Salve a tutti,piacere di conoscervi!
Vi descrivo il mio problema in breve.
A Maggio ho firmato una proposta d'acquisto senza vincoli per l'acquisto di una casa,con una caparra di 10.000 euro.
Quando andai a vedere la casa per la prima volta,ad abitare c'era una coppia affittuaria che parlando del più e del meno sulla casa,ci disse che l'immobile non necessitava di nessun intervento di manutenzione.
Fidandomi della parola di queste persone,feci un giro per la casa con loro.
Peccato che non vidi bene il balcone e la facciata dello stabile.
Passati 20 giorni,e a proposta accettata,decisi di andare a vedere meglio l'immobile per farmi un quadro generale sugli eventuali piccoli lavori da fare.
Fatto sta che quando mi affacciai sul balcone mi sono accorto che era completamente da rifare,cioè aveva il muretto che si sbriciolava.Altrettando una piccola parte della facciata di mia competenza con lo stesso problema.
Vedendo queste cose ho voluto approfondire il problema con gli inquilini che iniziarono a sbiancarsi in viso.
E così ho voluto e preteso di farmi dire tutti i problemi dell'appartamento.
Alla fine del discorso è uscito fuori anche che la caldaia,vecchia di 18 anni,iniziava a dare problemi.
Ora vi chiedo,posso recedere dal contratto?E la caparra la perdo,visto che ne ho firmata una senza vincoli?
E perché l'agenzia al momento della sottoscrizione della caparra non mi ha dato queste informazioni:Atto di provenienza, licenza edilizia, visura ipotecaria, visura a ufficio protesti, visura a registro imprese??
Vi descrivo il mio problema in breve.
A Maggio ho firmato una proposta d'acquisto senza vincoli per l'acquisto di una casa,con una caparra di 10.000 euro.
Quando andai a vedere la casa per la prima volta,ad abitare c'era una coppia affittuaria che parlando del più e del meno sulla casa,ci disse che l'immobile non necessitava di nessun intervento di manutenzione.
Fidandomi della parola di queste persone,feci un giro per la casa con loro.
Peccato che non vidi bene il balcone e la facciata dello stabile.
Passati 20 giorni,e a proposta accettata,decisi di andare a vedere meglio l'immobile per farmi un quadro generale sugli eventuali piccoli lavori da fare.
Fatto sta che quando mi affacciai sul balcone mi sono accorto che era completamente da rifare,cioè aveva il muretto che si sbriciolava.Altrettando una piccola parte della facciata di mia competenza con lo stesso problema.
Vedendo queste cose ho voluto approfondire il problema con gli inquilini che iniziarono a sbiancarsi in viso.
E così ho voluto e preteso di farmi dire tutti i problemi dell'appartamento.
Alla fine del discorso è uscito fuori anche che la caldaia,vecchia di 18 anni,iniziava a dare problemi.
Ora vi chiedo,posso recedere dal contratto?E la caparra la perdo,visto che ne ho firmata una senza vincoli?
E perché l'agenzia al momento della sottoscrizione della caparra non mi ha dato queste informazioni:Atto di provenienza, licenza edilizia, visura ipotecaria, visura a ufficio protesti, visura a registro imprese??
