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Anche se non costituita o con pochi partecipanti, c'è stata una riunione deserta ed era programmata, come detto non si può convocare direttamente la 2°. Nel caso inverso, se le prima ha il quorum costitutivo e deliberativo, si svolgerà regolarmente, e la seconda in questo caso sarà inutile anche...

La normativa è cambiata al 18.06.13, e non citi il testo della sentenza. art 1136 cc (inderogabile) L'assemblea in prima convocazione è regolarmente costituita con l'intervento di tanti condomini che rappresentino i due terzi del valore dell'intero edificio e la maggioranza dei partecipanti al...

Non l'ho scritto io questo; Questo non è possibile farlo, perchè anche la 1° deve essere programmata, e la 2° almeno un giorno dopo la 1° e non oltre il decimo giorno (dalla 1°) Non mi invento nulla io, è tutto scritto chiaramente sul CC e sulle Disp. di Att. del cc. e sono norme di Legge...

DEVE essere programmata anche la prima e non solo e direttamente la 2°. Chiaro il concetto? Ma quante volte devo ripeterlo? cc art 1136 (inderogabile) - Se l'assemblea in prima convocazione non può deliberare per mancanza di numero legale, l'assemblea in seconda convocazione delibera in un...

Comunque la prima deve essere programmata, anche se fosse andata deserta, quindi la 2° sarà preceduta dalla 1° (anche se deserta per poca partecipazione) in ogni caso, non è possibile convocare direttamente la 2°, chiaro il concetto?

Certo che se un appartamento all'asta del valore di 200.000,00 euro me lo porto a casa per 120mila (40% meno), faccio un affare, ma le aste si sa, sono a crescere e non a chi offre di meno (:

Avendo la maggioranza delle teste in assemblea regolare ed almeno 500 mlm nominando un altro amministratore andrà tutto bene e nessuno potrà opporsi :ok:

Secondo il mio parere, se degli errori ci sono stati, e non per colpa di nessuno, ma solo del redattore delle tabelle, salvo per le mutate condizioni di una parte dell'edificio, la spesa per la revisione dovrebbe essere a carico di tutti i condomini. Comunque si deve sapere che due appartamenti...

La norma prevede che i condomini possono autoconvocarsi in mancanza di convocazione da parte dell'amministratore (entro i 10 giorni dal ricevimento della richiesta), non dice di specificare esattamente il motivo, sarà sufficiente indicare "assemblea straordinaria", per cui se voi tre avete...

:ok:

Capito, per questo motivo siamo allo sbando come paese, nel condominio in cui abito invece, tutte le fatture sono regolari e vado a controllarle anno dopo anno! E nel rendiconto non si accettano mai spese che non sono regolari e/o con tracciabilità.

In questo caso si tratta di straordinaria;

Scusami Arciera, chi rilascia ricevute regolari in "nero" ? Non ho mai visto una cosa del genere.

La richiesta fatta norma dell'art 66 Disp. att. cc è legittima con tre cpondomini in rappresentanza di 200 mlm, per cui se l'amministratore non convoca un'assemblea entro 10 giorni dalla richiesta (data che sceglierà lui entro il suo mandato), i condomini promotori potranno autoconvocare tutti...

Potresti essere tu l'arbitro visto che so che sei amministratore di stabili, rispondendo a questa semplice domanda: - "quando convochi un'assemblea scrivi sull'invito che la riunione si terrà direttamente in 2° convocazione al giorno, ora, data e luogo con l'OdG allegato, oppure ti attieni alle...

Non esattamente, è stata preceduta da un'assemblea deserta e programmata, pur sempre c'è stata una 1° assemblea (: Altrimenti se come dici, la 2° fosse la 1° (non preceduta da nessuna), dovrebbe avere i quorum costitutivi e deliberativi della 1° e non quelli della 2° :wall:

Non è vero, perchè la prima potrebbe non tenersi per mancanza di quorum costitutivo, cioè deserta, in pratica la 1° potrebbe non essere svolta sia per completa assenza dei condomini, sia per insufficiente partecipazione degli stessi in relazione al numero ed al valore delle quote, ma deve essere...

Di norma la 2° viene preceduta dalla 1° non lo sapevi? :wall: Oppure esiste qualche altro dogma di Legge che dice il contrario?

Ovvio se nessuno ci va, oppure non si raggiunge il quorum costitutivo sarà deserta, ma deve essere programmata sia la 1° che la 2° non sei d'accordo? Oppure ci sarà il rischio che avevo anticipato programmando solo la 1°, tempi ristretti e forse insufficienti per la 2°, da cui nuova procedura, e...

Ma allora che differenza c'è? La prima deve esserci (anche se andrà deserta) o no?