parti comuni

Buonasera. Con la presente sono a chiedere un parere. Nel ns. condominio dopo tante assemblee, e stato installato l'impianto come da titolo, l'amministratore ieri 3 ott. 2017 mi ha detto che oltre alla spesa per la videosorveglianza ci sara' una spesa aggiuntiva per pagare il tecnico di parte...

Nel nostro regolamento contrattuale l’appartamento del portiere è compreso nell’elenco delle cose di proprietà comuni. In assemblea si è parlato della volontà di alienare il bene e metterlo in vendita. Quale maggioranza serve affinché la delibera possa essere valida?

Buongiorno, sono un nuovo iscritto a codesto sito web e saluto tutta la comunità e vi ringrazio in anticipo per la vostra attenzione. Vi propongo il mio problema: Avrei bisogno di sapere se la normativa prevede la possibilità di elevare una cosa ancorata al muretto in comproprietà fino a tutta...

In un condominio costruito nei primi anni 70 con servizio di ascensore, al piano strada vi sono delle attività commerciali che hanno ingressi indipendenti, dal piano terra si accede all'ascensore e non vi sono unità immobiliari, al primo piano ve ne sono tre, dal secondo al sesto quattro unità...

Ciao. ho un problemone e gradirei il vs aiuto: come da titolo le acque dei miei vicini scaricano nelle mie condutture e in caso di forti piovaschi fuoriescono dai tombini allagandomi tutto il piano inferiore P.F avreste un parere?

Buongiorno.Risiedo in una cittadina in Toscana e il Sindaco ha emanato un'ordinanza per fare rimuovere i tetti di alcuni palazzi coperti di amianto.Il palazzo condominiale ove risiedo ha una copertura costituita da un manto in cemento amianto tipo onduline o similari che risulta con alcune...

Buongiorno, vivo in un appartamento in affitto di 135 mq, l'attuale impoanto di riscaldamento é alimentato da una caldaia a gasolio vorrei passare ad una caldaia a metano ma non ho proprio idea di che tipo di caldaia debba far installare ne della potenza necessaria. Ho fatto venire un'idraulico...

Salve, mia madre è proprietaria di un appartamento al 1 piano e al 2 piano vi è un altro appartamento identico, un mese fa mi sono accorta di una grande macchia di umido nel muro esterno delle abitazioni, e una macchia di umido anche all'interno della mia camera. Ho chiamato subito il...

abito da tantissimi anni in un condominio di 11 appartamenti. Fino a poco fa tutto filava liscio , si faceva a turnazione giardinggio e pulizia scale. Ora è sorto un problema: con l'arrivo di altri nuovi inquilini si è creato un gruppo unito dove fanno e decidono tutto in assemblea. Uno di loro...

Salve a tutti, ho acquistato un appartamento in montagna e nel salone ho trovato realizzata (all'insaputa del precedente proprietario del mio appartamento e prima che ristrutturasse casa precedentemente un rudere) una canna fumaria dal proprietario dell'appartamento di sotto, essendo molto...

In una villetta quasi del tutto indipendente (a parte una corte comune e il cancello di accesso) ho necessitá di mettere in sicurezza il mio balcone e il tetto della mia terrazza che da sulla corte comune. Le spese sopra esposte sono di mia esclusiva compenza? Da sottolineare che sotto il tetto...

Buongiorno, a novembre 2016 nel mio appartamento sito al terzo piano ho eseguito i lavori di ristrutturazione di un bagno. Durante la rimozione delle mattonelle nel muro che copriva la colonna di scarico verticale condominiale è venuto giù parte del muro con rottura della colonna di scarico...

Ciao, Recentemente si sono resi necessari dei lavori per risolvere in problema di infiltrazione proveniente dal terrazzo al piano di sopra. L'avvocato dello stesso ci ha detto chiaramente che si applica,in questo caso L articolo 1117 del c.c. e che il metodo di pagamento è un terzo il suo...

Ho una terrazza aperta con annesso il giardino. Sopra di noi gli altri 2 piani. La spesa per il trattamento sopra citato e ' condominiale?

Abito in un condominio formato da un palazzo costituito da un unico blocco,ma con due entrate e due numeri civici,con una sola autoclave e cisterna d'acqua per tutto il palazzo.Vorremmo dividere i due palazzi con due amministratori di condominio separati con due contabilità.L'amministratore in...

Il lastrico solare di un edificio e l'annesso appartamento che sullo stesso piano giace per circa la metà della superficie sono di proprietà di un condominio. Il tetto di copertura di questo appartamento è stato realizzato in materiali non cementizi e rimovibili. Adesso si rende necessario...

La Cassazione ha di recente deciso una controversia che riguardava l’accertamento che i locali adibiti ad alloggio delle due portinerie di uno stabile condominiale fossero o meno oggetti di proprietà comune pro quota tra i condomini tenuto conto della riserva di proprietà di un ente...

Il condominio dove abito è composto di due colonne di appartamenti, disposte una a nord e una a sud e coperte da un lastrico solare unico e piano ma con due leggere pendenze per lo scarico dell'acqua piovana, una verso nord ed una verso sud. L'ultimo appartamento lato sud, sottostante questo...

Salve, da noi ci sono due corti, il 90% vive affacciata su una corte ed e' in ordine e manutenuta. Io e il restante 10% viviamo sull'altra e ci sono perdite visibili sul muro, il cancello e' scrostato, i muri la volta decorata sopra l'ingresso e' scrostata anch'essa. Le cose sono state...

Salve, sono proprietaria di un immobile posto al secondo piano di uno stabile di complessive quattro unità immobiliari (piano T in parte abitazione in parte autorimessa, Primo piano abitazione, Secondo piano abitazione, Terzo piano abitazione). la costruzione è a U ed all'interno di questa U ci...