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cioè? questa non la sapevo... Mi aiuti a capire meglio?

Come suggerite di comportarsi con la durata della fideiussione rispetto alla data contrattuale? Immaginiamo un contratto 4+4: occorre chiedere al conduttore una fideiussione di 8 anni? Come cautelarsi, in caso di eventuale proroga automatica del contratto di altri 4 anni, per far sì che rimanga...

Al catasto è C/1, ma occorre produrre un titolo abilitativo al conduttore (se ne fa richiesta)? L'immobile è molto vecchio (inizio '900). Se sì va chiesto in comune?

Non c'è rischio che debba corrispondere l'indennità di avviamento? Se la disdetta è unilaterale (e non per risoluzione consensuale) e siamo alla scadenza dei primi 6 anni mi nasce il dubbio.

Grazie (a tutti!) per le risposte. Certamente Significa quindi che nel contratto di locazione è utile mettere che tutti gli adeguamenti ai locali richiesti dalla normativa sono a carico del conduttore?

Mi chiedevo che obblighi ha il proprietario nel caso di locazione di locali adibiti a negozio. Immagino che la risposta sia legata al tipo di attività che viene svolta (che al momento non è nota non essendo ancora noto l'inquilino), ma volevo portarmi avanti. - Dichiarazione di conformità...

Ah grazie. E ora cosa posso fare per regolarizzare la cosa?

saluti a tutti Dovrei comunicare ad Agenzia delle Entrate la proroga di un vecchio contratto 6+6 scaduto a dicembre. Da quello che ho capito occorre fare richiesta con software RLI. Però tenete conto che normalmente l'imposta di registro annuale la paga l'inquilino normalmente con diversi mesi di ritardo (tenendo...

Non riesco a comprendere bene cosa intendi. L'unica cosa che ho in mano è la Docfa che ho presentato (attraverso il geometra) e la visura storica da cui ho visto che la rendita è stata rettificata. Non ho ricevuto notifiche diretta alla mia residenza, nè ci sono pubblicazioni all'albo pretorio...

Il mio scopo non è sapere qual'è la nuova rendita (ho fatto una visura storica e ho purtroppo visto l'aggiornamento). Il mio scopo è invece dimostrare che non ci sia stata notifica e quindi, non avendo potuto fare ricorso nei 60gg previsti, vorrei poter fare ricorso ora. Proverò a guardare...

E’ possibile fare una ricerca storica all’albo pretorio? E in caso di esito negativo fare ricorso nei confronti della rettifica catastale

Il tempo per fare ricorso è 60gg. Ma se non è arrivata la notifica, anche se si tratta di una rettifica di qualche anno fa, c'è ancora modo di fare ricorso?

Effettivamente sembra così... Ma non c'è proprio modo di avere una mappa delle zone censuarie senza dover passare dal comune?

Il comune ha previsto una riduzione di aliquota IMU per gli immobili in "zona censuaria 1A (centro storico)". Sulla scheda catastale è indicato zona censuaria: 1. Come si fa a sapere le zone censuarie di un comune? esiste una piantina o elenco delle vie? Mi chiedo se sono proprio escluso dalla...

Cosa ne pensate? Qual è quindi un valore corretto delle spese accessorie che eviti problemi con Agenzia delle Entrate in caso di controlli? esattamente il valore delle spese condominiali? andrebbero quindi conservati anche i conguagli

Ho un caso simile. Le tasse sono dovute dal solo acquirente, giusto? e quindi anche le eventuali relative sanzioni? Di conseguenza se si volesse fare una perizia per stabilire il valore dell'immobile sarebbe a carico del solo acquirente?

Intendi quindi che se proprio volesse citare qualcuno per danni dovrebbe chiederli al condominio e non al proprietario, ma che nessun giudice gli darebbe in ogni caso ragione ?

i danni si riferiscono alle mancate vendite di un esercizio commerciale (inquilino) causati dalla lentezza ai lavori sulla facciata condominiale, i cui ponteggi oscurano le vetrine e riducono l'afflusso di clienti. Direi quindi che l'eventuale danno del condominio non è al proprietario ma...

Sono però due aspetti diversi mi sembra. Chiaro che se il condominio è responsabile, anche il locatore (in quanto condomino) è corresponsabile, ma solo per la sua quota. Diverso invece è se il locatore è responsabile per l'intero e si può poi rivalere sul condominio. Strano comunque, perchè mi...

Se il condominio è mancante nell'esecuzione di alcuni lavori sulle parti comuni e questa lentezza provoca degli eventuali danni a un inquilino, ne è responsabile anche il locatore? Può quindi l'inquilino rivolgersi al locatore chiedendo i danni?