbe stato perlomeno formalmente corretto. Invece mi hanno rifilato un dato assolutamente falso: " xxxxxx non è stato...

Figuriamoci. Io frequento questo forum con spirito critico, per approfondire le mie conoscenze. Mica per avere ragione. Comunque sei in errore, e stai continuando a dare informazioni errate. E questo in un forum è spiacevole. Ti indico un link di un notaio, specifico e molto chiaro...

Hai scritto il contrario. Dando informazioni sbagliate. Ed in un forum - secondo me - o si è certi della risposta che si da agli altri utenti o è meglio non postare. Cosi la penso io, nulla di personale. :-)

Ho appena fatto un tentativo. Mi sono registrato - dato a questi ignoti diversi miei dati - e poi ho inserito il codice fiscale di una persona sicuramente sfrattata due mesi fa. Il sito recita: " xxxxxx non è stato inadempiente nei precedenti 2 anni. " . Quindi ... assolutamente...

Assolutamente d'accordo. Con durata di 10 anni e ovviamente limitatamente agli sfratti eseguiti per morosità e conclusisi con lo sfratto esecutivo e non con accordi privati. E con cancellazione dall'elenco dimostrando di aver pagato il dovuto, anche eventualmente dopo l'esecuzione dello...

La plusvalenza non viene tassata se l'immobile è stato adibito per almeno la metà del tempo trascorso dall'acquisto ( nel limite dei 5 anni, ovviamente ) ad abitazione principale propria o dei propri familiari. La residenza è un concetto diverso da quello di abitazione principale e non...

La cauzione versata dall'inquilino è fruttifera di interessi legali. Con o senza libretti al portatore. Calcolare gli interessi legali non è nulla di astruso o complicato. Ci sono siti on line che te li calcolano in pochi minuti. esempio questo: Interessi legali - calcola gli interessi legali...

Siccome il proprietario può dare disdetta solo alla regolare scadenza, presumo che questo sia il tuo caso. Pertanto se l'inquilino ti lascia l'appartamento alla data giusta in cui scade il contratto non devi comunicare nulla all'Agenzia delle Entrate. Se invece l'inquilino lascia l'appartamento...

Il quesito interessante dal punto di vista giuridico - mi par di capire - è questo: di fronte una spesa straordinaria deliberata prima del preliminare e regolarmente pagata dal precedente proprietario, in caso di " complicanze " es. cattiva esecuzione dei lavori, a chi spettano le spese per il...

Per le agevolazioni ottenute nell'acquisto non è previsto un tempo di mantenimento della residenza. L'importante è averla nel momento dell'atto o trasferirla nei tempi indicati dalla legge. Tieni presente che potresti avere due conseguenze: 1) Se hai fatto un mutuo prima casa: in caso di...