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Concordo con Arianna. La legittima spetta solo ai discendenti o ascendenti in linea retta, cioè per capirsi figli, nipoti (figli dei figli), genitori (se ancora in vita). In questa caso la zia è nubile e sena figli. Unica parentela un fratello (già defunto) e quindi due nipoti. In questo...

Per l'Agenzia del Territorio (ex Catasto) la categoria C/6 significa: stalle, scuderie, rimesse ed autorimesse. La categoria C/2 significa: magazzini e locali di deposito. Per cui, se una unità immobiliare è accatastata in queste categorie, non può essere abitata. Almeno ufficialmente.

Credo che quanto riportato da nuoviorizzonti non basti. Se non ho capito male, vuoi accorpare tre sub in uno, cioè ricavare una unica unità immobiliare. Come prima cosa vanno verificare le visure relative ai vari sub per capire che categoria sono state poste le varie unità. Secondo, va...

Credo di aver risposto ai quesiti in maniera chiara e consona all'argomento. Comunque rispondo nuovamente alle tue domande. D: visto che il terreno è in comproprietà ed indiviso, come può lei dichiarare suo il terreno dove ha costruito? R: l'art. 922 e seguenti del codice civile: "modi di...

Tu puoi vendere la tua quota a chi vuoi. Se sei proprietario per un terzo, significa che gli altri due terzi sono posseduti da altri eredi. Chiedi a loro se vogliono acquisire la tua quota. Se non vogliono, puoi vendere anche ad estranei, anche se dubito troverai qualcuno disposto a farlo...

Se il fabbricato è abusivo non si può usucapire. La prima cosa da fare è verificare in comune se c'è qualche pratica edilizia dove viene richiesta l'autorizzazione a costruire tale "fabbricato fantasma" (anche se dubito possa esserci, ma tentar non nuoce). Se il fabbricato non risulta...

Concordo con adimecasa!! non solo l'ingegnere può fare questo tipo di intervento (anzi, di solito neanche si "sporcano" le mani per così poco) ma anche architetti, geometri, periti, ecc. ovvero qualunque libero professionista iscritto all'albo o ordine professionale che abbia competenza in...

Beh, come già detto in precedenza le spese catastali sono di 50 euro a scheda per la variazione al Catasto Fabbricati + 103 euro se serve fare il Tipo Mappale per il Catasto Terreni. La parcella del professionista varia da tecnico a tecnico e quindi non è quantificabile. Sarà il tecnico a...

Quoto in pieno quanto detto da Ennio. E aggiungo: La denuncia di successione può anche essere "fai da te" anche se per esperienza diretta gli addetti dell'Agenzia delle Entrate non sono poi così propensi ad aiutarti e compilarti il modello di successione. E poi, per noi professionisti, questo...

Secondo me ti stanno complicando le cose per soli 101 euro. Comunque sia, credo che la banca non voglia correre rischi nel cambiare un vaglia di una persona che è deceduta. Potresti rispedire indietro il vaglia a chi l'ha emesso, chiedendo che venga reintestato a te o tua madre, ma credo che...

...Tra l'altro sono stato informato, qualche giorno fa, che il Tribunale ha disposto il censimento dell'intero fabbricato nonchè l'accatastamento. SE IL TRIBUNALE HA DISPOSTO L'ACCATASTAMENTO PUO' SIGNIFICARE CHE E' IN CORSO UNA PROCEDURA PER L'ESECUZIONE IMMOBILIARE NELLA QUALE IL TRIBUNALE...

Il vostro tecnico ha ragione... non si possono accorpare immobili aventi proprietari differenti!! Diciamo che tecnicamente non è impossibile, anche se la procedura diventa un pò lunga e costosa. Dopo che X è diventato proprietario dell'appartamento, bisogna che Y incarichi il tecnico di fare...

Purtroppo devo contraddire quanto citato. La Cassazione, con Sent. n. 2417/2005 ha decretato: "Qualora le parti convengono l'aggiornamento automatico del canone su base annuale senza necessità di richiesta espressa del locatore, tale clausola è ritenuta nulla". Saluti

L'aggiornamento istat dei contratti di locazione residenziale era previsto dall'art. 24 della legge 392/78 (equocanone). Con l'entrata in vigore della legge 431/1998 (che ha riformato di fatto gli affitti) tale art. 24 è stato abrogato. Ne consegue che ad oggi nei contratti di locazione non...

che non sia accatastato non credo... una qualche traccia la dovresti trovare all'Agenzia del Territorio, altrimenti non potevi acquistarlo... Come prima cosa vai in Catasto ovvero Agenzia del Territorio con la copia del tuo rogito d'acquisto e chiedi una visura di quanto hai acquistato nonchè...

Se lo scioglimento della comunione è giudiziale, allora sarà il giudice, tramite il CTU (consulente tecnico d'ufficio) a verificare la possibilità dello scioglimento e se ci sono state le migliorie, chi le ha fatte e se ciò ha comportato l'apprezzamento del terreno. Mi dici che la proprietà...

Credo che la domanda non sia tanto chiara. Riassumo: 4 fratelli proprietari di un terreno. Un fratello è usufruttuario a vita. Se è usufruttuario la nuda proprietà di chi è?? Supponiamo il caso che ci sia un fratello usufruttuario al 100% e gli altri tre fratelli nudi proprietari per 1/3 a...

Concordo con Alberto. La vendita di un'immobile deve essere fatta congiuntamente da tutti gli eredi. Ogni erede può però vendere la propria quota, ma dubito che l'acquirente accessti di acquistare i 5/6 di proprietà lasciando 1/6 all'erede contrario. Prima di andare in agenzia dovevate avere...

Beh innanzitutto posso dire che la recente Legge Finanziaria ha prorogato al 31.12.2011 il termine per l'accatastamento delle cosi dette "Case fantasma". La tua domanda non è molto chiara. Scrivi che hai acquistato la casa anni fa e che hai iniziato a risanarla... servirebbe sapere quando...

Le misurazioni vanno sempre riferite alla quota del terreno, quindi nel tuo caso alla parte bassa della recinzione. Sani