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Veramente io avevo capito che per 2 anni non hai pagato il riscaldamento e ora che ti ha chiesto tutto insieme ritieni di non doverlo più pagare, almeno non la quota prescritta, nonostante non vi sia stata inerzia del titolare (i soldi te li aveva ben chiesti). Come appunto ben spiegato qui...

Grazie, informazione preziosa anche se al momento di contratti a canone concordato non ne ho.

Se il garage è pertinenza di uno dei due appartamenti, rientra nei benefici prima casa senza bisogno di accorpamenti. Se non lo è, occorre creare il vincolo pertinenziale in catasto. Non serve creare un'unica unità immobiliare, né so se sia possibile essendo una un apparamento e l'altra un...

L'informazione l'hai data tu a me. Pongo la stesa domanda e attendo lumi da qualcuno che ne sa di più.

Spero di non averti mai come conduttore in una delle mie proprietà.

Se sei lavoratore dipendente, le somme ti vengono scalate dagli stipendi di luglio e novembre.

Potresti provare a sottoporre al notaio e all'acquirente la seguente soluzione: Visto che siamo prossimi alla fine dell'anno, fare due rogiti, oppure un solo rogito per due passaggi di proprietà in tempi diversi: uno a fine 2020 per una quota del 50%, e uno a inizio 2021 per l'altro 50%. In...

Certo, è il 1123, grazie per la correzione. Godibilità di qualcosa significa possibilità di godere quella cosa, ossia quanto uno può goderne. Non ho mai preso in esame il caso di uno che decide di non usare un servizio, cosa che, ben sapevo, non influisce sulla ripartizione delle spese. Certo...

Codice Civile, art. 123 comma 2 Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in proporzione dell'uso che ciascuno può farne. Quindi: usabilità ridotta, spese (ceteris paribus) ridotte. Altro che nessuna riduzione. L'istituto del Condominio...

Ho scritto che non è così? che è quello che ho scritto io

Esattamente come faccio io. La domanda non era provocazione, solo informativa.

Non mi pare di avere scritto nulla di diverso dalla realtà. Credo che se do un suggerimento o indico una soluzione (tipo: ricalcolare i millesimi di una parte comune) sia anche giusto evidenziare gli eventuali lati negativi, anche se apparentemente hanno un rilievo modesto. Se @ROCNAT ritiene...

Ma... abbiamo perso un post?

Mi pare una buona mossa.

Sì ha potere decisionale come gli altri, per i millesimi che gli competono. Certo che se non ha godimento o utilità di alcune o molte delle parti comuni, o se ne ha godimento o utilità sensibilmente minori, dovrebbe esserci (e potrebbe chiedere che venga fatta) una tabella millesimale separata...

Vabbè, mica è obbligatorio partecipare. Ma tu sei avvocato?

E, dimenticavo, scrivi ai condomini che stanno pagando l'ascensore dilazionato che i bonifici li facciano a te.

Abbiamo postato insieme quasi la stessa frase. Comunque sarai d'accordo che in questo forum bisognerebbe che partecipasse qualche avvocato.

Per 2000 euro ti conviene accordarti con il tuo acquirente, che li riscuota e te li dia. Fai in modo che risulti dal rogito, così non ci sono storie cui attaccarsi. Questo, perché il prezzo di vendita comprende l'ascensore. Lui lo acquista già pagato, quindi le rate residue da riscuotere...

Citavo in senso generico, non specifio per l'ascensore, e proseguivo Chiaro che se si tratta di ascensore, ci si riferisce alla tabella millesimale dell'ascensore. Comunque mi pare che, al di là delle precisazioni e elle puntualizzazioni, siamo d'accordo su tutto.