Risultati della ricerca

  1. StLegaleDeValeriRoma

    Risolvere contratto di incarico all'agenzia immobiliare

    giusto aspetta e spera che ti porti qualcuno a vedere la tua casa cara cippa. Grande professionalità se ne ricava se è vero quello che scrivi. Luigi De Valeri:hi:
  2. StLegaleDeValeriRoma

    Durata contratto affitto di immobile intestato a minore

    Art. 320 terzo comma del codice civile regola la fattispecie, per il resto se tende a tutelare suo figlio in maniera adeguata si faccia sentire. In questa sede e senza esaminare cosa è stato fatto o autorizzato dal giudice tutelare non è possibile dare risposte adeguate. Avv. Luigi De...
  3. StLegaleDeValeriRoma

    La Merkel descrive Berlusconi alla televisione

    L'importante non è quello che si dice all'estero ma ciò che occorre fare in Italia per modificare il mal costume politico.:wall: Luigi De Valeri:eek:
  4. StLegaleDeValeriRoma

    Diritti e doveri dei coeredi

    Oneri e onori sono a carico e vanno divisi tra tutti, chi non ne usufruisce potrebbe chiedere e meglio sarebbe concordare una somma a chi abita l'immobile. Resta sempre la possibilità di procedere per la cessazione della comunione ereditaria ad esempio con l'acquisto da parte di uno di voi...
  5. StLegaleDeValeriRoma

    Durata contratto affitto di immobile intestato a minore

    Era necessario e lo è tuttora contestare l'effettiva attività che viene svolta nel locale con una diffida ben fatta, se il contratto indica espressamente il tipo di attività che consente la locazione di lunga durata è possibile la risoluzione per inadempimento. Va esaminato il contratto...
  6. StLegaleDeValeriRoma

    Mutuo e concessione in sanatoria

    Deve incaricare subito uno studio tecnico, occhio alla scelta, di verificare lo stato dell'immobile e a che punto è il procedimento, il notaio deve solo redigere l'atto dopo aver verificato l'avvenuta regolarizzazione, visto che la sanatoria non è stata perfezionata, ciò che le avrebbe riferito...
  7. StLegaleDeValeriRoma

    Posso affittare la casa di mio padre deceduto, prima della dichiarazione di successione

    E' ovvio che un privato non abbia la possibilità di redigere con il fai da te un contratto di locazione salvo affidarsi ai famigerati moduli in vendita che comunque vanno integrati se si hanno le necessarie cognizioni in materia per evitare controversie successive con il locatario. Dopo aver...
  8. StLegaleDeValeriRoma

    Riparto spese per il direttore lavori

    Quale sarebbe l'ingiustizia di cui parli ? la risposta dell'esperto non fa una piega. Se temi che il riparto della spesa sia illegittimo contestalo formalmente all'amministratore che se è un professionista saprà come risponderti. Di sentenze in materia di riparto spese ne trovi a iosa su...
  9. StLegaleDeValeriRoma

    Il costruttore mi rimanda l'atto di compravendita

    Sono passati cinque anni è ancora si trova in questa situazione ? Deve diffidare senza perdere altro tempo il costruttore a concludere la compravendita, è necessaria una raccomandata A.R. nella quale dopo aver riepilogato i fatti lo diffidi a recarsi presso uno studio notarile, anche a sua...
  10. StLegaleDeValeriRoma

    [RISOLTO] Attenzione ai possessori di e-mail di Virgilio e Alice

    Il consiglio:lol: lo hai già ricevuto gratis more solito per il Forum ....:hi: Ora a te provvedere ... quick ! Buona guardiania ;-) Luigi De Valeri:ok:
  11. StLegaleDeValeriRoma

    Pensione di reversibilita' ex coniuge revocata in appello

    Per poter rispondere al suo quesito, che non è come chiedere un parere su quale autovettura scegliere per tutti i giorni, è necessario esaminare con attenzione l'iter processuale e la sentenza di secondo grado e se vi sono motivi fondati è opportuno presentare il ricorso in Cassazione a Roma...
  12. StLegaleDeValeriRoma

    [RISOLTO] Attenzione ai possessori di e-mail di Virgilio e Alice

    Caro Guardiano:-o, il tuo segnalare se vuol dire raccomandata a.r. o via pec va bene ma se così non è dovresti attivarti formalmente nell'interesse del Forum e dei tanti iscritti con queste mail. Comunque quello che scrivi è incredibile:-o e dovrebbero essere i singoli iscritti a farsi sentire...
  13. StLegaleDeValeriRoma

    Accetazione...tacita

    Se il suo avvocato:wall: la sta prendendo in giro vada da un altro che sicuramente non la prenderà in giro.:hi: Avv. Luigi De Valeri:daccordo::daccordo:
  14. StLegaleDeValeriRoma

    Compenso all'amministratore del 4% sull' ammontare dei lavori

    Se l'assemblea non ha deliberato un compenso ulteriore rispetto a quanto concesso in sede di nomina dell'amministratore niente è dovuto e la sentenza Cassazione n. 10204 del 2010, ben redatta e che ho ben nota avendo gestito sulla base di questa decisione una diatriba del genere con un...
  15. StLegaleDeValeriRoma

    Studio del Censis sul mercato immobiliare

    A parte lo studio certamente interessante e che riflette la situazione di difficoiltà delle giovani coppie la situazione degli immobili è palesemente in fase di stallo e soprattutto per i commerciali che rimangono sfitti ormai da anni. Come facciano poi i proprietari a lasciarli liberi piuttosto...
  16. StLegaleDeValeriRoma

    Cedolare secca

    Rilevato che non si fida delle indicazioni ricevute direttamente dall'Agenzia per cautelarsi visto che è in difetto è consigliato un buon consulente tributario, a Roma ne conosco molti ben ferrati che sanno districarsi tra le strette maglie della famigerata cedolare, che con un centinaio e anche...
  17. StLegaleDeValeriRoma

    Alcune associazioni "no - profit" = evasori fiscali sotto gli occhi di tutti!

    Se ne hai le prove procedi come ti suggerisce el cautandero ma attenzione alle controquerele ... Giustamente cominciamo a non dare soldi a costoro, non iscrivendoci ai loro corsi e attività pseudo culturali a pagamento. Luigi De Valeri:daccordo:
  18. StLegaleDeValeriRoma

    Successione iniqua

    Se le cose stanno come scrive, va effettuata una valutazione dell'intera massa ereditaria detraendo la quota disponibile che il de cuius può lasciare a chiunque compresi figli e coniuge, per la sua quota dovrà agire in riduzione nei confronti degli altri eredi che sono stati beneficiati in...
  19. StLegaleDeValeriRoma

    Casa all'asta

    Attenzione a chi scrive e propone soggetti che non prenderebbero nulla per esaminare la pratica.... A parte questo va verificata la tempistica della donazione rispetto agli atti esecutivi sul bene. Prenda contatto al più presto con i creditori affidandosi ad un legale esperto di esecuzioni ed...
  20. StLegaleDeValeriRoma

    Doppio contratto d'affitto

    La legge italiana è uguale per tutti e dappertutto ... tutto sta a rispettarla e farla rispettare egregio archf. Avv. Luigi De Valeri:daccordo:
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