Risultati della ricerca

  1. Gianco

    Divisione giudiziaria/vendita appartamento tramite agenzia

    Potreste redigere una scrittura privata dove concordate l'importo di vendita e la ripartizione secondo gli accordi. Tale scrittura vincolerà voi venditori, poi con il venditore dovrete firmare tutti il compromesso.
  2. Gianco

    Tubo rotto e fuga di gas metano. bolletta salata

    Per esperienza: il tubo di gomma adatto per forti pressioni, 0,36 kg/cmq, pari alla pressione di una colonna d'acqua alta 36 cm, un'inezia, che che si detriora con il contatto con l'aria va sostituito ogni 4/5 anni. A casa mia ho usato ed uso il tubo di plastica trasparente, protetto dalla luce...
  3. Gianco

    Caparra confirmatoria d'acquisto

    Certamente una caldaia in uso per 18 anni è più logora di una che è rimasta nella scatola. Così come le macchine che se tenuta "d'acconto" durano certamente di una "da battaglia".
  4. Gianco

    Divisione giudiziaria/vendita appartamento tramite agenzia

    Ovviamente in questo caso è consigliabile un accordo per scrittura privata.
  5. Gianco

    Caparra confirmatoria d'acquisto

    @Antonio1284, non puoi neanche sostenere che ti hanno fatto un "pacco" visto che hai avuto la possibilità di ispezionare l'immobile e parlare con gli inquilini, che evidentemente hanno ritenuto che fossi un padrone di casa migliore di quello attuale, avendoti evidenziato i pregi e forse...
  6. Gianco

    Caparra confirmatoria d'acquisto

    Magari portati bene, visto che non è come le macchine che ogni 6 mesi, un anno, cambiano modello.
  7. Gianco

    Tubo rotto e fuga di gas metano. bolletta salata

    Poiché non ho molta dimestichezza con il consumo del metano, perché da noi ci sono ancora le bombole, a quale stagione ti riferisci?
  8. Gianco

    Divisione giudiziaria/vendita appartamento tramite agenzia

    Non necessariamente si può chiedere una proroga dell'udienza in considerazione del tentativo di composizione della vertenza. Nessuno vi può imporre di accettare una proposta fatta da uno o più comproprietari. Ancor più se fosse chiaramente ridotta in considerazione della necessità che uno di...
  9. Gianco

    Tubo rotto e fuga di gas metano. bolletta salata

    Forse la perdita si era verificata in un tratto all'aperto. Probabilmente il difetto è saltato fuori proprio perché è arrivata una bolletta esagerata.
  10. Gianco

    Ingresso indipendente in condominio

    L'umidità è normale se la parete esterna del seminterrato non è stata impermeabilizzata. Per poter risolvere il problema occorre che il condominio approvi l'intervento. Diverso è il discorso delle infiltrazioni d'acqua che manifestano una perdita di una condotta prossima alla muratura o una...
  11. Gianco

    Richiesta di Supporto Tecnico da Gianco

    Richiesta di Supporto Tecnico da Gianco --------- Sistema Operativo: MicroSoft Windows Browser (programma per navigare) Utilizzato: Google Chrome Descrizione del problema: Qualcuno faccia sapere ad un membro storico che interventi consecutivi avente lo stesso destinatario possono essere uniti...
  12. Gianco

    Acquisto immobile con cambiali

    Con le cambiali dovrai pagare una "tangente" connessa al suo costo. Mentre l'assegno che dovrebbe essere compilato nella sua interezza è incassabile entro una settimana e se non c'è la capienza può essere protestato, altrimenti per poterlo incassare devi rivolgerti al giudice con tempi e costi...
  13. Gianco

    Ingresso indipendente in condominio

    Esposizione piuttosto incomprensibile. Tanto per iniziare è sconsigliato l'uso della scrittura in maiuscolo. Poi le parti comuni fanno parte del condominio o tu sei escluso dalla comproprietà del B.C.N.C.? Per accedere al cortile non capisco perché sostieni che ti è precluso (o almeno questo ho...
  14. Gianco

    Spiegatemi bene una cosa riguardo all'assegnazione della casa famigliare

    L'importante è tutelare i figli e l'assegnatario(a), poi lui con i sodi che gli avanzano dalla sua retribuzione, può andare a dormire sotto i ponti, magari facendo concorrenza ai poveri immigrati.
  15. Gianco

    Compravendita immobile nuda propietà

    La similitudine è ancora più valida ed azzeccata, considerando che entrambi riceveranno la loro parcella o la mediazione in rapporto al valore dell'immobile come prevedono i rispettivi tariffari.
  16. Gianco

    Costruzione terrazze senza avviso ai condomini

    Con la presenza di tante finestre e finestrelle, non ci si raccapezza. Cerca di indicare con dei riferimenti, con dei numeri o lettere.
  17. Gianco

    Risarcimento danni da umidità di risalita

    Certo, chi rivendica deve dimostrare il danno per chiederne il risarcimento. A quel punto il condominio si vedrà costretto a rivolgersi ad un C.T.P. per constatare o confutare le accuse mosse.
  18. Gianco

    Umidità di risalita chi paga i danni?

    Chi ha acquistato l'ha fatto nello stato di fatto e diritto in cui l'immobile si trova. Pertanto se era a conoscenza del problema non può pretendere alcunché al condominio e se si fosse manifestato successivamente, potrebbe essere un danno occulto, per cui eventuali danni li deve chiedere al...
  19. Gianco

    Spiegatemi bene una cosa riguardo all'assegnazione della casa famigliare

    Disponibile ad accettare che il figlio, minorenne, non debba subire disagi, ma ritengo che il figlio andrà con il genitore affidatario. Comunque se la casa della suocera e nonna del minore fosse eccessivamente estesa per l'utilizzo che ne deve fare la famiglia il padre potrebbe trovarne una...
  20. Gianco

    Scelta del notaio proposto dall' agenzia . come revocarlo ?

    Una parcella deve elencare analiticamente le prestazioni professionali svolte nell'espletamento dell'incarico ricevuto nel rispetto del tariffario professionale, tal che la stessa possa essere revisionata ed approvata dalla commissione revisione specifiche e convalidata dal Presidente dell'ordine.
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