Risultati della ricerca

  1. Luigi Barbero

    Cambio nome intestatario al catasto

    Prova a collegarti all'Agenzia delle Entrate. Alle volte, con i documenti in mano, purchè siano regolari, è possibile far cambiare l'intestazione anche on-line.
  2. Luigi Barbero

    L'inquilino non ritira la raccomandata di messa in mora x morosita' (spedita con raccomandata e rice

    E se non la ritira non ti arriverà mai la cartolina di ritorno. Ma ti verrà restituita la raccomandata integra come "compiuta giacenza". La porterai dal tuo legale, così come è ed al reto penserà lui. Ok?
  3. Luigi Barbero

    Sostituzione tetto in Ethernit con tetto in lamiera colore Silver

    Potete solo aspettare che il nuovo tetto in lamiera diventi....un pò più vecchio. Si ossiderà e perderà molta della sua "riflettenza" (parola inventata lì per lì) in genere basta un inverno....
  4. Luigi Barbero

    Caminetto e compravendita

    Immediato ricorso con un legale. Se devi ancora completare il pagamento, trattieni una cifra sufficiente per le riparazioni. In ogni caso, invia subito una R.R.R. con la quale intimi l'immediato ripristino. E per i sanitari dovrai farli installare di nuovi addebitandogli le spese, perchè...
  5. Luigi Barbero

    Il vicino dopo 40 anni dall'acquisto chiede ed ottiene variante in sanatoria ma ha difformità catast

    Non solo butta il sasso e nasconde la mano. Si permette anche di insultare dicendo che siamo noi a "sparare idiozie". Ripeto il mio concetto. Di tipi così astiosi e litigiosi è pieno il mondo. Sono di due categorie: quelli che lo fanno per piacere intimo nel cercare e/o provocare la lite, e...
  6. Luigi Barbero

    Danno alla tenda da sole : a chi competono le spese ?

    Se invece della tenda aperta avesse lasciato, che so, una finestra e causa il vento si fosse rotto un vetro, che cosa avrebbe preteso il sig. inquilino. Il cambio del vetro a tue spese? La manutenzione e la riparazione dei danni, fosse anche di una guarnizione di un rubinetto spetta...
  7. Luigi Barbero

    Il vicino dopo 40 anni dall'acquisto chiede ed ottiene variante in sanatoria ma ha difformità catast

    Ho l'impressione che abbiamo perso del tempo. Purtroppo, alle volte, le "sanatorie" dovrebbero anche riguardare i livelli di colesterolo che, come è noto, causano spesso l'insorgenza di arterosclerosi.
  8. Luigi Barbero

    Il vicino dopo 40 anni dall'acquisto chiede ed ottiene variante in sanatoria ma ha difformità catast

    concordo con much more. Ed aggiungo: invece di guastarsi il sangue, se amerino aveva tutte le ragioni dalla sua, tipo sanatorie richieste e non effettuate, varianti catastali ad altre amenità, perchè non ha subito instaurato una causa "possessoria" al vicino che ha costruito per un metro sul suo...
  9. Luigi Barbero

    Caminetto e compravendita

    concordo con zanclag. Inoltre, prova a dirgli che a te il caminetto non serve e che se lo porti via ma non lasci la voragine nel muro e non faccia "toppe". Ossia, intonaco rasato, tinteggiatura alla pari di tutta la stanza ecc. ecc. Vedrai che userà il suo "buon cuore" come dici tu....
  10. Luigi Barbero

    Nuova costruzione con visibili infiltrazioni

    Il costruttore garantisce per 10 anni. Non è che chiudendo la società le responsabilità finiscono. Anzi, rimangono in onere agli ex soci che il vostro avvocato dovrà scovare, anche tramite l'ex amministratore unico. Il quale, secondo me, ha già implicitamente riconosciuto tale responsabilità...
  11. Luigi Barbero

    Utilizzo di area privata da parte di clienti del bar

    Chi ha dato il permesso di apertura di una porta su una proprietà privata che in questo caso è il tuo cortile?
  12. Luigi Barbero

    Parcella geometra progettista e direttore dei lavori di una villetta: accatastamenti compresi o non?

    ...già, anche il coinvolgimento dell'albo dei geometri potrebbe rivelare delle sorprese. Io ci farei un pensierino....
  13. Luigi Barbero

    Parcella geometra progettista e direttore dei lavori di una villetta: accatastamenti compresi o non?

    In effetti tutte due le risposte mi sembrano congruenti. Però c'è sempre la questione che tu sei andato incontro a lui in un primo tempo almeno, nel non stipulare contratti scritti. Lui dovrebbe venirti incontro almeno nel costo degli accatastamenti che, se è vero, che non incidono molto sui...
  14. Luigi Barbero

    Parcella geometra progettista e direttore dei lavori di una villetta: accatastamenti compresi o non?

    credo che il tuo geometra stia facendo un pò troppo il furbetto. Se tu non hai ancora firmato il contratto, è altrettanto vero che nemmeno lui ha un pezzo di carta cui fare affidamento. Hai provato a dirgli, prima con le buone, che se non inserisce nel prezzo pattuito verbalmente, anche gli...
  15. Luigi Barbero

    Il Comune li dichiara "beni demaniali"

    Ti riporto le mie conoscenze nel Lazio in materia di usi civici. Per richiedere lo sgravio si fa una domanda al Comune di pertinenza il quale la "gira" alla Regione. La Regione esegue una perizia sui terreni oggetto della richiesta e verifica quale Uso Civico era apposto sul terreno (legnatico...
  16. Luigi Barbero

    Millesimi

    Allo stato delle cose, non hanno nessuna possibilità di modifica a meno -come già detto prima - che non sia palese un errore di sostanza dei millesimi. E poi? sono Condomini o Inquilini a richiedere la modifica? Tali richieste spettano solo ai Condomini. Gli inquilini non hanno voce in capitolo.
  17. Luigi Barbero

    Il Comune li dichiara "beni demaniali"

    Poichè la legislazione in materia è complicata dovete andare alla Regione (Assessorato Usi Civici) a recepire notizie certe. Potrebbe essere che i terreni interessati siano stati classificati come "gravati da uso civico". In tal caso occorrerà una domanda di sgravio, il pagamento di un...
  18. Luigi Barbero

    Riparto spese installazione ascensore ex-novo.

    Misurando "a palmi" la tua situazione direi che per te la situazione è indifferente. Pagando con il 50% + 50% saresti nella condizione di "in media res stat virtus" ossia di indifferenza fra un massimo ed un minimo. Condizione che, stando a qual che dici, in ordine ai millesimi di proprietà, si...
  19. Luigi Barbero

    Ripristino strada privata

    Nessun contributo gli deve essere dato. Anzi, deve ripristinare in toto la stradina. Se ha rotto il manto stradale deve rifarlo TUTTO e non solo la parte dove ha eseguito la traccia. Mi sembra poi strano che i fornitori di servizi quali, suppongo siano intervenuti, Acqua, Gas, Elettricità...
  20. Luigi Barbero

    Acquisto di immobile ad Asta giudiziaria, quanti anni di debito condominiale è a carico dell' acqure

    L'ideale sarebbe che il Condominio si fosse insinuato fra i creditori dell'esecutato. In questo caso, l'importo di vendita coprirebbe tutti i creditori (almeno si spera..) compreso il Condominio. L'ideale sarebbe che il Condominio si fosse insinuato fra i creditori dell'esecutato. In questo...
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