parti comuni

debbo controllare le carte (regolamento di condominio) ma pare che negli anni '70 sia stato creato un condominio dove non è stato dichiarato "parte comune" il lastrico_solare (da cui si accedeva attraverso botola da scale "in comune" )ù pare/sembra, che uno degli abitanti dell'ultimo...

Salve-Abito in un piccolo condominio composto da 4 proprietari e quindi senza obbligo di nominare un amministratore. Da poco abbiamo deciso di effettuare lavori sulle parti comuni ed usufruire della detrazione del 50 %. Come dobbiamo effettuare i bonifici all'impresa??? Singolarmente? Oppure...

In occasione di lavori di manutenzione straordinaria alla palazzina, alcuni condomini hanno acquisito parti comuni (ex lavatoi, ex locale caldaia, parti comuni del garage non utilizzabili per ricovero di auto ma per moto sì, spazi vuoti per realizzare uno stanzino aggiuntivo). I condomini...

Buongiorno, sono proprietario da circa quattro anni di un appartamento in condominio costituito da quattro palazzine con 15 box sotterranei coperti, sin dall’inizio della costituzione del condominio insistetti per sapere se avevamo il C.P.I.(certificato prevenzione incendi) ma, nonostante le mie...

Buona sera, la mia domanda è insita nel titolo: Quale deve essere il quorum assembleare necessario per deliberare una modifica delle parti comuni che prevede la chiusura di un accesso alle cantine, l'apertura dell'accesso alle stesse da un'altra parte comune e la realizzazione di un nuovo vano...

Io abito in un condominio di 6 appartameti, dove la pulizia delle scale viene gestita a turno tra i condomini. Un inquilino al secondo piano ha impegnato il pianerottolo dove c'è il suo ingresso con piante e zerbino, ed il pianerottolo successivo e senza ingressi con porta ombrelli ed altro. Ora...

Buon giorno a tutti, mi ricollego a una vecchia discussione, iniziata lo scorso agosto, dal titolo “Trasformazione di un appartamento i due monolocali”, per porvi altre domande in merito. In seguito alla ristrutturazione, per uno dei due appartamentini, frutto del frazionamento, si è reso...

Il Comune ha comunicato ufficialmente che lo stabile dove abito non ha l’agibilità delle parti comuni: per ottenerla il condominio deve presentare un progetto di fognatura, il certificato di collaudo dei cementi armati, la fine lavori, i certificati di conformità dell’impianto elettrico e...

Buongiorno a tutti. Lo spirito della legge, si sa, tutela le minoranze. Ma chi tutela la maggioranza? cercherò di essere breve. Abito in una palazzina in cui ci sono (me compreso) solo 3 proprietari e non c'è un condominio ufficialmente istituito. Delle parti comuni fanno parte l'ex...

Buongiorno a tutti. Sono nuova e avrei una domanda, che ho trovato già altrove ma che in parte non mi ha chiarito.. Vi racconto la mia situazione: vorrei comprare una casa. Questa casa è posta al 4° e ultimo piano di un condomio di 8 unità. Al quarto piano ci sono due appartamenti...

Il terrazzo dell'ultimo piano è ammalorato a causa delle infiltrazioni del tetto ( parte comune) . Dal terrazzo è caduto un pezzo di cemento che ha danneggiato l'auto in sosta di uno dei proprietari. I danni chi li paga ? Mariangela 1963

Buonasera, avrei bisogno di un vostro consiglio Sono proprietario in un condominio composto da 4 appartamenti Uno dei 4 appartamenti è stato dato in affitto, tramite regolare contratto, ad un inquilino che dopo aver pagato un paio di mensilità é tutt'oggi moroso L'inquilino, oltre ad avere...

help ieri sera in un'assemblea "bulgara" con il oslito condomino milledeleghe e gli altri convintiporta a porta ci è stato tolto l'uso della cantina ex locale caldaia è già datain uso ad un negozio noi siamo subentrati ma non essendo possibilestipulare regolare ocntratto d'affitto il...

ho acquistao con mio figlio una casa con annesso terreno senza rendita catastale, molti vicini mi chiedono di poter parcheggiare i loro autoveicoli in questa zona dietro compenso . cosa devo fare per procedere in modo regolare?

Un auto parcheggiata sulla pubblica strada è stata data alle fiamme. Tale azione ha provocato danni a parte della facciata condominiale. Tanto premesso chiedo: Chi dovrà risarcire i danni ? Quali ed eventuali azioni da intraprendere ? Saluti

buongiorno. può un amministratore affidare l'incarico di manutenzione del verde condominiale ad un condòmino pensionato che risiede nel condominio? stessa domanda per un inquilino che si è offerto di fare le pulizie. considerando che l'amministratore è responsabile civilmente...

buonasera siamo proprietari di un terratetto in un'unità immobiliare quadrifamiliare. in comune con gli altri proprietari abbiamo una strada privata che da accesso alla discesa che porta ai garage seminterrati delle 4 unità. premesso il fatto che il problema principale nasce dall'inquilina di...

Spese legali e sentenza sfavorevole a condominio, chi paga le spese? il proprietario o l'inquilino? Se durante il contenzioso per incidente a persona verivicatosi nelle parti comuni l'appartamento viene venduto, le spese sono da addebitare al condomino proprietario al momento del verificarsi...

salve sto per acquistare un appartamento e la situazione è la seguente: un condominio di 4 appartamenti, ci sono dei piazzali ad uso condominiale utilizzati per posti auto ecc, inoltre sul retro della costruzione ci sono dei piccoli appezzamenti di terreno non censiti utilizzati da ciascun...

Ciao, ho da poco acquistato un bilocale con un seminterrato sottostante e una piccola area cortiliva di pertinenza. Ora gli inquilini della palazzina (ci sono 4 appartamenti e non c'è l'amministratore) mi dicono che devo pagare anche la pulizia delle scale e la manutenzione del vano scale...