Risultati della ricerca

  1. massimo binotto

    Denuncia di variazione all’Ag. del Territorio a mia insaputa

    Appunto...qualora esistesse la giustizia!! Diciamo che quello che tu racconti è prassi quasi normale nella burocrazia italiana. Sicuramente quello che è stato fatto, da come lo racconti, non sarebbe giuridicamente corretto, ma, denunciare archittetto, ingegnere, mediatore... ecc. ecc. non è...
  2. massimo binotto

    Costo accatastamento rimessa

    Così come poni la domanda è difficile rispondere, poichè senza documenti alla mano da analizzare e verificare, tante sono le variabili... Come hai detto servirà il Tipo Mappale per l'inserimento in mappa del nuovo fabbricato. La variabile è proprio qui, perchè va verificato se si può fare...
  3. massimo binotto

    Casa attigua pericolante e pignorata

    Il Giudice dell'Esecuzione viene nominato solo quando è stata depositata la richiesta di esecuzione immobiliare... non sempre al pignoramento segue l'esecuzione!!
  4. massimo binotto

    Casa attigua pericolante e pignorata

    No. Il Comune interviene solo in casi di urgenza per l'incolumità pubblica. In tal caso ha chiuso la strada e vietato l'accesso. La messa in sicurezza spetta al proprietario. Se temete per la vostra incolumità allora dovete iniziare una procedura giudiziaria e farvi autorizzare dal giudice a...
  5. massimo binotto

    Come evitare la caldaia a gas

    Dipende da cosa devi fare con il gas... Se ad uso riscaldamento / acqua calda sanitaria oppure se ad uso cottura... Le alternative sono molte. Come diceva Asana, le pompe di calore servono per riscaldare e raffreddare ma non fanno acqua calda, quindi per quella dovresti installare un boiler...
  6. massimo binotto

    Casa attigua pericolante e pignorata

    Il quesito lascia qualche imprecisione... Innanzitutto se la casa è pignorata ed è stata messa all'asta, un proprietario ce l'ha di sicuro, ed è sempre il proprietario pignorato, poichè fino a quando il tribunale non assegna l'immobile, la proprietà rimane in capo al soggetto titolare, anche...
  7. massimo binotto

    Impugnazione di Donazione

    Quello che dice Jerry è l'unica prassi valida se non c'è l'accordo consensuale fra voi fratelli. Attento però, poichè la strada giudiziaria è lunga, tortuosa e dispendiosa...e non sempre ripaga!
  8. massimo binotto

    Ipoteca Equitalia

    Bella domanda... Ci sarebbe da vedere se Equitalia ha iscritto ipoteca in base ad titolo valido (pignoramento, ingiunzione, ecc.) e vedere la data apposta su questo titolo. L'ipoteca infatti può essere iscritta anche parecchio tempo dopo l'efficacia del titolo abilitativo. In questo caso però...
  9. massimo binotto

    Il Perito acustico

    In effetti non esistono dei periti acustici ma dei tecnici esperti in acustica. Ogni Regione ha istituito un'elenco di Tecnici Competenti in Acustica, poichè oltre alla normativa europea e nazionale c'è da verificare la normativa regionale e comunale che cambia di regione in regione e di comune...
  10. massimo binotto

    Unire 2 subalterni (tra coniugi)

    Non è reale quando indicato. Per poter fondere due particelle, in questo caso due subalterni al Catasto Fabbricato, è necessario che ci sia la conformità fra i titolari dei diritti, sia per quote che per ditta. Nel vostro caso, se una unità è intestata al 100% a te e l'altra al 100% a tua...
  11. massimo binotto

    Valutazione casa gratuita ?

    Concordo in pieno con condobip... Per i motivi che lui ha espresso e secondo la mia esperienza di CTU, le stime vanno sempre affidate a dei valutatori indipendenti e non alle agenzie immobiliari o tecnici che lavorano per le agenzie...
  12. massimo binotto

    Apertura in tetto

    Effettivamente con un lavoro abusivo risparmi tempo e denaro...ma non è vero che le leggi necessarie mancano. Il DPR 380/2001 aggiornato con la Legge 134/2012 ha snellito l'iter burocratico per ottenere i permessi necessari. Se poi vuoi fare i lavori abusivi, falli con furbizia, poichè se non...
  13. massimo binotto

    Apertura in tetto

    Essendo il tetto una parte strutturale del fabbricato è d'obbligo ottenere le autorizzazioni dagli enti competenti...in primis il Comune (art. 10 lett. c dPR 380/2001) Va verificato poi se sei in zona vincolata (paesaggistica) serve anche il benestare della Soprintendenza Beni Ambientali... Se...
  14. massimo binotto

    Valutazione casa gratuita ?

    Credo proprio che si possa fare... come l'avvocato può concedere il patrocinio gratuito, perchè non lo può fare un tecnico?? Rivolgiti al Collegio dei Geometri della provincia dove hai la casa e chiedi informazioni...di sicuro una risposta l'avrai.
  15. massimo binotto

    Non trovare difetti, trova rimedi...a lamentarsi sono capaci tutti!

    Non trovare difetti, trova rimedi...a lamentarsi sono capaci tutti!
  16. massimo binotto

    Successione : info su dubbi...

    Se è prima casa le imposte ipotecarie e catastali sono 168 € x 2
  17. massimo binotto

    Successione : info su dubbi...

    Iniziamo dall'ultima domanda... 1) non serve il notaio per fare la successione; 2) la donazione in favore dei parenti in linea retta non paga l'imposta di registro, ma l'ipotecaria e la catastale al 3%, oltre all'onorario del notaio; 3) per la donazione a tuo favore, c'è da sapere prima se...
  18. massimo binotto

    Eredità tra cugini

    Perfetto!! Ma se le cose rimangono così e il testatore muore senza aver cambiato nulla, al cugino deceduto subentrano per rappresentazione gli eredi diretti e quindi i figli.
  19. massimo binotto

    L' amministratore di un condominio ha responsabilità circa l' abitabilità?

    Non è proprio così... La richiesta di agibilità va presentata dal titolare del Permesso di Costruire/DIA che al 99% delle volte coincide con il proprietario dell'immobile (art. 24 co. 3 e art. 25 DPR 380/2001). In tal caso se il costruttore è anche proprietario, allora spettava a lui presentare...
  20. massimo binotto

    Eredità tra cugini

    Premetto che i cugini sono parenti in linea collaterale, per cui il testatore può disporre del suo patrimonio come meglio desidera. Ora, se lascia le cose come stanno, allora alla sua morte verrà pubblicato il testamento pubblico (si chiama così quello rilasciato al notaio) e, secondo le sue...
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