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I miei abitano ad un attico e quando è stato rifatto il terrazzo, gli operai li hanno fatti passare senza creare problemi al condominio. So bene a quali disagi si va incontro. Ma se vuoi l'attico, devi prenderne oneri e onori.

Sì, ma prima di detrarre devi spendere. A questo punto voglio capire se è giusto imputare le maggiori spese al condomino che si oppone al passaggio degli operai nel suo appartamento

Per una spesa tra il 25k e i 30k, il ponteggio vuol dire un aumento tra 1/5 e 1/6 del costo totale. Non mi sembra poco, soprattutto per i condomini meno abbienti. Ti pare? E poi ti posso assicurare che, almeno a Roma, per l'occupazione di suolo pubblico, non ne esci con meno di 2000 Euro di...

No, non sbagli, ma quel lavoro è già stato fatto dall'Istat quando definisce gli indici. Perché vuoi rifarlo? Inoltre, se applichi ad ogni passaggio lo 0,75 o lo fai alla fine sul valore finale, il risultato è sempre lo stesso.

E che soluzione è stata adottata?

I materiali (sia quelli della demolizione che quelli per la ricostruzione) verrebbero fatti transitare esternamente e non per l'appartamento (questo non è mai stato in dubbio), ma gli operai da qualche parte devono passare per accedere ai terrazzi e mi sembra eccessivamente oneroso far montare...

A me, l'aumento da applicare risulta, seguendo le regole date dall'Istat, pari al 17,8% (75% di 23,7%). Il 23,7% si ottiene dagli indici 107,4 per febbraio 2014 e 122,0 per gennaio 2004 (data di stipula degli accordi territoriali), rapportati tra loro e moltiplicati per 1,373 (nel 2011 c'è stato...

Sì, devi però tener conto della rivalutazione degli stessi al 75% dell'inflazione rilevata dall'ISTAT per avere valori aggiornati.

Salve a tutti, ho un quesito per il quale avrei bisogno di riferimenti precisi a leggi o sentenze. Spero questa sia la sezione giusta, altrimenti prego chi di dovere di spostarla ove più opportuno. I fatti: nel mio condominio l'assemblea ha deliberato, in seguito al verificarsi di infiltrazioni...

L'unico motivo di incostituzionalità è stato la mancanza di delega. Benissimo. E dopo che hai denunciato, qual è oggi la sanzione per l'evasore?

Non hai risposto alla mia domanda: cosa evade l'inquilino? Perché è difficile mettere sullo stesso piano chi non paga il 50% dell'imposta di registro con chi, oltre al restante 50% dell'imposta di registro, evade le imposte su migliaia di Euro di incassi non dichiarati...

Su questo punto mi trovi pienamente d'accordo Ancora nessuno ha detto in cosa consiste l'evasione dell'inquilino, a parte il 50% dell'imposta di registro. E ancora nessuno ha detto come fa un inquilino, senza un contratto in mano, ad andare a registrarlo all'Agenzia delle Entrate. Vorrei sapere quali sono...

A me sembra piuttosto un bel regalo ai proprietari disonesti... molti di più degli inquilini disonesti... poi ognuno è libero di pensarla come vuole.

Ma infatti potete rivalervi sul debitore. Sempre che abbia qualcosa da poter aggredire per soddisfare le vostre pretese.

A parte il fatto che ci sono ben 30 giorni per poter andare a registrare un contratto (e tralasciò tutte la conseguenti considerazioni), anche voi confermate, con le vostre affermazioni, che non era sbagliata la legge, ma la sua applicazione. Tra l'altro, la stessa Corte Suprema, ha rilevato un...

Probabilmente perché nemmeno gli viene consegnata la propria del contratto. E allora cosa vuoi registrare: l'aria? E smettiamola con questa penosa e patetica storiella della complicità dell'evasione. È il solito scaricabarile all'italiana. Evade chi non paga le tasse. Punto.

Ovvio. La mia domanda era invece volta a conoscere il debito dell'esecutato ante e post vendita all'asta. Se il condominio era parte creditrice, probabilmente avrà avuto una parte dell'introito della procedura. Ovvio anche che nella ripartizione del debito residuo tra i condomini...

Domanda: quanto ha recuperato il condominio dall'asta? Da quello che è sembrato di capire, la banca risultava tra i creditori. 9.000 Euro è il debito residuo, al netto dell'incasso derivante dall'asta, o il debito complessivo accumulato negli anni?

È la rivalutazione ammessa per i contratti a canone concordato. Gli accordi di Roma sono del 2004 o 2005 se ricordo bene.