Risultati della ricerca

  1. Q

    Vendita immobile a una impresa costruzione

    Ho dimenticato la normativa ed eventuali aggiornamenti...La domanda: Se dopo aver rogitato ed aver incassato il corrispettivo pattuito ( valori reali di mercato..) l'impresario fallisce...vi è azione revocatoria da parte dei suoi creditori verso l'incauto o inconsapevole...
  2. Q

    Il palloncino per dimagrire: costi

    Credo proprio di sì. Non vedo altri interlocutori. Ti magnifico un certo prodotto o una certa terapia quando sono coinvolto lucrosamente e con il prodotto e con la terapia.... Il medico deve essere neutro e completamente estraneo al "percorso" terapeutico che non sia per conoscenza e...
  3. Q

    Il palloncino per dimagrire: costi

    Immagina un pò che può essere il fortunato concordatario... Solo LUI può essere...O pensi che potrebbe essere la struttura operante prima e dopo l'intervento??? Tu prova a richiederglelo.. Vedrai che anche per bocca altrui qualcosa arriverà. qpq.
  4. Q

    Vendita Casa con due proprietari 75% e 25%

    Sei mesi antecedenti alla morte il fisco, pardon la belva morde...Prima...è in letargo...Questo almeno fino a qualche anno fà...Ora con in nuovi strumenti "guardatutto" meglio "Spiatutto" potrebbero mordere anche con 5 anni retroattivi. Il parallelo con la cointestazione ti è sfuggito? Era...
  5. Q

    Vendita Casa con due proprietari 75% e 25%

    D'accordo. Ho venduto mesi addietro un box pertinenziale di alloggio di cui mia figlia è nuda proprietaria. Ho preteso due assegni...uno per me come usufruttuario e uno per mia figlia. Che poi dopo io le abbia allungato il mio ricavo brevi manu...haumma haumma...perchè considerato "suo" ...è...
  6. Q

    Vendita Casa con due proprietari 75% e 25%

    Il "ragioniere" Dimaraz ha fatto centro...Ti ricordi il topic sulla cointestazione del conto che a differenza della semplice delega ( del tutto ignorata...) viene considerata dalla banca, dal fisco e dalla "gente" appartenente al 50% cadauno... mentre inopinatamente 13 sentenze di cassazione...
  7. Q

    Vendita Casa con due proprietari 75% e 25%

    Nulla ci dice il discoletto sulla composizione umana del nucleo familiare... ha impostato la cosa come se fosse un'azienda con tanto di soci e rispettive quote di azioni. No così! non ci siamo...In una famiglia non ci sono solo i soldi e i mattoni...nella famiglia vi è la nostra vita...la...
  8. Q

    Ordinamento professionale per inetrmediazioni immobiliari

    Il nipote di Gianco dall'Inghilterra si rivolge allo zio: zio vorrei vendere quella casupola decrepita che sta su in paese alto...te ne vuoi occupare tu? ...Che fa Gianco... si mette a consultare il codice deontologico per decidere sul da farsi??? Sol perchè è geometra...e se fosse un...
  9. Q

    Ordinamento professionale per inetrmediazioni immobiliari

    Ho consultato il DM...la legge 57/2001: si parla solo di incompatibilità dell'Esercizio ecc...ecc...E questo l'avevamo già chiarito. E' anche certo come dici che la prestazione occasionale viene resa più difficile dal risvolto notarile... però non abbiamo certezza che a fronte di una fattura...
  10. Q

    Ordinamento professionale per inetrmediazioni immobiliari

    D'accordo su quest'ultima frase...Il quesito non era questo...e l'ha definitivamente risolto Gianco con..."prestazione occasionale" con o senza compenso (come fra me e mia cognata)...con o senza partita IVA...Per quanto detto il postante lo potrà fare ma dovrà fare in modo da non apparire con...
  11. Q

    Ordinamento professionale per inetrmediazioni immobiliari

    Ci saranno anche queste norme...ma perchè non assegnare anche agli agenti immobiliari...??? Se in una causa "sanitaria" il magistrato ha bisogno di una perizia non si rivolge a un "veterinario" bensì ad un operatore sanitario come un medico specialista, un tecnico radiologo ecc...Comunque la...
  12. Q

    Acquisto con mutuo e donazione denaro: suggerimento

    Come non detto! Mi ero dimenticato completamente il secondo comma del primo articolo del capitolo Collazione ( Art.737) che in pratica rafforza la dispensa e automaticamente...Questo cambia la prospettiva di quanto da me sostenuto e il dilemma si sposta sulla volontà del padre se intenda o...
  13. Q

    Obblighi di un proprietario e di un locatore

    Nel silenzio successivo della postante Irene, credo di ipotizzare che non si tratti di un mobiletto sotto o sopra lavello, bensì di un lavello incorporato dal mobile... questo presuppone che l'inquilino precedente avesse modificato eliminando il lavello fisso a parete per cui lui avrebbe dovuto...
  14. Q

    Acquisto con mutuo e donazione denaro: suggerimento

    Grazie Ollj questo è il punto di fondo da capire. E chiedo: farebbe bene quel testatore a concedere oltre alla dispensa anche una parte o anche tutta la sua disponibile??? Per me la risposta è affermativa...salvo che il meccanismo sia automatico. In altre parole se nel testamento o al momento...
  15. Q

    Acquisto con mutuo e donazione denaro: suggerimento

    Ha ragione, la mia frase presa così non è esatta...poi ho spiegato che di solito la dispensa della donazione dispiega tutta la sua forza quando si riferisce agli immobili...ed ho postato un esempio...Del tutto ignorato...Sic!!! Mentre la dispensa "monetaria" un testatore che abbia un minimo di...
  16. Q

    Ordinamento professionale per inetrmediazioni immobiliari

    Sarà non sarà...Mancano i codici di riferimento...Esercizio abusivo dovrebbe significare una continuità operativa. E fin qui ci potrebbe anche stare... Se manca la continuità dell'operare non è abusiva perchè manca un addendo fondamentale. La prestazione occasionale specie fra parenti non...
  17. Q

    Acquisto con mutuo e donazione denaro: suggerimento

    Ma quale tutela? Se anche con la dispensa il beneficiario ne dovrà rendere conto? La dispensa assume gran forza nel caso di immobile...nel senso che gli eredi potranno solo calcolare il valore per imputazione...Il beneficiario dispensato,se necessario, verserà l'eventuale differenza con...
  18. Q

    Acquisto con mutuo e donazione denaro: suggerimento

    Bene, ecco un altro motivo per cui, in assenza di altri cespiti disponibili per pareggiare subito i conti fra gli eredi, non bisogna fare la donazione con atto. La mia prima figlia è nata in Germania nel 1960, la seconda a Torino nel 1969. Una differenza di 9 anni. Quando ho comprato l'alloggio...
  19. Q

    Obblighi di un proprietario e di un locatore

    Se l'inquilino non l'ha portato via è segno che non gli serviva più... e quindi? Diciamo che ci ha provato. Capitò anche ad una delle mie conduttrici...La lavatrice comprata un anno prima di recedere dal contratto la offrì a metà prezzo...Proposi in tempo utile la cosa al nuovo conduttore che...
  20. Q

    Acquisto con mutuo e donazione denaro: suggerimento

    La Donazione sarà nulla...Questo asserisce l'amato codice al capitolo Donazione. Quindi non è più una donazione, mancando la forma pubblica. Cos'altro potrà essere e con che nome? Il codice poco aiuta. Vi è uno spiraglio quando in un altro capitolo ( ed è molto strano e per me molto ambiguo..)...
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