Revoca disdetta contratto locazione

[manara48]

Due mesi fa ho inviato all'inquilino la raccomandata per "Disdetta del contratto di locazione ai sensi dell'art.2 c. 1 e art.3 L.431/98 (Disdetta alla scadenza dei primi quatto anni per destinare l'immobile ad uso abitativo della figlia).
Ora la figlia non intende più utilizzare l'mmobile per la propria abitazione.
E' possibile inviare all'inquilino una lettera con la quale viene revocata la raccomandata inviata per la disdetta e considerare valida la naturale scadenza del contratto di locazione (al termine di anni 4+4)?
Grazie.

 

[adimecasa]

prova a telefonare all'inquilino se non ha trovato altro alloggio lo fai contento altrimenti se ne va se si è gia sistemato per la scadenza del contratto con tutte le utenze:daccordo:

 

[mapeit]

Dipende dall'inquilino. Se a seguito della tua disdetta questo ha già trovato un'altra sistemazione migliore e intende comunque risolvere il contratto, tu non puoi far nulla. In caso contrario potete scambiarvi un'altra raccomandata (lui deve inviartela per accettazione), di revoca e ripristino dell'attuale contratto.

 

[Dalam]

Solo per precauzione: nel caso l'inquilino abbia trovato un altro immobile, valuta se far comunque trasferire la residenza a tua figlia per un breve periodo. La disdetta nel primo quadriennio per " adibire l'immobile ad abitazione di proprio familiare " prevede, se si rivela infondata, una discreta penale pari a " minimo 36 mensilità".

Pertanto l'inquilino potrebbe - a norma di legge - verificato che tu non hai utilizzato l'immobile ma lo hai reimmesso sul mercato per riaffittarlo chiederti la penale sopraindicata.

 

[adimecasa]

L'appartamento non prevede la buona uscita, pertanto nessuna penale, cerca di chiarire con l'inquilino e vedrai che tutto si risolva nel meglio ciao

 

[manara48]

Grazie 1000

 

[aniu]

Buona sera, come manara devo inviare al mio inquilino, allo scadere dei primi 4 anni (1 agosto 2012) la raccomandata di disdetta del contratto di locazione dell'appartamento da lui condotto e da destinare a mia abitazione e non riesco a trovare un facsimile.
Mi date una mano?
Grazie.

 

[Dalam]

L'appartamento non prevede la buona uscita, pertanto nessuna penale, cerca di chiarire con l'inquilino e vedrai che tutto si risolva nel meglio ciao

@ adimecasa: se ho ben capito intendi dire che il mio post sopra era infondato ? Se si, allora ho timore che ti sbagli. Io non parlavo di buonuscita, non capisco perchè ne parli tu. Io parlavo di penale, prevista dalla legge, nel caso di disdetta nel primo quadriennio di contrato 4+4. La penale - prevista per legge - scatta se la motivazione della disdetta si rileva infondata. Ed è di minimo 36 mensilità di risarcimento.

 

[mapeit]

Ai sensi dell'art. 3 comma 1, lettera a) della Legge n. 431 del 9-12-1998 Le invio la disdetta del contratto di locazione da noi stipulato il xx-yy-aaaa e registrato a xxxxxxxx il xx/yy/aaaa al numero xxxxxx serie xx, con prima scadenza quadriennale il giorno xx/yy/aaaa, in quanto intendo adibire i locali affittati a mia personale abitazione.

Devi inviare la raccomandata a.r. sei mesi prima della prima scadenza dei quattro anni.

 

[aniu]

Mille grazie Mapeit ed a voi tutti auguro un sereno 1012.