che genere di soddisfazioni vuoi? Avere la soddisfazione di venir a sapere che i tuoi ex padroni di casa hanno avuto una pesante sanzione ti può costare caro. Tu sei disposto a spendere un pò di soldi? Se la risposta è no mettiti il cuore in pace, ed anziché spendere i soldi per l'avvocato e le spese giudiziali usa la medesima somma per farti un bel viaggetto, distraiti ... siente a mmè.
Anche questo me lo immaginavo, visto che la legge da l' opportunità ai proprietari di poter fare un contratto di comodato solo con l'art.1803 di cui il 90% delle persone non sa nemmeno cosa significa e possono anche non registrarlo tanto va tutto in c........come si suol dire all' ortolano. Scusami se te lo dico prova a fare una ricerca come ho fatto io in questi giorni e vedrai quanti proprietari che hanno 2 o 3 appartamenti ci hanno marciato con questo art. per evadere il fisco.
Per la conclusione di un contratto necessita l'accordo tra le parti, ossia la piena coincidenza tra le dichiarazioni di volontà di ciascuna.
Senti Nemesis io non so ma mi sembra che in tutte queste mie discussioni invece di trovare persone che mi davano consigli ho trovato solo proprietari che ti rispondono in modo vago.
L'opportunità la dà anche alle controparti. Gli uni e gli altri prima di firmare leggono il testo dell'art. 1803 non appena leggono il riferimento all'articolo: il famoso 10% di cui tu parli. I rimanenti Italiani, il 90%, non hanno interesse a conoscere quell'articolo.
All'epoca c'era molta ignoranza, occorreva usare parole semplici, oggi no, la gente sa che prima di firmare si deve documentare, magari rivolgendosi all'UPPI (futuri comodanti) o al SUNIA (futuri comodatari).
L'articolo che continui a menzionare è proprio quello che definisce il contratto di comodato. Il quale è essenzialmente gratuito. Il comodato, come avviene per tutti i contratti gratuiti, può essere gravato da un onere (un peso, un modus, da cui comodato "modale"), ma l'onere non deve essere tale da costituire una vera e propria controprestazione. Pertanto, se l'apparente comodatario paga un corrispettivo che non può essere qualificato come semplice "onere", non si tratta di comodato, ma di locazione dissimulata.
Certamente sì.
Come già detto, il versamento di una somma periodica a titolo di rimborso spese, ove detto contributo si mantenga nei limiti del modus, il quale è compatibile con il carattere di essenziale gratuità del comodato, non integra una controprestazione a vantaggio del concedente.
