Validità delibera assembleare

[agostino070740]

L'appartamento mm. 6 mentre per il box mm. 34,76 qualcosa non mi torna

Attenzione ,ho parlato di autorimessa (e non di un box) e non si deve mettere in dubbio i millesimi di proprietà (da rogito notarile) in quanto nella stessa vi è una concessionaria di auto con officina meccanica e vi posteggiano circa 50 auto ma non è questo l'oggetto della discussione.

A me sembra che, se proprio il garage non c'entra nulla con quei lavori, in effetti la delibera non abbia ottenuto la maggioranza. Penso che l'amministratore dovrebbe scorporare i millesimi per i quali non c'era il diritto di votare, fare una comunicazione ai condomini spiegando l'errore, dicendo che quindi quella delibera non è passata.
In teoria basterebbe dire che quella delibera è da considerarsi bocciata, ma forse sarebbe opportuno convocare una nuova assemblea perchè magari, di fronte a una bocciatura di quella delibera, qualcuno poteva avanzare una proposta diversa, cioè la discussione sarebbe andata avanti.

Elisabetta48, ha esposto correttamente quanto l'amm.re dovrebbe fare ma ritengo che risponderà al condomino che contesta ( che era presente in assemblea e che approvò sia i lavori da eseguirsi che la scelta dell'impresa alla quale è già stato firmato il contratto d'appalto) affermando ,invece, la validità della delibera .
L'amm.re potrebbe anche decidere in autonomia (a prescindere dall'esito assembleare) di autorizzare comunque i lavori dato che è stata l'autorità Comunale ad ordinarci di elimanare ,con urgenza, tutti i rivestimenti di amianto e ciò in seguito ad una denuncia di un condomino. Grazie ancora

 

[Elisabetta48]

Scusate se torno sull'argomento, ma mi sorge un dubbio: se una persona vota per 40,76 millesimi una delibera di spesa, è poi troppo comodo che paghi solo per 6 millesimi. Anche a me piacerebbe votare per spese che tanto fanno gli altri. Se i suoi millesimi sono stati determinanti per far passare la delibera, ora dovrebbe pagare in proporzione... Il regolamento dice di no, ma allora lo si applichi anche al momento del voto.
Capisco l'urgenza legata all'ordinanza, ma continuo a pensare che se quella delibera veniva bocciata forse si cercava una diversa soluzione, quindi è stato viziato il procedimento

 

[adimecasa]

Se la votazione verte su una spesa non inerente a tutti i condomini, valgono i mm. di pp. per quelli che aderiscono alla spesa e non tutti i mm. del condominio che non ne fanno parte alla spesa inerente alla votazione ciao

 

[agostino070740]

L'appartamento mm. 6 mentre per il box mm. 34,76 qualcosa non mi torna

Attenzione NON ho parlato di un box ma di autorimessa (circa 50 auto + officina meccanica) ora è chiaro , chiedo scusa se non ho precisato da subito.

 

[meri56]

il proprietario della autorimessa con mm.34,76 possiede anche un appartamento mm 6 (tot,40,76)

L'appartamento mm. 6 mentre per il box mm. 34,76 qualcosa non mi torna

Anche a me non torna.
Se in effetti l'autorimessa ha, come logica vorrebbe, 6 mm., il quorum sarebbe raggiunto anche scomputando i 6 mm.
A meno che con autorimessa non si intenda un grande locale con più posti auto ed allora si potrebbe spiegare una attribuzione di millesimi "pesante" .
Prima di procedere a contestazioni meglio controllare bene quali siano le corrette attribuzioni dei valori millesimali.

 

[agostino070740]

Scusate se torno sull'argomento, ma mi sorge un dubbio: se una persona vota per 40,76 millesimi una delibera di spesa, è poi troppo comodo che paghi solo per 6 millesimi. Anche a me piacerebbe votare per spese che tanto fanno gli altri. Se i suoi millesimi sono stati determinanti per far passare la delibera, ora dovrebbe pagare in proporzione... Il regolamento dice di no, ma allora lo si applichi anche al momento del voto.
Capisc l'urgenza legata all'ordinanza, ma continuo a pensare che se quella delibera veniva bocciata forse si cercava una diversa soluzione, quindi è stato vziato il procedimento

Anche a me non torna.
Se in effetti l'autorimessa ha, come logica vorrebbe, 6 mm., il quorum sarebbe raggiunto anche scomputando i 6 mm.
A meno che con autorimessa non si intenda un grande locale con più posti auto ed allora si potrebbe spiegare una attribuzione di millesimi "pesante" .
Prima di procedere a contestazioni meglio controllare bene quali siano le corrette attribuzioni dei valori millesimali.

Che confusione, non è questione di logica ma di dati certi e ribadisco autorimessa mm. 34,76 ed appartamento mm.6 per cui la deduzione è facile e la delibera è da ritenersi annullabile. ciao a tutti.