parti comuni

Buongiorno ho di recente acquistato da un privato ( ex inquilino Enpam) un locale c2. Gli affittuari dell'Enpam hanno acquisito gli immobili fine 2015 con riferimento al contratto di stipulato con l'ente prima della vendita in blocco.Il contratto d'affitto del mio venditore comprendeva oltre...

In assenza di cartelli informativi, i bambini in ascensore fino a quanti anni devono essere accompagnati da un adulto?

Buonasera, ho scoperto che il mio appartamento scarica in due fosse biologiche diverse, precisamente un bagno scarica all'interno del condominio dove vivo, l'altro nella proprietà del vicino. Attualmente pago lo spurgo delle fosse condominiali in proporzione ai millesimi. É corretto pretendere...

Buonasera volevo porgere una domanda l'amministratore attuale sono 4 anni che non convoca un'assemblea non so' ancora perché non se ne fa'una straordinaria per mandarlo..!!..ma la domanda è un'altra devo fare una porta di entrata sul piano che non andrebbe a intaccare le parti comuni Tale porta...

Salve a tutti. Ho un garage in proprietà in un immobile diverso da quello in cui risiedo. Questo garage è privo dell'allacciamento all'elettricità in quanto il precedente affittuario ha venduto l'appartamento (aveva collegato il garage direttamente al suo contatore). Sto cercando di provvedere...

Il costruttore del condominio in cui abito causa fallimento non è riuscito a terminare la scala di accesso al condominio stesso che risulta 4 metri fuori terra. Allo stato, in attesa che il comune rilasci le autorizzazioni per la costruzione della scala, per accedere al condominio si sta usando...

Buondì a tutti Uno o più condomini, che intendessero diventare comproprietari di un elevatore fatto costruire tre anni fa e pagato interamente da un altro condomino, ed al momento usato solo da lui, vorrebbero sapere come fare per acquisire il diritto alle detrazioni fiscali delle quali...

Ciao nella prossima riunione condominiale vedo che all'ordine del giorno si dovrà parlare dei lavori di ammodernamento ed adeguamento ascensori come da verbale dell'ente di revisione. Leggendo qua su internet mi pare di capire che ci sia un decreto legge del 22 giugno 2016 che blocca questa...

Salve a tutti, mi chiamo Francesco, di un edificio di tre piani, con ad ogni piano un appartamento, sono proprietario di 2 appartamenti (quello al primo e al secondo piano). E' successo che il proprietario dell'appartamento del piano terra ha deciso di ristrutturare il suo appartamento. Durante...

Buongiorno a tutti, Vi chiedo un supporto/consulto nella gestione della mia posizione nei confronti del mio condominio che a breve intende far installare un sistema di video-sorveglianza nella zona box. Più precisamente con un giro di mail, non previsto, l'amministratore ha chiesto...

Ciao, chiedo a voi che siete esperti. Mi dicono che è uscita una nuova legge che se la dispersione calore è superiore ad un certo valore devono essere rifatte le tabelle calore in quanto i primi piani e gli ultimi piani sono quelli interessati a questa legge è vero?

In un condominio negli anni si sono accumulati problemi di insolvenze al punto che due appartamenti sono stati messi all'asta per azione dell'amministratore. Procedure lunghissime, aste più volte deserte. Finalmente uno dei due è stato (s)venduto dando un po' di ossigeno ai condomini che stavano...

Salve a tutti, abito in condominio e al piano seminterrato c'è la corsia dei garage con 40 box auto. Avendo la necessità di sostituire la serranda basculante perchè pericolosa per la continua rottura delle molle e dei tiranti, in commercio non sono reperibili pezzi di ricambio perchè le serrande...

L'articolo del contratto di utenza vieta la sosta delle auto sul suolo comune vorrei sapere i millesimi occorrenti per revocare l'articolo consentendo la sosta. E come agire verso l'amministratore se non raggiunge la maggioranza, autorizza lo stesso la sosta.

buona giornata a tutti ho un quesito da porvi. In una seconda casa dobbiamo sostituire il cancello del passo carrabile in quanto abbiamo dei posti macchina aperti ma,ad uso privato e paghiamo anche IMU . alcuni hanno due posti, altri usufruiscono di posti improvvisati perché gli appartamenti ne...

Salve, mi chiamo Mario, l'anno scorso o proposto al forum di propit.it un quesito riguardante l'eredità di un palazzo di dieci appartamenti, e grazie ai Vs suggerimenti tutto si è risolto. Ora la questione riguarda sempre lo stesso palazzo, ma l'impianto dell'ascensore o meglio la messa in...

Salve. Nel nostro condominio c'è il riscaldamento centralizzato, da qualche anno dotato di contabilizzazione. Quest'anno è stata redatta da un tecnico la cosiddetta tabella dei nuovi millesimi, prima si usava la tabella dei millesimi e si fissava una percentuale (il 10%) per il consumo...

quando ho acquistato appartamento in complesso condominiale,era gia' esistente l'impianto satellitare per uso comune,quindi con un unica parabola.Il segnale per vedere i canali di sky non e' piu'consono alla ricezione ,quindi sono necessarei delle modifiche.siccome su 8 condomini solo due hanno...

Buongiorno, l'assemblea condominiale ha deliberato all'unanimità degli interventi di giardinaggio nel cortile comune approvando un preventivo nel quale si parla di: potatura di alberi ad alto fusto e di siepi, abbattimento di piante ad alto fusto e cespugli. Purtroppo quando sono stati fatti...

Cari amici lettori, pongo questo quesito al fine di avere chiarimenti e suggerimenti su un lavoro che vorrei eseguire a breve. In pratica succede che: - dall'anno 2009 sono proprietario di un'unità abitativa (ad uso estivo) inserita in uno stabile composto da n. 4 appartamenti uguali, di cui due...