parti comuni

ciao, a seguito di divisione ereditaria, tre fratelli hanno conseguito la proprietà di un immobile a testa insistenti in una palazzina (per la precisione due appartamenti per civile abitazione più un negozio). L'accesso al parcheggio comune ha un cancello elettrico e quindi si deve pagare al...

Ciao , premetto che sono proprietario di un appartamento posto al piano terra (rialzato) di un edificio plurifamiliare composto da quattro appartamenti realizzati tra gli anni 50 e 60. Al disotto del mio appartamento vi sono dei locali seminterrati non accessibili ma ispezionabili mediante...

Nel 1987 la nostra caldaia non era più riparabile e non era più a norma. Con maggioranza dei condomini è stata presa la decisione di usufruire della facoltà di installare una caldaia autonoma per ogni alloggio. l'impresa che a suo tempo ha fatto l'installazione per 3 alloggi e aveva provveduto...

Salve a tutti gli amici del forum, ho avuto informazioni da un serramentista che, diversamente da prima, oggi è possibile installare sul proprio balcone una veranda senza chiedere l'autorizzazione al condominio e al comune di residenza. Pare che sia una nuova legge. Io abito a Massafra, in...

in procinto di acquistare appartamento scopro tombino a copertura pozzo di scarico liquame sotto il pavimento della cucina. il pozzo richiede lo spurgo semestrale a livello di prevenzione. chiedo 1)chiarimenti sulle norme igieniche in fatto di distanze in ambiente cucina. 2)posso richiedere...

Recentemente una rete nazionale ha cambiato le frequenze di trasmissione, e dal 15/1 la suddetta rete, che precedentemente era disponibile, non è più sintonizzabile dall'impianto condominiale. L'Amministrazione, interpellata da un condòmino, ritiene debba essere nuovamente approvato a...

Buongiorno a tutti, mi sono appena registrato, ho un problema ho appena acquistato una casa in un condominio di 9 abitazioni. Dopo l'acquisto vengo a sapere che un condomino ha lasciato all interno di spazi condominiali vecchi telai e rimasugli di ex lavori effettuati nella sua abitazione da...

Ciao a tutti, mi potete aiutare a risolvere un problema? Sono proprietario di un alloggio in uno stabile a Torino, ma non possiedo la cantina,infatti non ho le chiavi per accedervi in quanto non ci sono mai andato. (Faccio presente che nelle cantine non vi sono locali comuni quale caldaia...

Vorrei se possibile delle delucidazioni in merito a questo problema. Nel 1972 ho acquistato in una casa di 4 il mio attuale alloggio. Il primo acquirente, ha richiesto al costruttore di posizionare al posto di una tettoia per le auto su una parte comune, 4 box. Il costruttore ha posizionato...

Salve, ...per farla breve... Può un costruttore creare un posto auto che ricade nelle mmediate vicinanze dell'ingresso del condominio, accanto il passaggio pedonale del condominio (praticamente confinante....adiacente), sotto il ballatoio di uno dei condomini...e che per fruirne occorre fare...

Ciao a tutti, Nel condominio dove abito abbiamo una caldaia centralizzata e nelle varie spese noto "spesa contributi consegna allegato 2" ora sul contratto della ditta che ci fa la manutenzione questa voce non è riportata ma corrisponde per caso al bollo? Inoltre volevo chiedervi questo: è...

Buonasera a tutti. Ho un bar in affitto da 5 anni con relativo plateatico per il quale non mi è MAI stata fatta richiesta di corrispettivo economico al condominio ne a me ne al proprietario delle mura(ho pagato solamente il comune per l'occupazione di suolo privato adibito a pubblico passaggio...

Fabbricato anni 25 un condòmino fa notare che il regolamento condominiale cita che i box sono di pertinenza fabbricato mill 600 box 400 regolamento fabbricato mill 1'000 no 600 mill , box mill 1'000 no 600 box non sono sotto il fabbricato ma sono distanti circa dal muro stabile mt 2.Se...

Salve. Navigando in internet su questo argomento ho visto che ci sono termotecnici che optano per una determinazione percentuale fissa ed immutabile negli anni in relazione alle caratteristiche costruttive mentre ci sono termotecnici che sostengono che la percentuale relativa ai consumi...

abbiamo 3 caseggiati amministrati da tre amministratori diversi, e abbiamo in comune tra i tre caseggiati il giardino, l'entrata box e relativo servizio passaggio per accedere ad essi. Per le spese relative a queste pertinenze abbiamo diviso sempre per millesimi di proprietà, la mia domanda è...

Salve, abito in un condominio costruito nel 1960. Da sempre gli appartamenti del piano terra e le parti comuni (androne, sottoscala) soffrono di umidità di risalita dal suolo e dai muri perimetrali (per evidenti difetti di costruzione da parte dell'appaltatore che comunque non può più...

Buonasera, avrei bisogno di Vs parere: vivo in un condominio di 24 appartamenti con riscaldamento comune, due anni fa è stata cambiata la caldaia a condensazione e sono stati cambiati gli orari di accensione, 6,00-8,00 12,20 - 14,20 18,00-22,00, non riesco più a riscaldare l'appartamento, con...

Salve, abito in condominio dove vi sono come pertinenza le cantine (una per ogni appartamento). Per accedervi c'è un cancello, una porta scorrevole in ferro e così si accede al corridoio con le varie cantine. Volevo chiedervi, per la manutenzione ordinaria e straordinaria le spese vanno...

Salve. Volendo trovare un'alternativa all'attuale polizza del fabbricato condominiale mi pongo il quesito dei rischi che è opportuno che la medesima copra. Voi che dite? Grazie.

Calcolo dei millesimi di fabbisogno per i consumi involontari Antefatto: Nel 2014, in un condominio di 14 appartamenti, dopo la prevista certificazione tecnica, avvalendosi di quanto stabilito dall'art. 1118, n. 4 appartamenti si sono distaccati dal riscaldamento centralizzato (a pellet) e da...