Progetto di ottimizzazione spese

[User_40301]

Benvenuti!
Per finire bene gli ultimi mesi dell'anno vorrei da voi un piano ben allineato per un progetto di ottimizzazione delle spese con una base max forfaittaria per far quadrare un 8 e mezzo su 11 di un modesto condominio senza ascensore di quattro piani
Voi che direste nei miei panni alla prox assemblea di inizio febbraio?
(abbiamo problemi irrisolti con due non paganti da 5 anni)
Tiziana Sergia

 

[meri56]

vorrei da voi un piano ben allineato per un progetto di ottimizzazione delle spese con una base max forfaittaria per far quadrare un 8 e mezzo su 11 di un modesto condominio senza ascensore di quattro piani

Non ho capito la domanda!!!

 

[uragano]

dovrebbero essere 12 condomini.per i due che non pagano l'amministratore cosa ha fattosi possono recuperare gli ultimi due anni,gli altri tre precedenti ve li siete ingobbati voi.sempre che l'amministratore non abbia iniziato un procedimento di recupero antecedente i due anni.

 

[User_40301]

dovrebbero essere 12 condomini.per i due che non pagano l'amministratore cosa ha fattosi possono recuperare gli ultimi due anni,gli altri tre precedenti ve li siete ingobbati voi.sempre che l'amministratore non abbia iniziato un procedimento di recupero antecedente i due anni.

Procedimento di recupero iniziato..per fortuna.. ma ora i soldini che avevamo noi 8 per sostenere le spese in più di qst anni sono finiti e riusciremo a malapena a farci le ns di spese pagate, non certo qll degli altri!Cosa intendi per"dovrebbero essere 12 condomini"?NOI SIAMO IN 11 in TOT!!

 

[uragano]

1) non occorre urlare. 2) 8 e mezzo piu' 2 non fa 11. a casa mia fa 10 e mezzo. pertanto pensavo che ci fosse un 1 piu' 1/2 totali 12.era sbagliato il calcolo.

 

[adimecasa]

I calcoli possono essere sbagliati, ma la sostanza della risposta dovè

 

[User_40301]

I calcoli possono essere sbagliati, ma la sostanza della risposta dovè

Uragano non poteva sapere che da noi è la prassi per alcuni pagare ma non tutto per altri non pagare quasi nulla per altri ancora pagare ogni tanto e infine ci sono quelli(COME ME, e nn sto urlando scusa sai Uragano)che pagano tutto e sempre e pagano pure per i furbi
Ecco perchè i calcoli NON gli tornavano!!
Resta il fatto che alla prox riunione ho bisogno di presentare una tabella che riassuma l'illogicità e l'assurdità della situazione
GRAZIE
tiziana

 

[uragano]

ogni giorno una . piu' che una tabella porta una padellae usala a destra e manca.molla tutto e scappa,e meglio se la situazione e questa.auguri

 

[meri56]

C'è l'art. 1129 comma 9 Codice Civile (riformato)
Se non espressamente dispensato dall’assemblea, l’amministratore è tenuto ad agire per la riscossione forzosa delle somme dovute dai Condomini entro sei mesi dalla chiusura dell’esercizio. . La legge stabilisce anche che l’amministratore può chiedere al giudice, senza l’autorizzazione dell’assemblea, l’emanazione di un decreto ingiuntivo.
Secondo l'articolo 63 disp. att. c. c. l’amministratore è tenuto anche a comunicare ai creditori del condominio i dati dei morosi, e prima di avanzare richieste nei confronti dei condomini in regola deve tentare il recupero delle somme dovute dai morosi.
Se non provvede al recupero commette una grave irregolarità per cui anche un solo condomino può ricorrere al giudice per chiedere la revoca dell'incarico.
In assemblea non portare una padella (peraltro utile per scaricarsi) ma una bella sveglia per l'amministratore.