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Attenzione che il giudice potrebbe anche disporre che la proprietà, se non comodamente divisibile, sia venduta, in prima istanza a uno degli eredi che intenda acquistarla e che se ciò non si verifica si proceda alla vendita all'incanto. Tutto questo con una notevole perdita economica da parte di...

Io non so' de Roma, ma grazie per la cittadinanza onoraria! :hi:

Non so te, ma quando affronto un problema cerco di valutare tutte le variabili (anche se qualcuna sfugge). Posso ben dire che voglio comprare l'appartamento del mio vicino per ampliare la mia casa, ma c'è una variabile: la volontà del mio vicino, e sarebbe assurdo non tenerne conto. Se questi...

Essere di parte significa anche difendere gli interessi di quelli per cui si parteggia. E se con il loro comportamento vanno incontro a dei problemi forse è meglio farglielo presente. Il problema è sapere se la quarta erede è disposta a vendere, visto che vorrebbe invece acquistare. E gli...

Intanto che la casa sta lì le spese corrono e non fosse mai che si rendesse necessario qualche lavoro straordinario. Chocolate e i due coeredi avranno i loro motivi per non voler vendere alla quarta erede, ma devono rendersi conto che sono motivi costosi in ogni caso.

Messa così concordo, mi sembrava un pò complicata l'opzione contabile proposta da Marvit40.

No.

Perchè complicarsi così la vita? Non sarebbe più semplice una turnazione tra tutti i proprietari per un periodo di un mese? Chi è di turno e non intende usufruire del posto auto sarà libero di cederlo ad altri a titolo gratuito o oneroso e dal punto di vista condominiale sarebbe tutto più semplice.

Il rapporto con i nostri amministratori è curioso. Ad alcuni non vengono perdonati errori veniali e ad altri si consente una condotta assurda. Mi chiedo: avete mai fatto una assemblea in questi 10 anni? Chi stabilisce le quote da versare per le spese comuni? Il vostro amministratore e voi...

Anche a me non torna. Se in effetti l'autorimessa ha, come logica vorrebbe, 6 mm., il quorum sarebbe raggiunto anche scomputando i 6 mm. A meno che con autorimessa non si intenda un grande locale con più posti auto ed allora si potrebbe spiegare una attribuzione di millesimi "pesante" . Prima di...

Pensioni d'oro? Sì, purchè derivanti dalla contribuzione ed erogate alla giusta età. Stipendi d'oro? No, piuttosto benefit economici in base ai risultati conseguiti.

Leggi qui: http://www.altalex.com/index.php?idnot=64500 Ciao.

C'è l'art. 1129 comma 9 Codice Civile (riformato) Se non espressamente dispensato dall’assemblea, l’amministratore è tenuto ad agire per la riscossione forzosa delle somme dovute dai Condomini entro sei mesi dalla chiusura dell’esercizio. . La legge stabilisce anche che l’amministratore può...

Scusa, ma tu stai parlando di parti comuni di un complesso, non di un singolo fabbricato, il che rende senz'altro le cose più complicate e fuori dalle mie esperienze "sul campo" Appunto per questo meglio una polizza condominiale che tante polizze private. Questo è vero e anche logico, si...

Mai parlato di contenuto. (: L'assicurazione del condominio dove abito oltre alle garanzie base ha alcune garanzie aggiuntive. Copre quindi: - perimento parziale o totale dell'edificio - incendio (danni al fabbricato) - danni da acqua condotta (tubazioni tutte, condominiali e private) - ricerca...

La casistica nei condomini è infinita. Ci sono fabbricati semplici semplici coperti da un bel tetto che non danno adito a dubbi. Ci sono fabbricati coperti da più tetti, oppure coperti in parte da tetto e in parte da terrazze a livello, ci sono fabbricati costruiti in aderenza ad altri con...

O Chiacchia, sei ancora lì col tuo tetto? Il tetto NON è una terrazza a livello o un terrazzo di copertura. La spesa si suddivide per millesimi di proprietà o, se esistente, con una tabella specifica.

No, il guasto esula dalla funzione di calpestio e copertura della terrazza. Le spese sono quindi a carico del proprietario della tubazione. Nel caso in cui il condominio fosse assicurato anche per la ricerca e riparazione guasti l'assicurazione potrebbe intervenire.

A meno che non abbiate una garanzia in questo senso le polizze condominiali coprono i danni da acqua condotta e non quelli da infiltrazioni d'acqua piovana.

Molte assicurazioni offrono una garanzia che può essere aggiunta alla polizza globale del condominio e che copre i danni dovuti a responsabilità del conduttore (sia esso proprietario o inquilino), quindi anche spandimenti di acqua dovuti a guasto di elettrodomestici o impianti (rubinetti...