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Perfetto. Tuttavia in questi casi gli unici a trarre vantaggio dalla situazione sono i tecnici (e fin qui soldi ben spesi visto che si possono definire i confini una volta per tutte ... sempre se si usa un minimo di duttilità ed intelligenza) e, se non si raggiunge un accordo, gli avvocati. Non...

Proprio così. Ho registrato il mese scorso un contratto con garante e cedolare secca e l'inquilino ha dovuto versare 200 euro. Il versamento copre i quattro anni di durata del contratto e deve essere ripetuto in caso di rinnovo. Almeno dalle mie parti è così e mi è stato confermato da un...

Chi ha l'usufrutto ha la disponibilità dell'abitazione, può viverci o affittarla ma non può venderla. Gli competono tutte le spese di ordinaria manutenzione e le tasse, mentre il nudo proprietario deve sostenere le spese di straordinaria manutenzione. Tuo padre potrebbe in teoria pretendere che...

Mi sembra che ti abbiano dato una informazione incompleta. I genitori non sono responsabili dei debiti contratti da figli maggiorenni a meno che non si siano prestati come garanti e questo deve risultare nel contratto che va firmato da tutte le parti in causa cioè locatore, locatario e garante...

Già, dopo 20 anni di possesso pacifico e indisturbato .... Peccato che il postante non ha il possesso nè da 20 anni nè da un giorno.

E' sempre bene stabilire nel contratto che le spese di amministrazione vengano versate al proprietario e conguagliate a fine esercizio. E' l'unico modo per avere sempre la situazione sotto controllo.

Bianchi non ha deleghe perchè non ne ha bisogno: - Bianchi partecipa come proprietario di due unità immobiliari con 300 millesimi. oppure - Rossi partecipa in qualità di proprietario dell'immobile in comproprietà con 150 mm. e Bianchi partecipa come unico proprietario dell'altro immobile con...

Se nei due anni passati non avete fatto grossi lavori nel condominio o nella zone box credo che le spese siano state modeste. L'amministratore modificherà quindi non le tabelle millesimali ma la proprietà del box. L'errore è stato quello di non comunicargli subito l'avvenuta vendita. Ora...

No, non rientra nelle sue attribuzioni stilare o correggere le tabelle millesimali. Se il box non ha millesimi la via più veloce ed economica è un accordo con l'acquirente. Mi sembra però strano che, almeno in origine, i box non avessero una loro quota millesimale. Hai provato a controllare le...

Allora non ha alcun diritto di partecipare all'assemblea. Siete voi condomini e nello specifico il Presidente dell'assemblea che deve chiedergli di andarsene. Potete anche chiedere che i preventivi delle varie ditte vengano consegnati in buste chiuse e sigillate ed aperti in assemblea. Potete...

A che titolo? E' proprietario di una unità immobiliare del condominio? Viene eletto Presidente dell'assemblea?

Mi auguro proprio di no. Per me sarebbe assolutamente incomprensibile.

Sono solo 14.

D'accordo. Mi sono espressa male. Intendevo che in sede di divisione ereditaria con attribuzione alla sorella dell'immobile e al fratello di una contropartita, la sorella non può pretendere che il valore della casa sia decurtato delle spese di manutenzione da lei sostenute se parte di queste...

Non credo che sia questo il problema visto che il postante ha specificato che la sorella, per quei lavori, usufruisce degli sgravi fiscali. Piuttosto il fatto che lei usufruisca degli sgravi IRPEF dovrebbe essere considerato nella determinazione del valore della casa.

Sebbene in molti casi il verbale venga scritto in "brutta copia" su fogli volanti e poi ricopiato sul libro dei verbali questa procedura non è corretta. Il verbale deve essere scritto durante l'assemblea sul libro dei verbali e così diventa difficile far firmare fogli volanti non appartenenti al...

E come sarebbe possibile? Mi auguro che tu legga per bene quello che ti appresti a firmare. E che rifiuti di firmare se il verbale riporta inesattezze.

Non so quanti amministratori di condominio frequentino il forum e neppure mi interessa saperlo. Ti sono state date delle risposte simili da persone diverse, senz'altro non tutti amministratori, ma si sa che non c'è peggior sordo di chi non vuol sentire. Evita in futuro di fare domande se non...

Scusa, una perizia giurata costa, una causa legale ancora di più. Non è meglio chiedere al muratore un incontro nell'immobile stesso, indicandogli quali lavori gli contesti, e cercare di giungere ad un accordo?

Non è questione di soddisfazione o meno. Hanno magari dovuto nascondere il loro orientamento sessuale per non precludersi la carriera, una promozione o una vita sociale normale o per non dare un dolore ai genitori e ora non hanno più voglia di farlo. Un po' come un popolo che ha subito una lunga...