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OK, questo SI va bene, ma deve essere contrattuale :daccordo:

Se la mamma è usufruttuaria potrà affittare nei limiti di Legge (p.es. un contratto transitorio) e ne avrà anche i benefici, a voi nudi proprietari la cosa non deve interessare.

Infatti, le spese arretrate (alla data del rogito) saranno a carico del venditore, però l'amministratore non ha la facoltà di richiederle al ex e preferisce rivalersi sul nuovo condomino che per effetto dell'art. 63 Disp. Att. cc è obbligato (in solido) a versarle con diritto di rivalsa sul...

Impossibile, perchè il termine dei 5 giorni dalla consegna sono inderogabili (art. 72 delle Disp. Att. del cc), anche se un Regolamento di condominio preveda un termine inferiore ai 5 di Legge sarebbe assolutamente nullo. Art. 72 I regolamenti di condominio non possono derogare alle...

Si può invalidare su ricorso all'Autorità Giudiziaria entro 30 giorni dal momento in cui il condomino non convocato è stato reso edotto del deliberato. Consiglio personale - ricorrere solamente in caso di vero interesse

Secondo me, non è una buona soluzione, per il semplice fatto che, uno quando acquista una quota del condominio, quella è, e quella rimane anche se l'appartamento non è terminato e non è colpa degli altri condomini se questo succede,e quindi non si possono fare delle distinzioni per questo fatto.

La comunicazione a tutti i condomini deve giungere almeno 5 giorni prima della 1° convocazione, vedi le Disposizioni di attuazione del c.c. all'art. 66 (meglio con lettera raccomandata o a mano con firma per ricevuta)

Purtroppo non esiste la normativa che affermi esplicitamente che un condomino sia esentato dalle spese condominiali (ordinarie e straordinarie), salvo non deciso all'unanimità (1000/1000), a proposito puoi leggere questo commento dell'avvocato Alessandro Gallucci; Ripartizione delle spese e...

Si che deve pagare, è condomino come tutti gli altri anche se la sua unità immobiliare non è ultimata. Disposizioni di Attuazione del Codice Civile - Art. 68 .... Nell'accertamento dei valori medesimi non si tiene conto del canone locatizio, dei miglioramenti o dello stato di manutenzione...

Come, il condominio non è costituito? Il condominio esiste di fatto quando ci sono più proprietari nello stesso edificio, non c'è nessun atto formale o documento per decidere di costituire un condominio, di conseguenza tutti i condomini sono tenuti alle spese comuni, p.es. pulizia scale...

- almeno 5 giorni prima della 1° convocazione - SI dalle Disposizioni di attuazione del Codice Civile: Art. 66 ... L'avviso di convocazione deve essere comunicato ai condomini almeno cinque giorni prima della data fissata per l'adunanza - Si, con ricorso all'Autorità Giudiziaria entro 30 giorni...

Bisogna distinguere i balconi dalle facciate, i balconi se aggettanti sono privati ed appartengono a chi li calpesta compreso il sottobalcone (o cielino per chi abita al piano sottostante), eccetto elementi di decoro (se esistenti) che sono condominiali. Le facciate invece sono condominiali e...

Ma quello "scritto e registrato" sul Rogito e/o Regolamento Contrattuale, ritengo sia più che valido, o no? :?::?::?::?:

Le informazioni che desideri le puoi trovare sul tuo rogito e/o sul regolamento di condominio contrattuale e/o sugli atti alla conservatoria.

Infatti se l'uso è collettivo deve essere ripartito secondo l'art. 1123 1° comma, non esistono altri articoli nel Codice Civile per le ripartizioni delle spese comuni, ovvero esiste il 1°, il 2° ed il 3° comma, altri casi non ne esistono, la partizione in parti uguali deve per forza di cose...

:ok:

Infatti per capire bene il problema, sarebbe necessaria una visone da parte di un tecnico il quale potrebbe dire con certezza come stanno le cose. Dico così perchè nel condominio in cui abito una situazione simile a quella descritta esiste di fatto e nel caso di riparazioni abbiamo applicato...

Stiamo parlando di illuminazione di una strada comune in un complesso di villette e non di illuminazione scale in un condominio, la Sentenza che avevo posto era solo ad esempio, il principio a cui fai riferimento (tutto da dimostrare) non l'ho minimamente accennato perchè non inerente con il...

Infatti in questo caso sembra NON sia così Con la conseguenza che non è possibile applicare l'art. 1123 cc in nessuno dei 3 commi previsti.

Infatti questo sostiene la Cassazione Sez. II, 14/09/2005 n. 18194 :daccordo: