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Tenendo presente che io non conosco l'entità del danno e che mi baso solo su quanto da te riferito: - chiederei ad un geometra un sopralluogo per la valutazione del danno e della possibile causa. - scriverei al costruttore facendo presente la situazione e se il geometra confermasse che il...

Ma se il danno è limitato ad una fila di piastrelle ed il costruttore non risponde ad un invito bonario a provvedere devi iniziare un percorso lungo, costoso e di incerto esito.

No. Se la maggioranza dei condomini sono d'accordo pagano tutti. Tieni però presente che una buona coibentazione ha un costo e che difficilmente chi non ne trae beneficio è disposto a sostenerlo, perciò la coibentazione potrebbe non essere approvata dall'assemblea.. In quel caso tu potresti...

Le migliorie apportate internamente ad una unità immobiliare non influiscono sul calcolo dei millesimi. Se così fosse le tabelle millesimali dovrebbero essere ricalcolate ogni volta che una unità immobiliare viene ristrutturata. I millesimi si calcolano sulla base di parametri invariabili che...

Se il problema riguarda solo le piastrelle no. La piastrellatura è funzionale al calpestio e dovrebbero partecipare tutti nel caso dovesse essere rimossa per interventi che riguardano l'impermeabilizzazione. Visto che si tratta solo di una fila di piastrelle staccate al momento basterebbe forse...

Credo che dipenda dai vari enti di fornitura. Nel mio condominio abbiamo 7 allacciamenti (quanto sono gli appartamenti) e comunque anche le pertinenze (box e cantine) hanno l'acqua. Mi risulta che come utenze non domestiche, che pagano quindi una quota fissa più alta e non hanno tariffe...

Sarebbe meglio un decreto ingiuntivo nei confronti dei proprietari (che ci abitino o affittino non fa alcuna differenza). Si recuperano i soldi e visto che dovranno rimborsare anche le spese per il decreto ingiuntivo in futuro saranno più propensi a pagare le quote.

Non mi sembra che gli elementi forniti siano sufficienti per determinare se l'allacciamento sia o non sia abusivo. Certo è che se sono allacciati devono partecipare alle spese relative al consumo dell'acqua rilevato dai contatori, alle spese per la lettura dei contatori e alla manutenzione...

All'O.d.G. ci sarà anche la nomina dell'amministratore. Pensateci.

Credo solo se inamovibili e nel senso che, anche in caso di aggiunte amovibili il conduttore non può pretendere una indennità per le migliorie apportate. D'altronde l'obbligo del conduttore è quello di restituire la casa nel medesimo stato in cui l'ha presa. Quindi se la vecchia porta viene...

Se la proprietaria non ha acconsentito alla sostituzione del portoncino di ingresso non puoi pretendere che contribuisca, ma al momento in cui te ne andrai potrai reistallare il vecchio portoncino (sempre che tu lo abbia conservato) e portarti via quello blindato.

Telefonato all'Agenzia delle Entrate e parlato con un consulente. Vi sono spese che non possono essere pagate con bonifico bancario e sono ugualmente detraibili. Tra queste rientrano i vari oneri pagati ai Comuni, ma nell'elenco non si fa cenno a fatture Enel.

Grazie Nemesis. Con Enel è già una battaglia persa, solo per fare spostare i cavi ci sono voluti mesi e c'era una situazione di potenziale pericolo. L'amministratore del caseggiato infatti non ha inserito questa spesa tra quelle detraibili e va bene così. Buona serata.

Buonasera a tutti. In seguito a lavori di manutenzione e consolidamento statico di un edificio in condominio è stato necessario chiedere all'Enel di spostare i cavi ancorati a una facciata dell'edificio stesso. Il preventivo Enel è stato pagato con bonifico ordinario, non essendovi ritenuta di...

In linea generale, e senza riferimento al caso specifico che non conosco, quando una coppia con figli decide di separarsi occorre molta sensibilità e molto amore nei confronti dei figli per evitare loro sofferenze ulteriori alla separazione dei genitori. Purtroppo molto spesso i figli diventano...

Anch'io come Gianco riaccendo solo oggi il pc. La Pasqua è ormai passata, gli auguri sono fuori tempo massimo e non mi resta che sperare che la abbiate trascorsa in serenità e non come il povero Chiacchia! Un cordiale saluto a tutti i forumisti.

Fino al passaggio di consegne l'amministratore svolge comunque i compiti ordinari tra cui la riscossione delle quote e il pagamento delle fatture. Quindi secondo me poteva pagare, mi chiedo solo se questi lavori del 2015 non erano stati pagati per contestazioni o per mancanza di liquidità. Non...

scusate. messaggio doppio.

(: Mi sembra comunque di capire, in base ad una ricerca sul web, che esistono effettivamente due scuole di pensiero. Credevo di fare un ragionamento logico, ma la mia logica diverge da quella di certi tribunali, perciò dovessi mai dissentire da una lite condominiale, non mi resta che sperare...

Mica vero. Nel caso in cui il condominio venga citato da un terzo, qualora il condominio decida di resistere ad una eventuale pretesa risarcitoria da parte di un terzo e il terzo ottenga, oltre al rimborso delle spese legali, il risarcimento, anche il dissenziente dovrà contribuire a tale...