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Ho seguito le indicazioni qui riportate ma - essendo la discussione datata - ho riscontrato che sono errate, con solo riferimento all'importo della sanzione In sintesi - come confermatomi dal numero verde dell'Agenzia delle Entrate la sanzione attualmente è: del 3% se il ritardo non supera i...

Eviterei di uccidere ogni funzionario dell' Agenzia delle Entrate che fornisce risposte inesatte, infondate o confuse. Potrebbe verificarsi un vero e proprio genocidio, l'agenzia resterebbe quasi senza impiegati :hi:

@ Jerry48: il link che hai postato non centra nulla con la richiesta di maresmeraldo :( Io non ho una risposta: sicuramente bisogna distinguere sempre l'aspetto fiscale da quello giuridico. Telefonando al numero verde dell'Agenzia delle Entrate, quasi sicuramente avrai una risposta semplice, e sembrerà tutto...

Concordo pienamente !

Dal 1° ottobre 2012 noi agenti immobiliari dovremo pagare le visure catastali on line che prima erano gratuite. Ok, un balzello in più, neache tra i più onerosi. Ma per puro caso mi capita di leggere la circolare dell'Agenzia del Territorio che introduce i nuovi tributi ..... è firmata...

..... forse lykerj intendeva un modulo prestampato con la clausola - già inserita nel contratto - relativa all'adesione alla cedolare secca. In modo da evitare di inviare poi la raccomandata all'inquilino.... Io " sotto casa " non ne ho ancora visti, al momento di prestampati trovo solo quelli...

Sarebbe ragionevole. Come sarebbe ragionevole non pagare nulla per il solo fatto di comunicare che un contratto si chiude. Ma non è così. Chiedi pure conferma a numero verde dell'Agenzia delle Entrate, ma ti anticipo che la risposta sarà " non si recupera nulla ".

Entro il 30 gennaio devi fare la proroga con relativo pagamento dell'imposta di registro. Poi quando l'inquilino va via - che sia un mese dopo o dieci poco importa - devi fare la cessazione con relativo versametno di euro 67 Piaccia o non piaccia le regole sono queste :-)

Vorrei un confronto con gli altri utenti del forum che utilizzano la registrazione telematica dei contratti di locazione su una questione che ritengo interessante: in sintesi anche se di " default " i vari programmi ( Iris - Siria - Contratti di Locazione 9.4.5 ) indicano 2 copie da registrare...

... puoi leggere tutte le leggi che vuoi. Ma per applicare i canoni concordati devi limitarti ad applicare quanto previsto dalla legge 431/98 ed applicare l'accordo territoriale della tua città. E questi prevedono un minimo sotto il quale non si può andare. Punto e basta. Semplice. No ? E...

... più che un avvocato o un forum io al posto tuo incaricherei semplicemente un notaio di fiducia ( non quello del costruttore ) e seguirei i suoi consigli. Comunque - come anticipato da altri - bisogna distinguere: 1) L'ipoteca è di 200mila euro, ma quanto è il debito residuo che l'ipoteca...

Ovvio che se il proprietario abita nell'appartamento deve pagare la suo quota spese. Sul canone TV non so che dire: se lo avesse inserito chiaramente nel contratto secondo me ci può anche stare, così come la tassa rifiuti e la quota di bollette. Ma solo se è scritto chiaramente nel contratto...

L'unica " formula giuridica " sarebbe un contratto di locazione registrato con il quale tua sorella ti affitta il suo 50%. Ma poi deve pure pagarci le tasse - cosa peraltro buona e giusta - ma nel caso di locazione tra parenti mi pare davvero un'esagerazione. La cosa più semplice è che...

@ Marescia: in sintesi - tralasciando un fraintendimento avvenuto prima - la risposta esatta è questa: 1) In caso di acquisto con le agevolazioni prima casa vi è solo obbligo di residenza nel comune, non nell'appartamento. 2) A meno che il tuo acquisto non avvenga con " recupero d'imposta "...

Fino a poco fa avrei detto " risposta errata " ( ma devo ammettere che non sono a conoscenza di recentissime modifiche.... che hanton21 cita relative al decreto semplificazioni) Fino a poco tempo fa la situazione era questa: In caso di acquisto con le agevolazioni prima casa vi è solo...

Le limitazioni in caso di rivendita di un immobile ricevuto in donazione permangono comunque, che sia figlio unico o che siate in dieci figli :-) Il problema non è la sicurezza di Lei che vende in merito al suo asse ereditario. Il problema è il rischio che corrono la banca che eroga il mutuo al...

Nulla di personale, mi rivolgo non ad Elidn in particolare ma un po' a tutti. Rispondere in un forum come questo presuppone un fattore essenziale: il sapere la risposta, meglio se citando la fonte giuridica. E non buttare una risposta a casaccio. Ci sono centinaia di iscritti in questo forum...

Si. Non si paga nulla. Consiglierei assolutamente di attendere di avere le chiavi in mano dell'appartamento. ( Ha detto che pagava e non paga. Ha detto che se ne va ... e non vorrei che poi .... ). Appena l'inquilino moroso se ne è andato va comunque presentato il mod. 69 per comunicare la...

Ovvio che non si può sfrattare l'inquilino in corso di contratto ... Si può disdettare il contratto, e quando scade iniziare la pratica di sfratto.

Salvo casi ben definiti ( 1. prelazione volontaria, cioè scritta nel contratto 2. prelazione di legge nel raro caso di disdetta alla prima scadenza di un contratto 4+4 con motivazione " vendita " da parte di un proprietario che peraltro deve avere dei particolari requisiti ... ) la prelazione...