Contratto comodato "affitto in nero"

[lino2307]

Sicuramente sarà come scrivi tu, perché altrimenti vi sarebbe una sproporzione garantista a favore del comodatario. Io ho fatto riferimento ai principi generali, poi, si sa, in Italia l'eccezione diventa la "regola". Quasi, quasi, me ne vado in Eritrea, almeno non devo assistere a queste finte schermaglie tra politici di opposte fazioni, di giornalisti che pur di fare audience venderebbero la loro madre e pure la nonna.

Non serve andare ad Asmara, io sicuramente ci andrei subito, ma non posso in quanto non voglio abbandonare mia figlia.
Comunque ci sono anche altri paesi come Asmara ce anche la Tunisia e altri paesi dove non trovi le schifezze che esistono.

 

[alberto bianchi]

Non serve andare ad Asmara, io sicuramente ci andrei subito, ma non posso in quanto non voglio abbandonare mia figlia.
Comunque ci sono anche altri paesi come Asmara ce anche la Tunisia e altri paesi dove non trovi le schifezze che esistono.

No, no, Tunisia esclusa. Con gli arabi non voglio più avere a che fare, troppo falsi. E poi ho avuto alcune brutte avventure, l'ultima a Novembre del 93', in Algeria dove mi recai con un collega per discutere con dei funzionari della Banque Nationale d'Algerie, ad Annaba, ed un nostro cliente, un importante industriale algerino del settore conserviero, che voleva finanziare l'ampliamento dello stabilimento. Il giorno stesso dell'arrivo, il FIS (Fronte Islamico di Salvezza) noto per aver sgozzato in quegli anni circa 200.000 persone, diede l'ultimatum a tutti gli stranieri di abbandonare il paese entro una settimana per evitare seri guai. IL giorno dopo trovammo un volo per Marsiglia, ma dovevamo prima passare da Algeri, dove aspettammo alcune ore all'aeroporto, senza sale d'attesa ma in un unico enorme salone con delle panchine in cemento dove ci sedavamo a turno, data l'enorme folla, e la presenza di certi individui vestiti con lunghe tuniche arabe e non certo raccomandabili.
Un altro brutto episodio lo ebbi con un colonnello dell'esercito Yemenita che aveva la funzione di Direttore Generale di uno stabilimento per la lavorazione ed estrazione del succo di papaya.In Yemen tutta la produzione, forse lo è ancora, era gestita dallo Stato sotto il controllo dell'esercito.
Comunque, noi avevamo fornito un grosso impianto che aveva sempre funzionato perfettamente, e per due anni avevamo mandato un nostro tecnico per far l'assistenza alla produzione e per istruire i tecnici locali come previsto dal contratto. Alla scadenza dei 2 anni il cliente avrebbe dovuto restituirci un Performance Bond da 100.000 Dollari (fideiussione a garanzia del buon funzionamento) ma nonostante i solleciti, facevano orecchi da mercante. In realtà ci ricattavano, non restituendoci la fidejussione in quanto, inventandosi dei falsi problemi ai macchinari, volevano che gli mandassimo il tecnico, naturalmente a gratis, per l'assistenza alla produzione in quanto loro non erano capaci o non volevano farla perché, essendo militari, in caso di difetti di produzione avrebbero rischiato delle conseguenze serie. Dopo vari tentativi inutili, in occasione di un viaggio in italia del direttore generale riuscii, con il nostro direttore di produzione ed il nostro direttore commerciale, ad incontrarlo in una riunione nel corso della quale, visti gli inutili tentativi di convincerlo a restituire la fidejussione , lo accusai apertamente di non essere una persona affidabile. Al sentire le mie accuse, questo beduino smise di parlare in inglese, si alzò in piedi, diede un pugno sul tavolo, e si rivolse in arabo ad un nostro rappresentante commerciale di origine libanese, al quale disse " Che con me non voleva più parlare e che mai nessuno l'aveva trattato in tale modo".
Conclusione, la riunione continuò con il nostro direttore commerciale (gran filibustiere) che lo convinse, offrendogli una compagnia femminile, a chiudere la controversia.
Per finire, alla sera andammo tutti al ristorante da dove il "marziale ospite", in barba ai precetti della sunna, uscì completamente ubriaco tanto da rotolarsi per terra in mezzo alla strada come un bambino.
Scusate la divagazione, off topic.

 

[jac1.0]

@lino2307 il padrone di casa è deceduto hai scritto! E quindi il contratto di comodato non esiste più!

Non è passato agli eredi (all'erede)?

 

[lino2307]

Non è passato agli eredi (all'erede)?

Ciao iac,
il proprietario è deceduto a marzo 2005, l' immobile è passato di proprietà alla figlia.
Ma il contratto è rimasto quello che avevo stipulato con il padre all' epoca.

