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Ciao Daniele. Ho appena fatto un accesso alla mia posizione sul sito dell'A.d.E. Non mi sorprende che la visura di un immobile, per il quale non risulta planimetria, sia sprovvista dei due nuovi dati relativi alla superficie catastale (=l'omonimo campo è vuoto); siccome non ho intenzione di...

Per i 730 precompilati inviati successivamente al periodo (quello iniziale) in cui si sono registrati problemi, quanti giorni bisogna mediamente attendere prima che la ricevuta appaia nell'area utente? Qualcuno ha esperienze in merito? Ho inviato il mio 730 il 19 giugno.

Devo effettuare un ravvedimento (c.d. "ravvedimento sprint") per versamento insufficiente dell'IMU su una seconda casa, a causa dell'utilizzo, nel pagamento dell'acconto in scadenza lo scorso 16 giugno, di un'aliquota sbagliata. Ho bisogno, al solito, di alcune conferme/smentite: 1. Il calcolo...

Certo, i problemi stanno casomai dall'altra parte:-). Ma mi ero immaginato una situazione in cui l'aver versato la prima rata dell'acconto potesse in qualche modo produrre delle complicazioni. Ma evidentemente non è così. Semplicemente a novembre sborserò di meno e lo Stato ci avrà guadagnato...

Mi sono appena accorto che l'acconto complessivo della cedolare 2015 è inferiore al limite delle 257,52 euro, sì che avrei potuto pagarlo in soluzione unica il 30 novembre prossimo (infatti il 730 precompilato visualizza solamente l'importo in soluzione unica). Il fatto che invece io abbia...

No. Nel quadro F del 730/2015 ho messo gli importi effettivamente pagati nel 2014. Quanto alla determinazione di tali importi: l'importo della prima rata dell'acconto della cedolare 2014 lo avevo calcolato (ai fini dell'applicazione del metodo storico) considerando il reddito effettivamente...

Nel 730/2015 (per l'anno 2014) ho dichiarato nel quadro F gli importi delle due rate dell'acconto per la cedolare secca 2014, diciamoli (questi importi) X e Y. Per il 2015 ho pagato invece, come prima rata di acconto della cedolare secca 2015, un importo Z, inferiore ad X. Il reddito...

Mille grazie per la conferma. In effetti il Comune ha previsto, ai fini TASI, l'assimilazione ad abitazione principale per gli immobili concessi in uso gratuito a parenti in linea retta di primo grado, ma solo relativamente alla fascia catastale A2-A6.

In un immobile (categoria A/7) risiedono anagraficamente e dimorano abitualmente l'usufruttuario e i due titolari della nuda proprietà. Il nucleo familiare dell'usufruttuario, però, non risiede anagraficamente nell'immobile in questione (infatti il coniuge dell'usufruttuario ha una residenza...

Riprendo una vecchia discussione. La persona che avrebbe dovuto provvedere al ravvedimento, si è dimenticata di pagare la sanzione e gli interessi. Si può rimediare alla dimenticanza con un nuovo F24, calcolando ovviamente gli importi degli interessi alla data del pagamento dei medesimi...

Per esempio (senza entrare nei dettagli) procura o delega.

Anche non proprietari. E questo perché, come stavo dicendo, l'assunzione della qualità di locatore non ha come sua condizione necessaria la titolarità di un diritto reale (proprietà o altro) sul bene ma solamente la disponibilità dello stesso, a patto che questa derivi da un titolo giuridico...

Sì, certo, l'intimazione di licenza per finita locazione ex art. 657 c.p.c. (considerato che la convalida della medesima da parte del giudice è una "condanna in futuro", l'intimante non potrà rivalersi nei confronti dell'intimato per quanto riguarda le spese legali). Chiedevo uno "spunto"...

No, perché il concetto di "locatore" è giuridicamente distinto da quello di "intestato" dell'immobile ed è proprio tale distinzione che la prescrizione che hai in mente negherebbe (con conseguenze disastrose). Il proprietario di un immobile può delegare ad altri l'amministrazione patrimoniale...

Fermo rimanendo, però, che - come ricordava Nemesis - il pagamento dei canoni arretrati da parte del conduttore non estingue la domanda di risoluzione del contratto per inadempimento (sulla quale il giudice è tenuto a pronunciarsi), ma fa solamente decadere la possibilità della convalida dello...

Premessa: non ho una competenza formalizzata in materia. I contenuti giurisprudenziali che hai citato si riferiscono (1) al fatto che nella istanza di convalida dello sfratto per morosità del conduttore è implicitamente contenuta la domanda di risoluzione del contratto per inadempimento del...

Dunque il proprietario che abbia azionato un procedimento di sfratto per morosità può, contestualmente a detto procedimento, avvalersi (sulla base delle motivazioni tassativamente indicate dalla legge) della facoltà di diniego della proroga del contratto. Ma se l'inquilino, alla data di scadenza...

Perfetto, mi dai conferma:-).

Ti sbagli. Nel modello RLI vanno indicati i nominativi di tutti i comproprietari - e questo perché il modello RLI riguarda anche l'ambito degli effetti reddituali e fiscali della locazione. Ciò dovrebbe risolvere in senso negativo anche la questione che avevo sollevato (cioè, l'indicazione di...

Una soluzione di carattere radicalmente pragmatico potrebbe essere quella di dire - cercando di dare massime credibilità e forza a tale dire - o far dire all'"essere umano" che sta occupando l'immobile assieme alla propria prole, che, se rilascia l'immobile entro una certa data, Babbo Natale le...