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Per eseguire la divisione di un immobile bisogna che tutti i comproprietari siano d'accordo. Nel tuo caso, avete un area comune e siete tre proprietari pro quota indivisa. Se due sono d'accordo ed il terzo no, credo non sia possibile addivenire ad una divisione amichevole, assegnando a...

Messa giù così la tua domanda non è molto chiara... Dovresti errese più preciso e forse potremo dare una risposta!! Saluti

Si è vero, il Piano Casa ha dato la possibilità di ampliare minimo il 20% della volumetria esistente... E' anche vero però he ogni regione ha legiferato per conto suo, e... anche ogni Comune ha avuto la possibilità di deliberare delle proprie norme a riguardo... Non conoscendo la tua...

Credo che prima di tutto sia da capire meglio di cosa si stia parlando, ovvero, tu chiami cascina con fienile e magazzini...è da capire se questi immobili sono rurali o no; se siamo in zona agricola o no; se ci sono vincoli sugli immobili o no... ed altri accertamenti tecnici/urbanistici mirati...

Intanto tirare le orecchie al notaio che si è dimenticato di inserire il terreno!!! Ora devi fare la dichiarazione integrativa per gli immobili mancanti (in tal caso il terreno). Ti consiglio di far eseguire al notaio od a chi ti rivolgerai per tale nuova denuncia di successione, le...

Devi segnare il 50% di possesso perchè i titoli sono in comproprietà... Comunque è da vedere la cerificazione rilasciata dalle Poste che non mi è molto chiara... normalmente questi Enti (banche, poste, ecc.) mettono sempre l'ammontare totale del credito con poi specificato la quota di...

Se il totale dei titoli ammonta a euro 3750 devi mettere la metà ovvero 1875 euro e la quota di possesso 50%... se invece i 3750 euro sono già la metà, metti quelli e scrivi sempre 50% per il possesso

se non hai un geometra di fiducia poui chiedere ad amici e/o parenti se ne conoscono uno di bravo... la seconda possibilità è quella di chiamare il Collegio dei Geometri di Alessandria - Telefono 0131/41200 info@collegiogeometri.al.it e chiedere i nominativi di geometri specializzati in...

Concordo con Marco... e poi la tua domanda è troppo generica!! Innanzitutto dobbiamo sapere dove si trova il terreno e quante e quali difficoltà ci sono per eseguire il rilievo... In secondo luogo le tariffe profesionali sono diverse a seconda se ti affidi a professionisti quali geometri...

Il termine giuridico dell'operazione si chiama permuta. Ovvero lo scambio di diritti reali sulla proprietà: tu cedi un passaggio ed a parità di valore il tuo vicino ti cede una porzione di terreno... Perchè questo scambio sia valido e probatorio è necessaria la stipula notarile con successiva...

Concordo con quanto detto da Marco... inoltre per rendere indipendenti le unità immobiliari sotto ogni profilo, è necessaria la pratica edilizia... attenzione anche alle nuove disposizioni dettate dal D.L. 31 maggio 2010 n. 78 circa la conformità delle planimetrie catastali con lo stato di...

Credo che il CDU (certificato di destinazione urbanistica) non serva, poichè si richiede solo per i terreni... ...altri saranno i documenti che dovrai esibire, in riferimento alle nuove legge che regolano la materia...per cui ti consiglio di rivolgerti ad un notaio di fiducia e farti consegnare...

Mi sa che continui a fare un pò di confusione... Come ha detto Marco, quello che tu chiami "frazionamento urbanistico" o meglio la pratica urbanistica per la suddivisione materiale dell'abitazione in due distinte unità immobiliari, era necessaria anche all'epoca dell'acquisto. Dal punto di...

Premesso che la separazione consensuale può essere fatta dalle parti (marito e moglie) anche senza l'ausilio dell'avvocato, purchè ci si rivolga al Tribunale competente e venga presentata la richiesta di separazione... ...ovviamente, non essendo esperti in materia, c'è la possibilità di...

Più che un problema giuridico mi sembra un problema fiscale!! Chiameremo Alfa la madre, Beta e Gamma le due sorelle... Ora, essendo infatti comproprietarie, due sono le possibilità: la prima come hai detto tu che Alfa e Beta cedono la loro quota a Gamma e poi questa vende all'acquirente...

Questione intricata... Allora, partiamo dall'inizio... 1) le certificazioni energetiche le deve rilasciare il venditore a proprie spese e non può pretendere che gli acquirenti affrontino queste spese... 2) credo che al sopralluogo, oltre a venditore ed acquirente, sia meglio portare anche un...

Concordo con Adriano per quanto riguarda lo stolking. Altra cosa... I BAMBINI NON SI TOCCANO!!! Provvedi a denunciare presso le autorità competenti il comportamento dei vicini, visto che dici che insultano tuo figlio e non lo lasciano stare... a loro verificare se tale comportamento va oltre...

Credo che l'avvocato abbia ben inquadrato la situazione. L'usucapione del terreno è già avvenuta per il possesso pacifico, ininterrotto ed ultraventennale della striscia di terreno che stai lavorando. Il rogito notarile di compravendita sarebbe la cosa più veloce. Ma se tu non vuoi fare...

Per quanto riguarda la successione testamentaria del padre, tutta la quota disponibile pari ad 1/4 del patrimonio, va ad un figlio che chiameremo Caio. Il rimanente, pari a 3/4 della quota legittima, va divisa come per legge, ovvero 1/3 alla moglie e 2/3 divisa fra i tre figli. In tal caso Caio...

Per quanto di competenza posso rispondere che la percentuale da conteggiare è a discrezione del perito estimatore. Non ci sono regole fisse. Da perito estimatore ti posso rispondere che io applico un coefficente variabile tra lo 0.35 e lo 0.50 se si tratta di pergolati chiusi (tettoie)...