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Si aggiunge un'altra possibilità: 6) Raccomandata AR online (servizio di Posteitaliane, si carica un documento sul sito e le poste provvedono a stamparlo e a consegnarlo al destinatario come raccomandata). Si ha prova della consegna ma non del contenuto. Più comoda della raccomandata ma...

Come comportarsi dal punto di vista fiscale, nel caso in cui l'inquilino versi un canone non aggiornato ISTAT da tempo, in una situazione di fatto accettata dal locatore? Nel mod Unico si può semplicemente dichiarare il canone non aggiornato? Come tutelarsi per un eventuale accertamento fiscale?

Perchè ti riferisci solo alle comunicazioni con amministratore ?! Qui si intende in generale. Vero che la fiducia è sempre da ricercare, ma è pressochè impossibile (e irragionevole) avere un rapporto di fiducia con chiunque. Spesso occorre mandare una comunicazione ufficiale, incontestabile e da...

Quindi mandi un contenuto sostanzialmente non firmato. Facilmente contestabile dal destinatario....

Se dobbiamo mandare un documento e abbiamo bisogno della prova, ci sono queste possibilità, ognuna con i suoi pro e contro. Ovviamente per la PEC occorre che il destinatario abbia un indirizzo PEC. Cosa ne pensate? Quale utilizzate solitamente? La 3 è molto utilizzata mi sembra, ma ha veramente...

sarebbe utile se qualcuno riuscisse a recuperare questa circolare

e non hai mai avuto problemi di tassazione della differenza ?

cosa intendi esattamente? ps. non lascerei il nome in chiaro scrivendo su un forum... per es. con una semplice ricerca su google i tuoi inquilini possono vedere come e perchè fai certe scelte

va beh, in ogni caso, il fornitore (che molto spesso è l'installatore) deve veramente certificare tutto ciò?

cioè da chi compri, quindi dall'installatore...

Guardando sul sito ENEA per la detrazione di una tenda da sole (quindi "schermatura solare") ho trovato questo elenco di documenti necessari. Ma l'installatore dovrebbe veramente certificare tutto ciò? mi sembra esagerato! Ok la certificazione CE del prodotto, ma il resto mi sembra oltre le...

Magari dovesse dimostrarlo, le basta presupporlo....! :) In ogni caso se ci pensi, per lo meno nel caso di lavori di ristrutturazione, un senso c'è. Il conduttore fa dei lavori che, di fatto, portano un beneficio (compenso in natura) al proprietario. Quanto vale questo beneficio? La differenza...

Nell'ipotesi di un accordo tra locatore e conduttore di un canone a scaletta, cioè un canone che abbia valore diverso (normalmente in incremento) anno per anno, mi è sembrato di capire dalle info in rete che secondo la giurisprudenza occorrono due condizioni nel contratto: - indicazione chiara...

perchè esattamente ?

Grazie. Quindi comprendo che la risposta è che anche dopo i 12 anni va corrisposta l'indennità. Questo di fatto impedisce di rinegoziare con il conduttore un nuovo canone di locazione.

Ipotesi: il locatore sceglie cedolare secca all'inizio del contratto, poi ci sono anni di inflazione sostenuta (oggi non è così ma nel futuro non sappiamo), non ha altri redditi e intende quindi tornare al regime ordinario. A quel punto il canone va aggiornato calcolando a partire da anno 0...

contratto 6+6 in caso di recesso da parte del locatore: - al termine dei primi 6 anni: va corrisposta l'indennità - al termine dei successivi 6 ?? mi verrrebbe da dire di no perchè il contratto si conclude semplicemente, non c'è un vero recesso; ovviamente va mandata la raccomandata 12 mesi prima

A meno che non si faccia un contratto più lungo, tipo 7+6, giusto? in quel caso si può mettere aumento 100%

Riprendo questo vecchio post... E' ancora valida questa norma? Cioè per una locazione commerciale 6+6, il massimo è 75% o 100% ?

Quindi serve la convalida del giudice in caso di risoluzione per inadempienza, non nel caso di risoluzione consensuale, giusto?