Risultati della ricerca

Già. E dunque il diritto del soggetto passivo di avvalersi della agevolazione eventualmente prevista dal comune dipende dalla decisione del conduttore di adibire l'immobile ad abitazione principale? In realtà le cose non sembrano stare proprio così, visto che l'art. 2, comma 4, della L. 431/1998...

Sì, la riduzione non ti spetta ed è irrilevante che gli immobili siano "piccoli". Infatti: 1. la norma stabilisce che, qualora il soggettivo passivo (quello cioè che deve pagare l'imposta sull'immobile concesso in comodato a parenti in linea retta entro il primo grado; nel caso in oggetto tu, in...

Mille grazie, Uva! Direi che la tua interpretazione, che era fin dall'inizio anche la mia (pur non avendo letto il chiarimento, è quella corretta: alla riduzione dell'IMU pari al 25% hanno diritto i proprietari degli immobili locati a canone concordato, indipendentemente (1) dall'adibimento o...

Ecco, il tuo intervento riapre il possibile equivoco, visto che l'agevolazione eventualmente previste dai Comuni ai sensi dell'art. 2, comma 4, della L. 431/1998 è formalmente distinta dalla riduzione del 25% dell'IMU disposta dalla legge di stabilità 2016. Piuttosto, va capito qual è la...

Ok, perfetto. Siamo d'accordo:-). Adesso abbiamo eliminato ogni ambiguità relativa ai "se...allora".

Si stava discutendo di questo problema: nel caso di un immobile locato con canone convenzionato e che non può godere dell'aliquota agevolata eventualmente prevista dal comune di ubicazione, la riduzione del 25% dell'IMU stabilita dal comma 53 della legge di stabilità 2016 (=legge nazionale) si...

Secondo me, se vuoi dire che la riduzione del 25% dell'IMU (prevista nel caso di immobili locati con canone concordato dal comma 53 della legge di stabilità 2016) si applica SOLAMENTE agli immobili adibiti dal conduttore ad abitazione principale, hai dedotto male. Infatti il comma 53 non...

Mi confermate che la legge di stabilità 2016 stabilisce (qui sotto, in corsivo, il relativo comma) semplicemente che gli immobili locati a canone concordato usufruiscono (a partire dall'annualità in corso) di una riduzione dell'IMU pari al 25%, e che, dunque, ai fini dell'avvalimento di questa...

Guarda, di inquilini-BIDONE in giro ce ne sono, ahimè, tantissimi, e la "tassa" è tenerseli morosi in casa, per cui fai molta attenzione:-D. Scherzi a parte, ti hanno risposto Nemesis e tovrm. Sì, è un costo da mettere in conto, ma che in forma indiretta trasferirai sulle persone alloggianti...

Occorre distinguere tra un "contratto di locazione di natura transitoria", che viene stipulato ai sensi dell'art. 5 della L. 431/1998 (la legge che regola i contratti di locazione, per intenderci) ed un contratto di locazione con finalità turistica, che è sottratto alla disciplina emanata...

Ti ringrazio molto per la dettagliata risposta, sulla quale mi riservo di ritornare per chiederti, eventualmente, ulteriori chiarimenti. Per adesso. L'obbligo incondizionato (indipendentemente, cioè, dalla durata della permanenza, dalla nazionalità etc.) della comunicazione alla Questura della...

Ovviamente l'obbligo giuridico di dichiarare il reddito percepito, eventualmente assoggettandolo alla cedolare secca, è fuori discussione. Quello che non mi va giù è l'obbligo della dichiarazione di inizio attività al Comune di ubicazione dell'immobile. Una dichiarazione, questa, che la legge...

Quanti giorni ha un mese ai fini degli effetti civili? Per 30 o 31 giorni, si produce una contraddizione:-). Insomma, rimangono fregati solamente i contratti di locazione con decorrenza 01 febbraio:-)?

Grazie per la risposta. Sono intenzionato a procedere esattamente come te (ferma rimanendo l'inappuntabile precisazione di Nemesis, il quale però sa bene che la domanda è, a questo punto, quanti giorni ha un mese ai fini degli effetti civili:)). Avrei alcune domande: - Altri canali internet...

Salve a tutti. 1. Una legge regionale definisce in questo modo le "case vacanza": <<Sono case e appartamenti per vacanze le case e gli appartamenti dati in locazione ai turisti, senza la prestazione di alcun servizio di tipo alberghiero, ma con obbligo di recapito referente ospiti, per una...

Vi spiego meglio la situazione. L'unità abitativa del proprietario esclusivo del sottotetto è situata nella parte posteriore del fabbricato, per cui non è coperta dal tetto in questione (ai sottotetti in questione il loro proprietario accede attraverso un lastrico esclusivo). Come si procede...

Però abitando un sottotetto non si fa un certo uso del tetto (che è l'elemento rilevante, in quanto parte comune)? Ma tu mi stai dicendo che l'abitabilità è irrilevante. Venendo alla tua domanda, ti pregherei di sviluppare sinteticamente la risposta in base alle due possibilità (sì/no). Grazie...

Salve a tutti. In un edificio il sottotetto appartiene esclusivamente ad un condomino, che lo tiene di fatto inutilizzato. Come si procede alla ripartizione delle spese per il rifacimento della copertura, nei due casi in cui il sottotetto sia da considerare abitabile oppure non abitabile...

Come avevi capito, la mia domanda si riferiva al solo adeguamento dell'impianto elettrico, senza che ci sia di mezzo alcuna ristrutturazione edilizia. E le cose, a quanto sembra, stanno proprio come hai detto tu: l'intervento di adeguamento di un impianto elettrico alla normativa vigente in una...

Salve a tutti. Avrei bisogno che mi si confermi che la creazione di un impianto di messa a terra in un'unita abitativa (che ne è al momento sprovvista) gode del beneficio della detraibilità delle spese e dell'IVA ridotta al 10%. Grazie.