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Benvenuta Donatella :) . Sia il certficato di abitabilità (oggi di agibilità), le dichiarazioni di conformità degli impianti elettrico ed idro-termo-sanitario, l'ACE (attestazione di certificazione energetica) sono documenti che il proprietario venditore è obbligato a fornire all'acquirente al...

Grazie Gatta del tuo prezioso contributo :D . Come sempre d'altronde.... ;)

Buon 2010 a tutti A quattro ore dalla fine dell'anno ho il piacere di augurare a tutti i frequentatori del forum un Buon 2010. Divertitevi :!: :!: :fiore: :amore: :cuore:

:daccordo: Sono pienamente d'accordo con Rosy e Maurizio. PS ormai mancano poche ore alla fine dell'anno. Sarà meglio che mi vada a preparare :hi: :hi: Buon Anno a tutti.

Chiedo scusa ma non so cos'è un comodato "precario". Speriamo che chi ne sa di più ci aiuti a scigliere il tuo quesito. Buon Anno.

Credo che non avendo unito gli appartamenti se li vendi separatmente, dovrai restituire al fisco i benefici ottenuti (7%) maggiorati di una sanzione del 30% e degli interessi di mora, in quanto Non hai ottemperato a quanto dichiarato in atto. Inoltre fino a che gli appartamenti non sono uniti...

Mi sembra strano che non ci sia un subalterno. Per accertartene potresti fare una visura catastale del tuo appartamento e di quello dei tuoi genitori. Se vuoi tienici informati. Approfitto dell'occasione per augurarti un Buon 2010.

Se la vendita viene effettuata da almeno cinque anni passati dall'acquisto, il venditore non deve sostenere alcun onere. Diversamente la plusvalenza data tra prezzo di vendita e quello di acquisto maggiorato delle spese (imposte di acquisto, oneri notarili, mediazione, ristrutturazioni ecc.)...

Concordo con paolo ferraris, anche a Viareggio (Lucca) il regolamento di igiene prevede che i fumi debbano scaricare almeno 1 metro oltre il colmo del tetto. Anche se poi vedendo le case non nuove vedi che l'80% scaricano a parete e raramente viene eccepito qualcosa. :? Auguri di Buon Anno a...

Auguri anche a te gatta. :D

Leggendo i vari argomenti relativi al diritto condominiale, ho letto spesso parlare di vari tipi di regolamento e delle maggioranze richieste per eventuali modifiche. Cosa significa "Regolamento Assembleare", "Regolamento Contrattuale", "Regolamento Convenzionale" ?? :?: Sono sicuro che tra i...

Grazie a Guardiano che ci ha fornito questa preziosa guida redatta dai consulenti AIPI. Per quanto riguarda le note di roberto.spalti concordo pienamente. Inoltre mi permetto di aggiungere una piccola nota per gli eventuali venditori, prima di mettere sul mercato il vostro immobile suggerisco...

Concordo con linda e ringrazio gatta per i suoi sempre precisi interventi.

Evidenzio dalla guida al mutuo informato che allego: La legge prevede la detraibilità fiscale di una parte degli interessi passivi e degli oneri accessori (tra cui la parcella notarile sul mutuo) pagati per mutui ipotecari contratti per l'acquisto di immobili da adibire ad abitazione principale...

Sinceramente non lo so. Vediamo se qualche amico del forum ne sa più di noi e ci aiuta a scigliere il quesito. Jrogin (alias Giuseppe Nigro)

Caro spinestf81, probabilmente nella mia risposta mi sono lasciato prendere la mano poichè mi è capitato un caso simile (io ero nella parte dell'agente immobiliare) e per ottenere quanto mi spettava ho dovuto adire per vie legali con il compratore (il costruttore venditore, mi ha riconosciuto le...

caro sergiom2039, la prima cosa che farei, è contattare un geometra o architetto di tua fiducia che verifichi la situazione urbanistica del villino e a cosa si riferisce la richiesta di concessione in sanatoria presentata e se il bene è commerciabile anche con un eventuale diniego a tale...

Quoto al 100% Alberto. Jrogin (alias Giuseppe Nigro)

Re: AGENZIA HELP....non so cosa fare!!!! :wall: :wall: caro spinestf81, se tu ed il costruttore siete arrivati a "trattare" la compravendita dell'immobile in questione è proprio grazie all'agenzia immobiliare, che pur non avendo alcun incarico scritto di acquisto e di vendita è stato...

Forse non è esaustivo al 100%, ma invio allegato con interessante articolo relativo all'abrogazione dell'accertamento automatico in base al valore normale. Jrogin (alias Giuseppe Nigro)