parti comuni

Nel nostro stabile vorremmo installare un'impianto di videosorveglianza ,nell'androne per la sicurezza e nell'area cassonetti/passo carraio , oltre al controllo per la sicurezza anche per evitare che alcuni residenti continuino a farla diventare una discarica . A questo punto però chi...

Abito in un condominio di 12 alloggi attualmente forniti di bombolone GPL in comune e con ciascuno il proprio contatore per i mc. consumati. Vorremmo tutti quanti disdettare tale fornitura ed allacciarci tutti alla rete del metano che passa nelle vicinanze. Il fornitore del GPL però ci fa notare...

da circa sei mesi risiedo in un appartamento (acquistato con mutuo ) sito al terzo piano di un condominio di 5 piani con n° 13 famiglie allocate (chi di proprieta' e chi in affitto) in questi giorni tramite amministratore mi e' arrivata un email dove mi si rende noto che un condomino (non...

Buonasera volevo porre un quesito riguardo al mio appartamento. Sono proprietario di un attico su due piani e sul tetto condominiale si accede solo attraverso la mia abitazione dell'ultimo piano e li e' installata l'antenna centralizzata dell'intero palazzo. L'intero centralino con tutte i...

Buona sera, vorrei avere delle informazioni in merito alla seguente situazione: mio suocero è proprietario di una abitazione con relativa corte di sua esclusiva proprietà. Tale corte confina con una parte comune di proprietà sua e di suo fratello. Per accedere a tale parte comune fino ad oggi il...

Buon giorno dopo avere acquistato una villetta in una zona condominiale composta da15 villette situate su suolo privato da cui si accede tramite strada privata chiusa da una sbarra ,adiacente a colonnina citofono con placca e pulsanti che naturalmente al momento del acquisto non funzionante...

Ho letto il materiale del forum che riguarda il supercondominio, ma pongo una problematica diversa. Ho una piccola proprietà in una palazzina costituita da 6 appartamenti di 50 mq. di cui esplico la "funzione di amministratore". Condividiamo con due condominii di 13 e 10 appartamenti di...

Ciao da poco è stato messo a norma l'impianto ascensore. La cosa che ho notato di diverso rispetto a prima è che la luce all'interno dello stesso rimane accesa anche quando l'ascensore è al piano ma con le porte chiuse. E' normale?

Buongiorno, vi espongo la mia esigenza: in comune con il mio vicino di casa, oltre ad altre porzioni delle due villette a schiera, esiste la porzione di muretto (circa 1 metro di altezza) che corre lungo le scale di uscita (10 gradini) dal ballatoio verso il giardino, che separa le sue scale e...

Abito in un condominio dove da vecchi accordi è stato fissato un prezzo formale per il consumo dell'acqua calda. Chiedo, visto che si comunicano all'amministratore i metri cubi che ogni appartamento consuma, posso esigere che venga attribuito il prezzo effettivo del metano? O devo accettare...

Buongiorno a tutti, ho una controversia aperta con l'amministratore in merito alla sostituzione dei detentori dei termosifoni che perdono e vanno sostituiti. Secondo il regolamento di condominio «l'impianto completo di riscaldamento, con relative tubazioni, fino all'allaccio alle singole unità...

Ciao a tutti. Stiamo valutando il rifacendo dell'impianto l'impianto del condominio, adesso fa pieta, oltre ad essere vecchio i conduttori sono tutti mischiati tutti in una grossa Catalina, sia quelli privati che quelli condominiali. Anche quelli che salgono su per gli appartamenti, e oltre al...

Nel mio condominio un Condomino continua a lavare auto e camper sulla porzione di fabbricato di proprietà di un altro Condomino che e' a disposizione , come parcheggio delle auto, di un call center attualmente chiuso. Questo Condomino continua nella sua opera, sversando l'acqua di lavaggio con...

Salve. Volevo chiedervi se il fornitore dell'acqua (a Roma l'ACEA) può inviare lettere (in particolare di recupero morosità) ai singoli condòmini quando il contratto con il fornitore è stato firmato dal condominio (ci sono tanti contatori quante sono le u.i. e un unico contatore attraverso il...

Riprendo una discussione iniziata l'11 giugno 2017 in merito alla ripartizione dei costi di intervento sull'argomento in oggetto. Il lastrico è di proprietà esclusiva di un condomino che però non abita nel palazzo e copre due colonne di appartamenti ma la riparazione deve avvenire solo sulla...

Salve. Debbo sottoporvi i seguenti quesiti riguardanti le ferie del portiere. 1) Un portiere che lavora per 35 ore la settimana a quanti giorni di ferie ha diritto? 2) Il portiere può prendere una mezza giornata di ferie? Grazie. Buon anno nuovo a tutti!

Buongiorno ho un problema con la proprietaria dell'appartamento del piano terra, mi spiego: abito in un cortile senza amministratore (siamo sempre andati d'accordo tutti) il primo piano, il secondo piano ed il sottotetto dell'immobile dove sii trova il soggetto a piano terra sono di mia...

Ciao, ho un problema in condominio per un vecchio muro che piano piano sta venendo giù, fatto ancora in bolognini. Il muro confina con un'altra proprietà, per noi e il muro del cortile dove abbiamo i box, per l'altra proprietà gli tiene su la terra della sua pavimentazione e del giardino dove...

salve, per necessita di ristrutturazione ho spostato gli scarichi lavatrice e lavastoviglie allacciandoli a quelli dei vecchi lavatoi peraltro non più utilizzati. Dopo alcuni anni si è creata un' ostruzione che impedisce il reflusso delle acque: Ostruzione a valle della cassetta sifonatica...

Salve. Dopo diversi anni di osservazione dei bilanci consuntivi del riscaldamento in un condominio è emerso che i condòmini rimasti allacciati al riscaldamento centralizzato hanno subito un aggravio di spesa. Gli ultimi due bilanci consuntivi non sono stati approvati. Cosa fare ora nei confronti...