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Infatti. Come sai molto bene, si tratta di ambiti (quello connesso ad un contratto di locazione e quello connesso alla intestazione dell'immobile e agli effetti reddituali derivanti dalla locazione) distinti - una distinzione, certo, che può dar luogo a situazioni problematiche. Ma a parte...

Esatto, mi ero attenuto, in fase di registrazione, proprio a tale regola: anche se il locatore è uno solo dei comproprietari (magari perché gli altri vivono lontano, o perché solo uno di loro amministra materialmente il patrimonio etc.), ai fini fiscali anche agli altri verrà riferito pro quota...

Un immobile appartiene a Tizio e Caio. L'immobile è stato locato con cedolare secca e nel relativo contratto di locazione figura, quale locatore, solamente Tizio. Caio, però, ha inviato assieme a Tizio la raccomandata all'inquilino ai fini della comunicazione della adesione all'opzione della...

Con un procedimento di sfratto per morosità in corso, può il proprietario usufruire della facoltà di diniego della proroga del contratto? E se (come credo) può, che cosa accade qualora il conduttore convenuto non provveda al rilascio dell'immobile alla data della "prima" scadenza del contratto...

Grazie per il consiglio. Conosco già gli importi - semplicemente, la persona che avrebbe dovuto provvedere al pagamento se n'è dimenticata. Per il resto, prima di dedicare un'intera mattinata a lor signori, provo a fare da me.

1/9 del 30%, dunque;-). Grazie per la conferma.

Innanzitutto grazie per la risposta. Per quanto riguarda quello che scrivi sopra, come saprai la legge di stabilità 2015 (L. 104/2014) ha novellato la disciplina del ravvedimento operoso, introducendo, mediante il comma 637, lettera b), numero 1.1), la previsione della riduzione della sanzione...

Devo effettuare un ravvedimento operoso relativo ai due pagamenti della TARI 2014 in scadenza il 30.09 ed il 01.12 scorsi. La sanzione da versare ammonta rispettivamente ad un 1/8 e ad un 1/9 del "minimo". Due domande: questo "minimo" è uguale al 30% dell'importo originariamente dovuto? Ed il...

Dal fatto che vincoli la disdetta alla scadenza contrattuale, deduco che ti stai riferendo alla disdetta da parte del locatore (visto che, ai sensi dell'art. 3, comma 6, della L. 431/1998, il conduttore, qualora ricorrano gravi motivi, può recedere in qualsiasi momento dal contratto). Vale...

Come dicevo, all'immobile di Tizio non corrisponde alcuna quota di proprietà formalmente rappresentata nelle tabelle millesimali.

Grazie per la risposta. Come potrei verificare se la porzione dell'immobile in questione ricade su una particella differente rispetto a quella sulla quale è accatastato l'immobile? Si tratta di andarsi a vedere i subalterni e poi effettuare una verifica empirica della collocazione di quella...

Non credo di aver capito la tua risposta. Cosa dipende dal regolamento condominiale? E a quale "quota" ti riferisci? Grazie.

Grazie per la risposta. Supponiamo che Tizio, dopo aver ricevuto l'invito a compilare la scheda anagrafica condominiale (invito al quale non ha fatto seguire alcuna risposta), abbia smesso di accettare le raccomandate. Avrebbe fatto bene? P.S. Circa la richiesta dei dati anagrafici ai fini della...

L'amministratore di un condominio del quale l'immobile di Tizio non è formalmente parte (nel senso che non è incluso nelle tabelle millesimali etc.) si ostina da anni - sulla base dell'assunto che una porzione di detto immobile ricada materialmente sotto il tetto condominiale - ad inviare...

Cioè la procedura più semplice. Sicuramente il fatto che la planimetria risalga all'anno di istituzione del catasto, è un elemento a favore per la legittimità dell'adozione di tale procedura. Ma supponiamo che l'accatastamento della cantina incrementi il numero dei vani (per esempio del minimo...

Grazie a te, Gianco e gli altri articolisti per le risposte. Supponiamo che la situazione reale, oltre che per la presenza della cantina, differisca, rispetto alla rappresentazione planimetrica (che risale all'anno di istituzione del catasto!), anche per l'eliminazione di una porta esterna...

Grazie a te e agli altri per le risposte. Dunque è acquisito che la computazione di una cantina tra i vani di cui si compone l'immobile implica comunque l'obbligo della rappresentazione planimetrica della medesima. Circa il titolo di proprietà avrei un'ulteriore domanda. Per poter accatastare la...

Ti confermo che qualora il reddito sia costituito unicamente dal reddito di fabbricati assoggettato ad imposta sostitutiva (insomma, la cedolare secca), non è possibile usufruire di detrazioni d'imposta (e nemmeno di deduzioni), visto che quel tipo di reddito non confluisce nella base imponibile...

Oltre, ovviamente, alle aree metropolitane che hai menzionato.

Grazie come sempre. Effettivamente, il D.M. 14.07.2004, nel determinare le condizioni per la stipula dei contratti di locazione agevolata in assenza degli "accordi", non fa alcun riferimento restrittivo ad i comuni riconosciuti "ad alta tensione abitativa". Invece, il D.M. 10.03.2006, nel...