parti comuni

Buongiorno a tutti un appartamento in città, l'inizio locazione è fissata per il prossimo 1 gennaio e il conduttore vorrebbe portare i mobili qualche giorno prima, il 28 dicembre, quindi quando lui non è ancora affittuario. Userebbe per portare i mobili una ditta che carica i mobili dalla...

Salve, scrivo per chiedere informazioni su quali azioni devo intraprendere per potermi distaccare dall'impianto di riscaldamento e come vengono calcolate le spese fisse che una volta effettuato il distacco devo pagare al condominio. Grazie, Fabio

In un condominio, a seguito di un sopralluogo, mi sono accorto che le copertine della parte in muratura del parapetto del terrazzo che perimetra il piano attico sono da sostituire sia per difetti strutturali (mancano di gocciolatoio, sporgono solo dal lato verso il vuoto e la sporgenza è esigua...

Ho bisogno di un suo intervento inerente a una ingarbugliata matassa Impianto di riscaldamento centralizzato condominiale, al piano terra è sottodimensionato del 60% come da regolamento contrattuale aalegato all'atto di acquisto, perchè edificato e costruito come esposizione di mobili (ora...

Salve. Il 1* gennaio 2017 entra in azione per legge la contabilizzazione del calore. La domanda che pongo è se ci saranno ancora limiti nella durata giornaliera del riscaldamento (come prima dell'avvento della contabilizzazione) oppure no. Grazie.

Buonasera , sono l'amministratrice di una palazzina che costrui' mio padre. Da poco abbiamo venduto 3 appartamenti. All'ultimo piano c'è una mansarda con relativa terrazza di proprietà del nuovo condomino sulla quale però contrattualmente è stata rilasciata una servitù di passaggio al condominio...

Siamo nell'era dei contabilizzatori e, come molti forse sapranno, si è stabilito o si sta stabilendo l'orario di riscaldamento. Qualche condòmino ha paura della doppia accensione, alternativa ad un orario del tipo 6-22, in quanto ritiene che la doppia accensione provochi maggiori anziché minori...

Buonasera, una domanda : un mio conoscente ha ceduto in locazione un appartamento in un fabbricato munito di pannelli fotovoltaici a servizio condiminiale con convenzione attiva con il Gestore dei Servizi Energetici. Il rimborso derivato dalla vendita al GSE dell'energia elettrica condiminiale...

Un condominio conveniva in giudizio una società proprietaria di un locale al piano terra dell'edificio condominiale, per sentirla condannare alla rimozione di un manufatto con il quale occupava il suolo del cortile parte comune del medesimo Condominio istante. La società non solo contestava ma...

Buona giornata a tutti. Nell’anno 2010 ho acquistato la mia “prima casa”, collocata in un edificio di 10 piani contraddistinto da: - due distinte amministrazioni condominiali per altrettante scale interne; - dieci piani per ciascuna delle due scale; - due distinti...

Buon giorno. Avrei un quesito, apparentemente banale, ma che purtroppo mi crea da tempo problemi. Abito, come seconda casa, al primo piano di un condominio al di sotto del quale vi è un appartamento in affitto che si affaccia direttamente sul giardino condominiale. Purtroppo questo appartamento...

Buonasera a tutti, avrei bisogno di un paio di consigli per i lavori che dovremo svolgere a breve nella palazzina in cui abito Premesso che la palazzina è composta di 6 appartamenti e non vi è un amministratore nei prossimi mesi dovremmo provvedere al rifacimento del tetto e all'imbiancatura...

Buona sera. Abito in una bifamiliare. Il proprietario è uno. Gli inquilini affittuari due. Il mio quesito riguarda gli attrezzi per il giardino e la pulizia scale. Il taglia erba lo deve acquistare il proprietario? Gli attrezzi per la pulizia delle scale proprietario o inquilini? La...

salve!mi rivolgo di nuovo a voi,con un altro problema.nel preventivo di riparizioni parti comuni(condominiali)sono state inserite anche parti del cortile privato,di uno dei condomini,come anche causa dei lavori fatti da lui nel suo cortile ha danneggiato(spaccato)il pavimento vicino allo buco...

Ho letto da qualche parte che per la fatturazione relativa ai contratti di fornitura dell'energia elettrica al condominio è prevista l'aliquota ridotta (10%) in luogo di quella ordinaria (22%). Vi risulta? Grazie.

Buona sera, nonostante la volontà impiegata non sono riuscito a farmi sostituire il "frontalino/porta in vetro" della cassetta postale sita nel quadro posto nell'ingresso del Condominio; questo perché l'Amministratore sostiene essere un bene privato... Chiedo lumi a Voi: è veramente un bene...

Buongiorno, insieme a mia sorella siamo proprietarie di un intero piano interrato adibito a cantine in un immobile costruito - a suo tempo - da nostro padre. Attualmente i muri perimetrali delle suddette cantine necessitano di interventi anche economicamente importanti per problemi di umidità...

Salve. Vorrei chiedere quali regole occorre osservare nell'affidare il servizio di pulizia per le parti comuni (condominio o meno). In particolare vorrei sapere se ad un abitante può essere affidato il servizio e se sì con quali adempimenti (nei riguardi della retribuzione, degli infortuni e...

Mi capita abbastanza frequentemente di ricevere domande dai clienti sulla eseguibilità di lavori sulle parti di proprietà esclusiva in corrispondenza della proprietà condominiale. Nell'ultima in ordine di tempo, ad esempio, mi si riferisce dell'acquisto di un garage al piano terra con apertura...

Buonasera a tutti, sono proprietaria di una casa con giardino. La casa è composta da due unità abitative separate; quella da me abitata e una seconda, disabitata, del tutto indipendente dalla prima. Il giardino può essere considerato parte comune dei due edifici residenziali? Mi serve...