No, no, Tunisia esclusa. Con gli arabi non voglio più avere a che fare, troppo falsi. E poi ho avuto alcune brutte avventure, l'ultima a Novembre del 93', in Algeria dove mi recai con un collega per discutere con dei funzionari della Banque Nationale d'Algerie, ad Annaba, ed un nostro cliente, un importante industriale algerino del settore conserviero, che voleva finanziare l'ampliamento dello stabilimento. Il giorno stesso dell'arrivo, il FIS (Fronte Islamico di Salvezza) noto per aver sgozzato in quegli anni circa 200.000 persone, diede l'ultimatum a tutti gli stranieri di abbandonare il paese entro una settimana per evitare seri guai. IL giorno dopo trovammo un volo per Marsiglia, ma dovevamo prima passare da Algeri, dove aspettammo alcune ore all'aeroporto, senza sale d'attesa ma in un unico enorme salone con delle panchine in cemento dove ci sedavamo a turno, data l'enorme folla, e la presenza di certi individui vestiti con lunghe tuniche arabe e non certo raccomandabili.
Un altro brutto episodio lo ebbi con un colonnello dell'esercito Yemenita che aveva la funzione di Direttore Generale di uno stabilimento per la lavorazione ed estrazione del succo di papaya.In Yemen tutta la produzione, forse lo è ancora, era gestita dallo Stato sotto il controllo dell'esercito.
Comunque, noi avevamo fornito un grosso impianto che aveva sempre funzionato perfettamente, e per due anni avevamo mandato un nostro tecnico per far l'assistenza alla produzione e per istruire i tecnici locali come previsto dal contratto. Alla scadenza dei 2 anni il cliente avrebbe dovuto restituirci un Performance Bond da 100.000 Dollari (fideiussione a garanzia del buon funzionamento) ma nonostante i solleciti, facevano orecchi da mercante. In realtà ci ricattavano, non restituendoci la fidejussione in quanto, inventandosi dei falsi problemi ai macchinari, volevano che gli mandassimo il tecnico, naturalmente a gratis, per l'assistenza alla produzione in quanto loro non erano capaci o non volevano farla perché, essendo militari, in caso di difetti di produzione avrebbero rischiato delle conseguenze serie. Dopo vari tentativi inutili, in occasione di un viaggio in italia del direttore generale riuscii, con il nostro direttore di produzione ed il nostro direttore commerciale, ad incontrarlo in una riunione nel corso della quale, visti gli inutili tentativi di convincerlo a restituire la fidejussione , lo accusai apertamente di non essere una persona affidabile. Al sentire le mie accuse, questo beduino smise di parlare in inglese, si alzò in piedi, diede un pugno sul tavolo, e si rivolse in arabo ad un nostro rappresentante commerciale di origine libanese, al quale disse " Che con me non voleva più parlare e che mai nessuno l'aveva trattato in tale modo".
Conclusione, la riunione continuò con il nostro direttore commerciale (gran filibustiere) che lo convinse, offrendogli una compagnia femminile, a chiudere la controversia.
Per finire, alla sera andammo tutti al ristorante da dove il "marziale ospite", in barba ai precetti della sunna, uscì completamente ubriaco tanto da rotolarsi per terra in mezzo alla strada come un bambino.
Scusate la divagazione, off topic.

Ciao alberto, mi dispiace per quello che ti è capitato.
Ad Asmara vivevamo tutti insieme nel senso di diversa etnia e religione ma tutti rispettavano tutti in tutti i sensi.
Non esisteva per niente il razzismo come purtroppo qui e me ne dispiace tantissimo ci sono persone italiane ancora razziste con altri italiani.
Tanto per intenderci tra nord e sud.

 

[jac1.0]

Ciao iac,
il proprietario è deceduto a marzo 2005, l' immobile è passato di proprietà alla figlia.
Ma il contratto è rimasto quello che avevo stipulato con il padre all' epoca.

Immagino che la figlia paghi le imposte sui canoni riscossi anche se il contratto non è registrato. Per lei non comporterebbe il reato di evasione dell'IRPEF (rimarrebbe l'evasione dell'imposta di registro).

 

[rita dedè]

rita io ho sempre pagato tutto non mi sono mai sottratto anche perchè li ci abitavo io e quindi è giusto che pagavo di cio che usufruivo, non sono un' inquilino disonesto.
Io non chiedo nulla, voglio solo che la paghino per non aver mai registrato il contratto di cui non ho mai saputo fino a quando non ho avuto la copia a Marzo del 2014.

Perdonami @lino2307 ma se tu non chiedi nulla allora il tuo problema cosa è? Scusami ma non riesco a capirti!! !!! Hai rancore nei confronti del padrone di casa? Vedi che le cause non si fanno per motivi di rancore!!!! Poi se hai così tanti soldi allora prego, attacca causa, ma cosa chiedi al giudice?

 

[rita dedè]

Immagino perfettamente @alberto bianchi, sono davvero così gli arabi, hanno una logica tutta loro.

 

[Nemesis]

Immagino che la figlia paghi le imposte sui canoni riscossi anche se il contratto non è registrato.

Dubito fortemente.

Per lei non comporterebbe il reato di evasione dell'IRPEF

Non sarebbe un reato.

 

[jac1.0]

Non sarebbe un reato.

Un illecito, un qualcosa da sanzionare con una ammenda?

 

[Nemesis]

Un illecito, un qualcosa da sanzionare con una ammenda?

L'ammenda è la sanzione prevista per le contravvenzioni, che costituiscono, insieme con i delitti, i reati.
L'evasione fiscale, quando non costituisce reato, è punita con una sanzione amministrativa pecuniaria.
Quando invece costituisce reato, si tratta sempre di delitto (e mai di contravvenzione), in quanto la pena prevista è quella della reclusione.