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Con la nuova legge di riforma dei contratti di locazione (Legge 431/98) che sostituisce di fatto per la locazione residenziale la vecchia Legge 392/78 (Equocanone) i contratti di locazione hanno subito delle importanti novità. Intanto tutti i contratti "liberi" cioè con canone libero stabilito...

La tua domanda appare alquanto complicata... ma vedo di riassumere per capire bene il problema. Dici che i nonni hanno acquistato il terrno e poi costruito la casa. Quindi si presume che fossero proprietari per 1/2 ciascuno oppure comproprietari in regime di comunione dei beni (tanto non...

Fai una verifica all'Ufficio Tecnico del comune per vedere la pratica edilizia di riferimento. Se anche li è un'unico locale, allora, come dice Marco Giovanelli, devi fare una pratica di sanatoria e pagare la relativa multa (258 € è il minimo, mentre 1032 € è il massimo). Ottenuta la...

La categoria C/3 catastalmente è classificata come: LABORATORI E LOCALI DI DEPOSITO. Come hai detto tu, in tale locale, vista la particolare destinazione d'uso non è possibile portarvi la residenza... poi, se uno vuole abitarci, sono problemi suoi... Come richiesta di allacciamenti non ci...

Non esiste un fac simile per negare l'accesso agli atti. Basta una semplice lettera con la quale rispondi al Funzionario Responsabile del Servizio o del Procedimento del Comune che ti ha scritto, evidenziando semplicemente il tuo no all'accesso agli atti. Se vuoi mettera la motivazione...

Ora la tua esposizione è più chiara... prima non si capiva dove era inserito questo locale C/2... Se questo locale è pertinenziale al tuo appartamento, allora si puoi chiedere il cambio d'uso e trasformarlo in taverna... ...poi, all'atto del nuovo accatastamento, tale locale verrà inserito...

La taverna è un vano utile che normalmente viene inserito all'interno di abitazioni residenziali. La categoria è A, ma dovresti quanto meno fare un cambio d'uso e passarla come monolocale (quindi con il rispetto di tutte le normative)... Dubito che da sola riesce ad accatastarla in categoria...

Attenzione!! Scorporare nuda proprietà ed usufrutto non è sempre conveniente... Innanzitutto devi stabilire la percentuale di usufrutto rimanente in base all'età della persona. Più anni ha l'usufruttuario e più bassa è la sua quota di usufrutto...quindi aumentando la quota di nuda proprietà...

Il mio consiglio è quello di rivolgerti ad un tuo tecnico di fiducia (io propendo sempre per la mia categoria) in modo che sia lui a predisporre tutta la documentazione necessaria per attivare una pratica edilizia. Logicamente oltre alla domanda (in tal caso si farà una D.I.A.) c'è da fare...

Piuttosto di quello che c'era scritto nel rogito, mi preoccuperei della normativa urbanistica vigente nel tuo Comune. Come dici tu, la cooperativa costruttrice all'atto di vendita, ha voluto cautelarsi ed ha introdotto quella clausola, che secondo me non è vincolante, poichè se cambiano gli...

Innanzitutto l'unico erede legittimo è tua madre, poichè tu ed i tuoi fratelli non vantate diritti nei confronti della nonna... Le cose cambiano se la nonna fa testamento a tuo favore. Essendoci una unica figlia, la quota di legittima che gli aspetta è pari a 1/2, per l'altra metà tua nonna può...

Una perizia giurata normalmente ha un "peso" decisivo poichè il perito che l'ha redatta è stato molto attento (almeno lo spero) sulla valutazione degli immobili e sui vari parametri da applicare per la definizione del valore. Se dichiara il falso va incontro a parecchi guai... Quando c'è di...

Non esiste una norma nazionale che regolamenti la tarsu... ogni comune ha un proprio regolamento interno (se l'asporto rifiuti è gestito dal Comune)... oppure devi rivolgerti all'Ente che gestisce i rifiuti del comune dove risiedi... normalmente ci sono agevolazioni per i casi particolari...

Per la pratica edilizia devi rivolgerti ad un tecnico abilitato iscritto negli appositi Albi (geometra, architetto, ingegnere, ecc.) Normalmente viene applicata una sanzione media pari a euro 516, poi ci saranno i diritti comunali, le marche da bollo, ecc. oltre alla parcella del...

Il locale categoria C/2 è accatastato ad uso magazzino. Bisogna vedere nel progetto in Comune se l'uso è il medesimo o se c'è indicato qualcos'altro... In secondo luogo c'è da verificare l'altezza utile interna della stanza. Per avere un vano utile abitabile l'altezza interna deve essere...

No...il catasto non ha atti notarili!! Se conosci il nome del notaio che l'ha redatto ed è ancora in attività, vai direttamente presso il suo studio e richiedi una copia... Se il notaio è deceduto o non è in attività e conosci il nome ed il numero di repertorio dell'atto, devi andare...

Come prima cosa dovete fare la denuncia di successione anche se la casa non è accatastata, dichiarando che sono in corso le pratiche di accatastamento e che quindi la rendita dichiarata è presunta... In questo modo si apre fiscalmente l'eredità di vostra madre e voi fratelli e nipoti diverrete...

Salve, il tuo caso è molto semplice dal punto di vista tecnico... in questo caso di divide esattamente a metà, sempre che la conformità del luogo lo consenta... Così come hai formulato la domanda sei un pò carente di dettagli, ma comunque provo a riassumere in parole povere: c'è una casa...

Devi considerare il fatto che per eseguire tale intervento bisogna prima mettere in sicurezza il posto di lavoro... Come prima cosa c'è da allestire il cantiere e perimetrare l'area di intervento, poi fare il ponteggio che circondi tutto il perimetro dell'immobile, quindi rimuovere coppi e...