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Se ci sono decisioni importanti da prendere, l'assemblea si può fare anche nell'androne delle scale o in un parco pubblico, in una di quelle belle giornate autunnali che a Roma non mancano. Se poi affittare un locale in un oratorio o in un centro culturale del Comune costa troppo e i condomini...

Ho capito bene la particolarità. Ma io non dico di locare metà appartamento. Dico che @andrea iachini loca la SUA quota indivisa, che è solo sua e che non ha altri comproprietari. Esattamente come se uno vendesse la sua quota indivisa a terzi: la tassazione sull'eventuale plusvalenza la paga...

Guarda che non hai capito, in basso vanno messi i rilevatori di gas, quelli che avvisano se c'è una perdita, e vanno messi lì proprio perché il GPL è più pesante dell'aria. Questo non è vero, esistono serbatoi di GPL interrati, anche se non so quali disposizioni di sicurezza si applichino in...

Ma non ci stiamo complicando la vita? Perché non si fa un contratto normalissimo 4+4 rinnovabile per la sola quota indivisa del 50%, con la clausola che "essendo l'altro 50% di proprietà del locatario, questi avrà la godibilità totale del bene"?

A parte la necessità di rispettare le norme per la collocazione della bombola, per le aperture di ventilazione dei locali e per gli eventuali rilevatori di gas (che nel caso del GPL vanno collocati in basso e non in alto), hai tutto il diritto di disdire il contratto del metano e di utilizzare...

Con la clausola scritta in quel modo, se perdi il lavoro a causa del COVID puoi benissimo disdire il contratto, certo non per ma perché, ben più concretamente, hai perso il lavoro.

Mi pare che non sia corretto: @ladyhawk64 a mio avviso non "eredita automaticamente" il debito, ma diventa solidale nel debito. Questo significa che se il precedentemente proprietario non paga , l'amministratore chiederà a lei di pagare. Ma non diventa lei debitrice. Il fatto di rivalersi sul...

Caro @Dimaraz , io non ho scritto di fare in un certo modo, ho scritto di proporlo al notaio e di sentire cosa ne pensa. E poi non mi sono risentito. Invece di sentenze sputate, mi sarebbe piaciuto sentire dei pareri argomentati, avere delle spiegazioni, sentir citata una norma, una prassi, un...

Cioè nell'atto scrivo, ad esempio, che la proprietà verrà registrata per una quota del 50% entro il 31 dicembre, e per il rimanente 50% dopo il 1° gennaio e non oltre il 15 gennaio. Si può sicuramente fare un atto di compravendita per due o più immobili diversi, con un prezzo separato per ogni...

Numeri alla mano

Per essere precisi, la legge dice che l'acquirente è obbligato in solido col venditore solo per l'esercizio in corso e per l'esercizio precedente. Obbligato in solido significa che il debito è sempre del venditore, ma se questi non paga, paga l'acquirente al suo posto. Un po' come quando si fa...

Devi pagare le spese ordinarie dell'anno in corso e dell'anno precedente, e le spese straordinarie deliberate nello stesso periodo. Le spese straordinarie sostenute in quel periodo, ma deliberate prima, non sono di tua competenza. Quindi dovresti leggere bene i verbali d'assemblea degli ultimi...

Comunque @Zenzera potrebbe illuminarci su quello che il commercialista gli ha detto.

Non necessariamente due rogiti, ma un solo atto che prevede due trasferimenti di proprietà in tempi diversi. In fondo per il notaio si tratta di registrare due trasferimenti di proprietà invece di uno, si farà pagare quindi meglio per lui. Le imposte sono le stesse o cambiano di poco, perché in...

E daje... Quando avrai smesso di ridere, dimmi quale legge, norma o cavillo impedisce di comprare prima una quota di un immobile, e poi il resto.

Aggiungerei anche quelli che vedono un tavolo da cucina e vogliono farci una scrivania da ufficio... Esclusi i presenti, naturalmente.

Ho consultato libri e libri di matematica e di ingegneria e tutti gli autori, anche quelli che hanno dimostrato il quinto teorema di Fermat, confermano che il problema non ha nessuna soluzione finita, come la divisione per zero o la quadratura del cerchio. Salvo quella ovvia, di richiudere il...

Il rischio è stato suo, ora se il ponteggio è stato smontato non potete dimostrare nulla e anche se lo poteste (con foto o video ad esempio) non servirà certo a farvi avere i soldi dell'IVA Dovreste avere un preventivo e un consuntivo dettagliati. Se il consuntivo è maggiore del preventivo, ma...

Ovviamente non mi sono mai trovato ad affrontare il problema, ma ricordo che il box, se di pertinenza dell'abitazione, segue l'abitazione nei benefici applicabili.

Questa andrebbe incorniciata.