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Infatti ero d'accordo con te, le spese per l'illuminazione difficilmente sono in parti uguali, solo una convenzione all'unanimità può stabilirlo :daccordo:

Bisogna vedere cosa si intende per "dotazione" del condominio, se è un lastrico di copertura ad un garage comune (con box) allora potrebbe trattarsi di lastrico che funge da tetto (cc art. 1126 cc), allora 1/3 a carico dei condomini proprietari che calpestano lo stesso e 2/3 a chi sta sotto (cui...

Solo un commento spassionato, come mai una Unione Consumatori e/o un suo "addetto" non rilascia la fattura per una prestazione, e magari poi combatte chi non le rilascia?? (BHA!!!!!!) :?::?::?:

Infatti è bene leggere il RdC, il quale potrebbe escludere l'uso di questo cancello da parte di alcuni condomini, non consegnando a questi ultimi neppure le chiavi d'accesso come ha precisato Aaldo all'inizio; Ripeto, secondo me è bene leggere che dice il regolamento, l'interpretazione delle...

Bisogna valutare se forse potrebbe essere il caso di questa sentenza, la quale dice in sostanza che la spesa deve essere ripartita al 50% tra i proprietari della copertura e il 50% tra quelli coperti, ossia non il 1126 ma l'art. 1125 cc; Ripartizione delle spese di cortili e viali d'accesso...

Secondo il mio parere è necessario stabilire se questo cancello è esclusivo proprio dei garage, ovvero si tratta di un bene cadente nel 3° comma art. 1123 cc - ... opere o impianti destinati a servire una parte dell'intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del...

Un termine a favore dell'inquilino c'è e sono 20 giorni (o 1/6 del periodo della locazione), dopo di che ...; cc Art. 1584. Diritti del conduttore in caso di riparazioni. Se l'esecuzione delle riparazioni si protrae per oltre un sesto della durata della locazione e, in ogni caso, per oltre...

La spesa per l'illuminazione delle scale non va ripartita per millesimi, ma per altezza piano ossia in modo proporzionale (2°c. art 1123); l'illuminazione scale così come la pulizia rientrano " nelle spese utili a permettere ai condomini un più confortevole uso o godimento delle cose comuni e...

Se a qualcuno può essere utile, ho trovato questi Link, credo utili per il procedimento di usucapione; Documento senza titolo ADUC - Scheda Pratica - L'USUCAPIONE

cc Art. 1385. Caparra confirmatoria. Se al momento della conclusione del contratto una parte dà all'altra, a titolo di caparra, una somma di danaro, o una quantità di altre cose fungibili, la caparra, in caso di adempimento, deve essere restituita o imputata alla prestazione dovuta. Se la...

Quelle spese che hai elencato vengono ripartite per millesimi (cc art. 1123 1° comma), per modificare il criterio di riparto e dividere in parti uguali è necessaria una delibera all'unanimità di tutti i condomini (1000/1000).

Se è previsto dal Regolamento di Condominio Contrattuale è necessario, altrimenti non serve.

Se la delibera riguarda solo una parte dei condomini, caso tipico quello del 3°c. art. 1123 (condominio parziale) si possono convocare solo i condomini interessati, ovvero quelli che dovranno pagare e che hanno il beneficio dalla delibera, c'è un caso analogo che si può citare, due scale ben...

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L'amministratore non può dimettersi in questa maniera, non è la prassi giusta, lui dovrebbe convocare un'assemblea con all'ordine del giorno "Nomina nuovo amministratore per dimissioni irrevocabili", e fintanto non sarà nominato il successore lui sarà in carica, se l'assemblea non nominerà...

Regole per la modifica o approvazione tabella; Il Tribunale di Milano con sentenza del 12 febbraio 2007 n. 1812 ha precisato che l’assemblea può approvare o modificare, con le maggioranze stabilite dall’art. 1136, comma 2, CC e senza incorrere in alcuna nullità, la tabella di natura non...

E' possibile, però chiedi ad un tecnico abilitato per fare tutte le cose regolari, ti consiglio di non fare nulla senza le debite autorizzazioni previste dal Regolamento Edilizio Comunale e/o Regolamento Contrattuale del Condominio.

Quando si eseguono delle modifiche d'uso, come nel caso che hai posto, da area comune a costruzione (non so per cosa) è necessaria l'unanimità (1000/1000), perchè tali parti diverranno inservibili, da come era destinato in origine, ossia se questa era destinata ad area di manovra non potrà...

Secondo il mio parere sarà bene che delegate un professionista per la redazione della tabella millesimale, così che sia un esterno (praticamente non interessato) a formarla, anche se nulla vieta che sia un condomino a scriverla. Per l'approvazione della tabella in assemblea regolarmente...

E chi è quel Notaio che si assumerà un onere di compravendita, senza verificare che il venditore è il reale proprietario? Tra l'altro senza atto di proprietà non si può vendere nulla, appunto perchè non si è proprietari. :idea: