Risultati della ricerca

  1. Ennio Alessandro Rossi

    Agevolazione per pompa di calore

    A me pareva che l' ambito acquisto mobili fosse una conseguenza della installazione dell' impianto di climatizzazione...mah ..
  2. Ennio Alessandro Rossi

    Agevolazione per pompa di calore

    dal sito del MinFin ad oggi aggiornato Decreto-legge del 4 giugno 2013 n. 63 Pubblicato in Gazzetta Ufficiale n. 130 del 5 giugno 2013 Convertito, con modificazioni, dalla legge 3 agosto 2013 n. 90. omissis 2. Ai contribuenti che fruiscono della detrazione di cui al comma 1 e'...
  3. Ennio Alessandro Rossi

    Prosposta d'acquisto senza risposta

    "io propongo di comperare un immobile entro x giorni" se tu accetti bene " ; diversamente la proposta decade naturalmente : Per cui giuridicamente è possibile "non avere nessuna risposta".........semmai è una questione di educazione , ma questa se manca , non è sanzionata dalla legge
  4. Ennio Alessandro Rossi

    Problema di divisione spese dei morosi

    Il problema è giuridico. In realtà quanto accantonato dovrebbe titolarsi "fondo per morosità" ma cosi' facendo necessiterebbe la unanimità dei consensi , impossibile da ottenere E allora si istituisce un "Fondo Cassa" senza che sia abbinato ad una particolare motivazione: in questo caso la...
  5. Ennio Alessandro Rossi

    Regolamento condominiale e tabelle millesimali

    Il regolamento contrattuale è in genere allegato al primo atto di acquisto e richiamato "per relationem" nei successivi rogiti: Per cui và analizzato il proprio atto di acquisto, individuati gli estremi ivi richiamati .Il primo atto e l'allegato RC puo' essere richiesto sia al Notaio che alla...
  6. Ennio Alessandro Rossi

    Donazione immobili a figli e restare usufruttuari:

    Imposte di donazione. imposta di registro :La franchigia (per figli e genitori del donante ) è rimasta invariata a 1 milione di euro ( se donatario handicappati sale a 1,5 milioni); per i fratelli donatari scende a 100.000. In casi si applica l'imposta di registro fissa di 200,00 euro...
  7. Ennio Alessandro Rossi

    Un caso complesso di compravendita

    mi fa piacere annotare che quanto riportato nel mio post ti sia stato utile
  8. Ennio Alessandro Rossi

    Ripartizione dopo distacco centralizzato

    DISTACCO IRREGOLARE SQUILIBRIO TERMICO 9 GIU 2014 Il Sole 24 Ore Distacco irregolare dal centralizzato: i danni si pagano di Luana Tagliolini Squilibri funzionali e aggravio di spesa per gli altri condomini impediscono di rinunciare all'utilizzo dell'impianto centralizzato di riscaldamento...
  9. Ennio Alessandro Rossi

    Immobili pignorati e Luca Laurenti. Qual è la verità?

    sulla " verità " si dovrebbero leggere gli atti . La discriminante principale (ma non solo )sulla applicabilità o meno della esenzione Irap (oggetto della contesa ) è la mancanza o meno di organizzazione e l'avvalersi o meno della componente lavoro . per es. Fiorello ha avuto una contestazione...
  10. Ennio Alessandro Rossi

    B&B e micronidi: non serve l’autorizzazione del condominio

    vedi anche http://www.propit.it/threads/opportunità-di-guadagno-integrativo-si-ad-un-b-b-in-appartamento-cassazione-24707-del-20-09-14.32245/ + file:///C:/Documents%20and%20Settings/utente/Documenti/Downloads/B&B%20ok%20in%20appartamto%20sentenza-24707-2014%20(1).pdf
  11. Ennio Alessandro Rossi

    Sblocca Italia: agevolazioni acquisto, affitto casa

    Teoricamente si in quanto non è parente di primo grado; in pratica potrebbe essere disattesa l'agevolazione in quanto il comportamento potrebbe ascriversi all'area della elusione e come tale oggetto di accertamento : ( eviterei: rischio troppo elevato) Non esiste una chiara specificazione ...
  12. Ennio Alessandro Rossi

    Sblocca Italia: agevolazioni acquisto, affitto casa

    argomento già trattato vedi qui http://www.propit.it/threads/comperare-un-immobile-residenziale-nuovo-affittarlo-ottenere-un-sensibile-risparmio-di-imposta.31808/
  13. Ennio Alessandro Rossi

    L'amministratore presenta il bilancio consuntivo, preventivo e le dimissioni dopo 6 mesi senza farsi

    sul corrispettivo : in genere ogni unità condominiale è soggetta ad una valutazione che va dai 80 ai 100 euro ; inoltre l'onorario per il 770 deve tenere conto del numero dei soggetti percipienti e soggetti a ritenuta di acconto ; stesso discorso vale per il quadro AC ; pertanto a mio parere...
  14. Ennio Alessandro Rossi

    L'amministratore presenta il bilancio consuntivo, preventivo e le dimissioni dopo 6 mesi senza farsi

    sulle conseguenze della nullità della nomina rimando a questo esaustivo allegato cordialità
  15. Ennio Alessandro Rossi

    Le ditte che l'amministratore fa lavorare nel condominio non esistono! A chi vanno i nostri soldi?

    Primo : vanno raccolte le "prove", tipo fotocopie ( le cause si vincono non se si ha ragione ma se si hanno le prove, appunto) , cosa non difficile visto che l'amministratore condominiale deve mettere a disposizione i documenti a semplice richiesta del condomino Secondo: fare una raccomandata...
  16. Ennio Alessandro Rossi

    Vendita immobile.

    In sostanza per effetto della sentenza riportata qui sotto l'amministratore chiederà le somme all' acquirente e questi in assenza di accordi diversi agirà per rivalsa sul suo dante causa (venditore) se la delibera che ha disposto la spesa straordinaria è stata assunta prima del rogito...
  17. Ennio Alessandro Rossi

    Vendita immobile.

    In caso di vendita dell'unità immobiliare deve sostenere le spese straordinarie chi è proprietario al momento in cui queste sono approvate dall'assemblea condominiale (cassazione 10325/2013)
  18. Ennio Alessandro Rossi

    Titolo di "erede"

    cosa dice il codice ? Il secondo comma dell’art.67 disp. att. c.c. dispone che: “Qualora un’unità immobiliare appartenga in proprietà indivisa a più persone, queste hanno diritto a un solo rappresentante nell’assemblea, che è designato dai comproproprietari interessati a norma dell’art.1106...
  19. Ennio Alessandro Rossi

    L'amministratore presenta il bilancio consuntivo, preventivo e le dimissioni dopo 6 mesi senza farsi

    L'amministratore è tenuto a redigere il rendiconto condominiale annuale della gestione e convocare l'assemblea per la relativa approvazione entro 180 giorni dalla chiusura dell'esercizio condominiale. Pertanto su questo versante pare non ci siano inadempienze Sul compenso: ne tratta l' art. 1129...
  20. Ennio Alessandro Rossi

    Fotovoltaico in condominio

    Non ho esperinza diretta ma ti do' il mio contributo sperando che ti ritorni utile . La norma di riferimeto è l' articolo 1122-bis del Codice civile per la quale , è consentita l’installazione di impianti per la produzione di energia da fonti rinnovabili, destinati al servizio di singole unità...
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